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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 46. 2023.02.14해당카페글 미리보기
대연동, 용호동 등등, 장래 개발 압력이 강력하여 장기적으로 집값이 많이 오를 것으로 예상되는 지역들과 개발이 거의 완료된 상태지만 투자 가치가 높을 것으로 예상되는 해운대 우동, 중동 지역 등등 투자 대상 지역을 압축하고 직접 현장 조사까지...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 45. 2023.02.14해당카페글 미리보기
고층 아파트로 지어, 단지 내 녹지를 포함하여 주변 녹지와 공원을 대폭 늘리고 반대로 세대수를 대폭 줄여 대다수의 세대가 바다 및 워터프런트 영구 조망권을 확보할 수 있게끔 지어졌다면 엘시티, 마린시티의 대다수 집값이 지금처럼 5년 10년간 분양가...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 44. 2023.02.13해당카페글 미리보기
마린시티 면적 보다 조금 모자란 7만 6천평에 대지 면적만 5~6만평의 5~6성급 시설로 재정비될 남향의 대단지 일반 아파트로 마린시티, 용호동 W처럼 짓는다면 3000 가구가 아니라 1만 세대도 가능할 것이다. 아파트 단지는 대지 면적당 세대수가...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 43-4. 2023.02.13해당카페글 미리보기
소지역은 용호동 W를 포함하여 부산 부동산 시장 호황기에는 더 많이 오르고, 불황, 침체기에도 집값이 덜 내릴 것이고, 오히려 상승할 수도 있기 때문에 시범 케이스 소지역 대연, 남천동 등 낙후된 지방 핵심 지역 내 부동산은 꽉 쥐고 있기만 해도 5년...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 43-3. 2023.02.13해당카페글 미리보기
2017-12-29 03:42 4. 보다 구체적인 예를 들어, 내년에 용호동 W를 포함한 8 천 여 가구의 대량 입주 물량이 예고된 대연동 등...수영구, 해운대구에서도 오래 전에 찜 해 두었던 아파트의 단기 하락을 매수 기회로 삼고 있지? 즉, 부산 시민들 대다수가...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 43. 2023.02.13해당카페글 미리보기
선발대 역할을 할 아파트들에 대해 간단히 살펴봅니다. 먼저 마중물, 선발대, 척후병 격인 해운대 마린시티와 엘시티, 용호동 W 등 부산 도심 해변가 대형 주상복합 아파트들과 우동, 중동 지역의 중소 규모 신규 아파트들입니다. 다음은 부산 부동산...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 41-1. 2023.02.12해당카페글 미리보기
지역의 아파트 33평의 최고 가격조차 영구적인 바다, 북항 등의 조망권에 따라 달라지겠지만, 십 년, 이십 년 후에 10~20억 대, 어쩌면 그 이상도 충분히 가능할 것이란 말이다. 물론, 바다, 강, 산 등의 조망권은 조망권 하나만으로는 부족하고, 동시에...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 41. 2023.02.12해당카페글 미리보기
등 서울 한강변 아파트에 투자했더라면 수백%의 투자 수익을 거둘 수도 있었겠습니다. 상기한 엘시티, 마린시티 아파트들은 용호동 W 등과 더불어 부산 부동산 대세 상승을 강하게 이끌어야 했을, 부산을 대표하는 핵심, 주도 아파트 군들 중 하나인데도...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 40-3. 2023.02.12해당카페글 미리보기
2구역, 어쩌면 남천 1구역 재개발까지 일만 여 신규 고급 아파트가 입주하게 되면 남천동의 평균 집값은 서울 평균, 아니, 강남...조망권 여부에 따라 크게 오를 수 있다. 예를 들어 용호동 W의 집값은 해운대 엘시티와 더불어 고가의 무거운 궁둥이에도...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 40. 2023.02.11해당카페글 미리보기
새 아파트로 변하게 될 것이다. 상기한 뉴 비치, 협진 태양, 남천 보라만 아니라 삼익 비치, 대연 비치, 삼익 타워, 용호동 W, 남천 포스코, 대연 혁신, 대연 캐슬, 대연 푸르지오, 남천 어울림, 남천 하늘채, 용호 자이, 용호만 인근의 메트로시티 일부...