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효자에서 애물단지로 전락한 오피스텔 왜? 2023.05.24해당카페글 미리보기
대출 시 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 방식이 개선됐지만, 특례보금자리론 대상에서는 배제되는 등 대출 문턱이 여전히 높은 상황이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 오피스텔 거래량은 지난 2월 963건에서 3월 716건, 4월 610건으로...
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'주택 기준' 알면 절세(絶稅) 보인다 2023.05.22해당카페글 미리보기
준주택인 오피스텔도 마찬가지로 주택으로 사용했는지 또는 사무실 등 주택 외 용도로 사용했는지에 따라 구분한다. 용도의 구분과는 별개로 무허가로 지어진 주택 또는 미등기 주택과 공가 또는 폐가에 있어서도 세법은 실질과세의 원칙을 따른다. 즉...
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안성 영무 예다음 모델하우스 2023.05.18해당카페글 미리보기
빌라, 오피스텔등 전세사기사건이 계속해서 공론화되며 정부에서는 깡통전세 방지를 위한 여러 대책논의가 이뤄지고있지만...물량을 선착순 동호지정으로 계약중으로 소개를 드립니다. 당분간 부동산 불안정시기에 매매보다 임대로 살아보고 결정하겠다는...
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양도세관련입니다 2023.05.15해당카페글 미리보기
5월에 의왕에 있는 아파트를 팔아서 양도세가 약 4500만원정도 나올것같습니다. 그런데 울산에 있는 실거주 오피스텔은 올해안 매매시 약 4000만원정도 손해가 발생할듯 합니다. 이럴경우 종합소득세 신고시 두 부동산끼리. 마이너스난 부동산에 대한 환급...
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종부세 폭탄에 임대사업자 사라지자 전세사기단 판쳤다 2023.05.04해당카페글 미리보기
주택이라 매매 수요는 없었다”면서 “매매가와 전세 가격이 비슷해져 무자본 갭투자 등 전세 사기 조직이 집을 넘기라고 유혹...문재인 정부의 ‘종부세 폭탄’ 등 규제 정책이 빌라·오피스텔 등 서민 주택 공급자인 ‘임대 사업자’를 빈사 상태로...
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4월 28일 금요일 간추린 뉴스와 날씨 2023.04.28해당카페글 미리보기
있고, 양도세 부담도 여전히 커 거래 시장은 잠잠한 분위기라고함 34. 용산정비창 일대 토지거래허가구역 연장 국토부가 다음 달 만료 예정인 서울 용산정비창 부지 일대 토지거래허가구역 지정 해제를 집값 자극 우려로 1년 더 연장했다함 35. 한달 넘게...
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2월22일 뉴스브리핑 2023.02.22해당카페글 미리보기
파업 시 노동자의 손해배상 면책 범위를 넓혀 파업을 더 쉽게 만드는 게 핵심. 재계는 이 개정안이 국회를 통과하면 불법 파업 조장 우려가 확산될 것으로 우려. 21일 서울 여의도 국회에서 열린 환경노동위원회 전체회의에서 여당 의원들이 자리에 노조법...
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Be Humbled, Appreciated 3. 2023.02.16해당카페글 미리보기
재임 시 자기편은 물론 퇴임 때까지 특별사면을 자랑스레 하며 자유, 민주, 법치, 책임 정치 등 우리나라 소프트파워 영역까지 급격하게 후퇴시킨 역대 최악의 역적들에 대한 철저한 심판과 처벌이 더 긴요하고 시급하기 때문이다. 2030 애들은 조국의 난...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 46. 2023.02.14해당카페글 미리보기
하며 양도세, 종부세 중과세 등 덤까지 선물한 역대 최악의 경제 무능 문가가 그토록 성은을 베풀어 주었으니 서울 촌놈들은 듣보 수현, 현미 등을 포함한 문가 일당들에 감사해야지 웬 비난? 반면에 향후 수십 년간 낙후된 전국 지방 발전과 이에 부수...
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감정평가사 2023.02.10해당카페글 미리보기
상가, 오피스텔 등 시세를 가늠할 수 있는 부동산의 거래는 거래당사자들의 합의만으로 거래되나, 금액이 미친 듯이 높거나 가치...또는 분쟁의 소지가 있는 부동산의 거래에는 감정평가서를 계약시 요구하기도 한다. 그 외 특수관계자 간의 거래, 상속세...