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임차권 등기 이후 후속 임차인의 지위 2024.05.10해당카페글 미리보기
있지만, 전세 형태가 대부분인 주택의 경우가 더 심각할 수 있다는 점에서 주택임대차를 전제로 설명하기로 한다). ■ 주택임대차보호법 제3조의3(임차권등기명령) ① 임대차가 끝난 후 보증금이 반환되지 아니한 경우 임차인은 임차주택의 소재지를 관할...
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[관악구] 서울대 입구역 악질 부동산 조심하세요(악질 행위 적어놓음) + 신고 방법 2024.05.10해당카페글 미리보기
자금 대출로 진행하며, 건축물상의 문제로 대출승인 불가시 임대인은 계약금 전액을 반환한다.단,임차인의 문제사유로는 불가함...한곳이라도 전세대출 가능시 계약금 반환 불가)(보증보험X) 5. 전세 1억 5천인데 가계약금 200만원을 냄 -- 이게 맞는건지...
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특약사항정리 2024.05.09해당카페글 미리보기
부동산 문제로 대출 불과시 쌍방은 계약을 해지하고 계약금은 즉시 반환하고 본 계약은 무효로 한다. *임대인은 임차인의 전세보증보험 가입에 동의하며 적극 협조하기로 한다. 만약 목적물 혹은 임대인의 결함으로 인해 임차인의 전세보증보험 가입이...
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무조건 아파트 살래" '빌라 3무(無)' 사태가 불러올 2년 뒤 서울 집값 폭등 2024.05.09해당카페글 미리보기
전세보증보험 인정액이 빌라 전세 시세보다 훨씬 더 작아지니 더더욱 위험하게 되었습니다. 지금의 빌라 월세 폭등현상은 아무도 전세로 살려고 하지는 않으니 집주인도 전세를 월세로 받으려면 남은 금액을 대출을 받아야 하는데, 1금융권에서는 빌라는...
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■ 상가건물 임대차보호법: 제1조~제22조 2024.05.06해당카페글 미리보기
받은 보험회사 8. 그 밖에 제1호부터 제7호까지에 준하는 것으로서 대통령령으로 정하는 기관 ⑧ 제7항에 따라 우선변제권을 승계한 금융기관 등(이하 "금융기관등"이라 한다)은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 우선변제권을 행사할 수 없다...
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또 터진 전세사기… 정부, 여전히 속수무책? 2024.05.02해당카페글 미리보기
일요서울입니다. 최근 대학생 수십 명이 대규모 전세사기로 피해를 봤다는 주장이 나와 경찰이 조사에 착수했답니다. 일각에서는...비판이 나오는 가운데, 경제정의실천시민연합은 임대인 보증보험 가입 등 전세제도의 근본적 개선을 포함하는 대안을 제시...
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전세사기 안당하기 2024.04.23해당카페글 미리보기
보험에 가입할 것임을 임대인에게 고지하며, 전세보증보험 가입을 위한 ‘임대인 준비 서류’를 임차인에게 모두 제공하기로 한다. (기한 : 계약일후 1주일 이내까지 서류 제공 필수) 2) 계약후 잔금전까지 ‘전세보증보험’ 가입이 거부되는 경우...
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Re:공인중개사법 시행령: 제1조~제38조 2024.04.23해당카페글 미리보기
소유·전세·임대차 또는 사용대차 등의 방법에 의하여 사용권을 확보하여야 한다)하였음을 증명하는 서류. 다만, 건축물대장에 기재되지 아니한 건물에 분사무소를 확보하였을 경우에는 건축물대장 기재가 지연되는 사유를 적은 서류도 함께 내야 한다...
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전세 보증금 반환 회피시 받아내는 방법 및 HUG주택도시보증보험금 지급절차 안내 (2024.04.22.) 2024.04.22해당카페글 미리보기
확정일자가 날인된 것) ③ 임대차보증금 지급 송금내역 및 임대인에게서 받은 영수증 ④ 임차인의 주민등록등본 (전입일자가...내용증명, 문자, 카톡 내용 등 첨부) * HUG 주택도시보증공사 전세보증보험증권 약정을 한 세입자 - 위 절차 진행 후 1달 정도...
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주택도시보증공사의 대항력 포기 경매사례 2024.04.21해당카페글 미리보기
나와 있는 내용은 주택도시보증공사가 대항력을 포기한다는 내용이었습니다. 전세보증금반환보증보험제도는 임차인이 계약이...도시보증공사에서 보증금을 돌려주고 보증금 채권을 양도받아 임대인에게 직접 보증금을 돌려받거나 경매절차등을 통해 돌려...