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대법 “상가 임차인, 계약만료 하루 전날 통보해도 해지 성립”...... 현행임대차보호법, 임대인이 계약만료 6개월~한달 기간에 2024.07.21해당카페글 미리보기
대법 “상가 임차인, 계약만료 하루 전날 통보해도 해지 성립” 현행임대차보호법, 임대인이 계약만료 6개월~한달 기간에 계약거부 안 하면 묵시적 갱신 조항…대법 “임대인만 해당” 상가 임차인이 계약 만료 하루 전에 갱신 거절 통보를 해도 계약 해지...
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상속재산 분할협의를 사해행위로 인정하여 취소하는 경우에도 그대로 적용되는지 여부 2024.07.21해당카페글 미리보기
공동담보로 되어 있어 사해행위가 성립하는 범위 내의 가액배상을 명하여야 하는 것이므로, 그 부동산에 관하여 주택임대차보호법 제3조 제1항이 정한 대항력을 갖추고 임대차계약서에 확정일자를 받아 임대차보증금 우선변제권을 가진 임차인 또는 같은...
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■ 상가건물 임대차보호법 제11조(차임 등의 증감청구권) 2024.07.21해당카페글 미리보기
증액의 경우에는 대통령령으로 정하는 기준에 따른 비율을 초과하지 못한다. [개정 2020.9.29] ② 제1항에 따른 증액 청구는 임대차계약 또는 약정한 차임 등의 증액이 있은 후 1년 이내에는 하지 못한다. ③ 「감염병의 예방 및 관리에 관한 법률」 제2...
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Re:대법원 1993. 9. 14. 선고 92다49539 판결- 주택임대차보호법 부칙 제3항 규정과 소액임차인 2024.07.21해당카페글 미리보기
대법원 1993. 9. 14. 선고 92다49539 판결 [배당이의][공1993.11.1.(955),2754] 【판시사항】 가. 구 주택임대차보호법 제8조 소정의 소액의 보증금의 의미 나. 주택임대차보호법 부칙 제3항 규정과 소액임차인 【판결요지】 가. 구 주택임대차보호법...
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124.서울북부지법 2023. 6. 16. 선고 2022나41356 판결-갑 주식회사 소유의 토지와 그 지상 건물에 관하여 을 새마을금 2024.07.21해당카페글 미리보기
순위의 공동저당권을 설정해 주지 않은 이상 신축건물 전부에 대하여 법정지상권이 성립한다고 보기는 어렵고, 주택임대차보호법상의 대항력은 기본적으로 건물에 관한 것이고 토지를 목적으로 하는 것이 아니어서 병 등이 신축건물에 대하여 대항력이...
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시세격변기 피~같은 내 전세금 지키는 방법 2024.07.20해당카페글 미리보기
있습니다. 일반적으로 이루어지는 전세의 경우를 가지고, 내 피같은 전세금을 안전하게 지키기 위해 현행법( 주택임대차보호법 등)을 기준으로 살펴보면, 누구나 상식적으로 알고 계시는 내용처럼 공인중개사사무실 통해 계약 후, 주소이전.실거주...
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지역 별 주택임대차보호법-소액 임차인 범위 조견표(2023.2.21.기준) 2024.07.20해당카페글 미리보기
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부동산창업/부동산취업/부동산창업교육/부동산취업교육/34회공인중개사/부동산창업중개실무교육/부동산취업중개실무교육/공인중개사창업취업실무교육 2024.07.20해당카페글 미리보기
상가 중개의 기초 이해하기 상가중개시 필수 체크 사항/상가중개시장 특징/상가계약 Tip 상가계약의 흐름도/ 상가건물임대차보호법 중개업 활용 업종 구분/상가수익율/상가물건 작업/고객 대응 안내 방법 상가인맥네트워크/건물중개요령/상가광고방법...
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겸용건물의 적용 여부 2024.07.19해당카페글 미리보기
겸용건물의 적용 여부 주택임대차보호법에서 주거용 건물에 대한 판단여부를 확인함에 있어 주택의 일부가 주거 이외의 목적으로 사용되는 경우가 있는데 이 때 점포가 딸린 주택으로서 주거용 부분과 비주거용 부분을 겸한 주택을 겸용주택이라 한다. 위...
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Re:농지법 시행령: 제1조~제80조 2024.07.19해당카페글 미리보기
증진사업을 시행하는 경우 제2절 농지의 임대차 등 제24조(농지의 임대차 또는 사용대차) ① 법 제23조제1항제3호에서 “그 밖에...3월 이상의 치료가 필요한 경우 2. 교도소·구치소 또는 보호감호시설에 수용 중인 경우 3. 3월 이상 국외여행을 하는...