카페검색 본문
카페글 본문
-
정부, 전세사기 주택 경매 차익으로 보증금 피해 회복 나선다 2024.05.29해당카페글 미리보기
매수권을 양도받아 피해주택을 경매를 거쳐 매입한 뒤 그 주택을 공공임대로 피해자에게 장기 제공한다. 경매 과정에서 정상 매입가보다 낮은 낙찰가로 매입한 차익을 활용해 피해자에게 추가 임대료 부담 없이 살던 집에 안정적으로 거주할 수 있도록...
-
경매차익을 활용해 전세사기 피해자의 보증금 피해를 최대한 회복해 드립니다 2024.05.28해당카페글 미리보기
이하 “특별법”) 시행 1년에 즈음하여 정부는 관계부처 합동으로 「전세사기 피해자 주거안정 지원 강화방안」을 발표하였다...1 (주거안정 지원강화) LH는 피해자의 우선매수권을 양도받아 피해주택을 경매를 통해 매입한 후 그 주택을 공공임대로 피해자...
-
전세사기 피해자 주거 안정 강화 방안 발표: 주요 내용 정리 2024.05.28해당카페글 미리보기
매수권을 양도받아 피해 주택을 경매 매입 후 공공임대주택으로 장기 제공 경매차익 활용: 월세 차감 부족 시 재정 보조 (최대 10년) 퇴거 시 경매차익 지급: 보증금 피해 최대한 회복 지원 2. 사각지대 해소 위반건축물: 입주자 안전 문제 없는 경우 이행...
-
3.대구고법 2017. 10. 26. 선고 2016나1770 판결-상가건물을 임차하여 약국을 운영하는 갑이 임대차계약이 종료되기 전 신 2024.05.25해당카페글 미리보기
2015년도 소득세납부증명서, 2014년도 재산세 납부실적, 가족관계증명부, 국세 및 지방세 완납증명서, 새로운 임차인 명의의 예금잔고 증명서 원본, 약국 운영 단기계획서 및 장기계획서’를 명시하였다. 이에 원고 및 선정자와 피고, 소외 2는 2015. 7...
-
복잡한 재개발・재건축 양도세…아차! 실수하면 비과세 혜택 놓친다 2024.05.24해당카페글 미리보기
시 장기보유특별공제를 잘못 적용한 사례 6 6 일시적 1주택+1분양권 ▸분양받은 주택의 등기접수일로부터 3년 이내 종전주택을 양도하였으나 비과세를 적용받지 못한 사례 7 일시적 1주택+1분양권 ▸분양권을 먼저 취득하여 일시적 1주택+1분양권 특례가...
-
나의 첫 ETF 포트폴리오 2024.05.23해당카페글 미리보기
원을 공제한 2250만 원의 22%의 양도소득세 495만 원을 납부해야 한다. 10년을 매년 250만 원의 수익을 발생하고 다시 매입하였다면 2500만 원의 수익은 같으나 세금은 없으므로 495만 원을 더 가져간다는 것이다. 해외 ELF 정보를 쉽게 차는 방법은 대표...
-
토지 양도소득세 계산기 2024.05.20해당카페글 미리보기
가액 - 취득가액 - 필요경비 과세표준 = 양도차익 - 장기보유특별공제 - 기본공제 산출세액 = 과세표준 x 세율 보유기간 별 장기...방법으로 계산할 수도 있겠지만, 간편하게 토지 양도소득세 계산기를 이용하여 알아보실 수도 있습니다. https://cafe...
-
양도소득세 예정신고, 확정신고, 납부기한 2024.05.18해당카페글 미리보기
법무사수수료, 정부수입인지세입니다. 위의 신고는 비사업용 토지로 세율 16%이고, 보유기간이 길어서 장기보유특별공제를 받아 세금이 많이 줄은 경우입니다. 양도소득세 신고하시고 지방세는 별도로 신고해야 합니다. 예정신고 기간내에[ 무신고를 한...
-
부동산 거래시 하지 말아야 할 12가지 2024.05.18해당카페글 미리보기
비과세, 장기보유 특별공제를 해줬다. 그러나 지금은 잔금일 전에 멸실하거나 용도 변경을 하면 비과세와 장특공제를 안해준다 이러한 사항을 반드시 주의해야 한다. 여덟번쨰 신축 건물을 지으면서 적격 증빙을 받지 못해 취득가를 실지거래가로 인정을...
-
빌라 연립주택 양도세 세액 검토 2024.05.13해당카페글 미리보기
과세대상 양도차익 231,600,751원 양도가액 12억 초과분에 해당하는 양도차익 산정. (x) 장기보유특별공제율 80% 보유기간 3년이상 여부 YES (-) 장기보유특별공제액 185,280,601원 (=) 양도소득금액 46,320,150원 (-) 기본공제 2,500,000원 (=) 과세표준...