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도로사선제한 2015.01.22해당카페글 미리보기
높이를 완화하여 적용할 필요가 있다고 판단되는 대지에는 대통령령으로 정하는 바에 따라 건축위원회의 심의를 거쳐 높이를 낮출 수 있습니다 특별시장이나 광역시장은 도시 관리를 위해 건축물의 최고 높이를 조례로 정할 수 있습니다 따라서 자신의...
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<현행>도로 사선과 일조권 사선 제한 2014.12.30해당카페글 미리보기
그리고 일조권도 도로사선과 마찬가지로 높이 8m를 초과 부분에 대해서는 사선(1:2)으로 하시던지 아니면 층고를 결정하시어...관련한 법규정을 올려 드립니다. 건축법 제60조 (건축물의 높이 제한)① 허가권자는 가로구역[(街路區域): 도로로 둘러싸인...
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건축계획 / 주차가 왜 중요하지? 2014.12.08해당카페글 미리보기
3. 일조권 4. 도로사선이 있습니다. 하지만, 여기에 하나 더 눈에 보이지 않는 제약이 하나 더 있습니다. 주차장입니다. ※ 경고...되어 있습니다. (특별한 지역은 주자장 설치가 제한되는 곳도 있습니다) 그 주차 공간을 건축하고자 하는 땅에 확보...
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기이한 건축물 낳는 도로 사선제한 규제 폐지(종합) 2014.09.11해당카페글 미리보기
이에 따라 이 규제를 없애기로 했다. 그러나 이와 별개로 일조권 확보를 위한 규제는 계속 유지된다. 국토부는 도로 사선제한이 사라져도 지구단위계획을 통해서나 가로정비구역·미관지구 등 지정을 통해 건축물 높이를 제한해 개방감을 확보할 수 있다고...
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건축법상 일조권에 관한 논문 2014.08.08해당카페글 미리보기
고려한 사선제한으로서, 건축물이 일정한 각도를 침범하지 못하게 하기 위한 목적으로 제정된 것이다. 따라서 법률의 취지에 의한다면 대지경계선에서 전혀 이격하지 않고 건축물을 건축하면서 4미터(또는 8미터)까지의 높이를 비스듬하게 쌓아 1/4의 비율...
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건축 도시 정책의 나가야 할 방향 2014.07.16해당카페글 미리보기
받을 일조권, 도로의 개방감을 주는 사선제한, 피난을 위한 대지 안의 공지, 진출입 도로… 등 안전과 공공복리를 위해 여러 규제가 따른다. 이러한 규제는 도시에 안전과 질서를 부여해 왔다. 공공질서를 위한 각종 규정 또한, 누군가 연구하고, 정책을...
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대한민국 아파트의 미래 2부..과거의 회상..불가능한 강남재건축(어른왕자) 2014.03.15해당카페글 미리보기
법을 완화해 준다면... 가뜩이나 비난 받고 있는 정치 생명은 그 것으로 끝장나는겁니다. 가뜩이나 세계 최고의 재정적자 증가로 고심하고 있는 판인데.... 그게 될 일입니까. 3) 만일, 고기 맛을 봐 돌아버린 정치인들이 이를 강행한 다손 치더라도 결과...
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가로주택정비사업 2014.01.10해당카페글 미리보기
일조권 완화 참고로 용적율에는 베란다 면적과 주민 편의 시설은 들어가 있지 않습니다. 그러면 실질적인 용적율은 베란다 면적과 주민 편의 시설을 포함을 하면 250%가 훨씬 넘을 것이라고 봅니다. 그리고 충분한 지하 주차장 확보가 가능하구요. 참고로...
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재건축 용적률 완화 법조항 제30조의3 2014.01.03해당카페글 미리보기
용적률완화조항.pdf 신도아파트는 현재 제2종일반주거지역으로, 국토계획법상 150~250의 용적률을, 조례상 200의 용적률을 정하고 있다. 2013년 4월 정비계획에 따른 용적률은 인센티브 적용시 235%이하이다. 위 도시정비법 개정으로 최대 250%까지 건축할...
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나의 원룸 건축기3(설계업체 변경) 2013.11.12해당카페글 미리보기
반한다. 일조권 완화 예정은 큰 득이 없을거란다. 용적율에서 다 활용하면 된다고 하신다. 건축협회에서도 이부분에 대해 특별한 언근이 없다고 하신다. 가설계를 보니 방이 12개가 온전히 나오고 방과 거실이 분리된 1.5룸이 3개나 포함 된다. 각방은...