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땅 보는 법 2023.12.07해당카페글 미리보기
2)재개발예상지역 미리투자 (3)도시계획따라 투자따라 (4)토지의 희소지역은 구옥을 사서 토지로 전환 (5)배산임수(背山臨水)의 토지가 첫째로 좋은 상품이다. (6)전원주택지는 한적한 위치에 있는 터가 좋다. (7)들판이나 벌판의 집터는 좋지 않다. (8...
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도시 및 주거환경정비법 시행령(일부개정) 2023.12.07해당카페글 미리보기
비율 4. 과밀억제권역 외의 지역에서 시행하는 재개발사업: 추가용적률의 100분의 75 이하의 범위에서 시ㆍ도조례로 정하는 비율...주택을 「공공주택 특별법」 제48조에 따라 분양하려는 경우에는 감정평가액의 100분의 50에 해당하는 가격으로 부속 토지...
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5천만원으로 시작하는 미라클! 기적의 재개발재건축 - 진와이스 2023.11.28해당카페글 미리보기
이후, 재개발은 관리처분인가 이후 조합원지위양도 제약 ② 시공사 선정 - 1군 브랜드가 시공하면 가격이 다름 - 1군은 사업성이...직후) 또는 사업시행인가 후 감정가액까지 보고 매수 ④ 감정평가 - 조합원 분양신청시 내 감정가액이 작다면 큰 평수...
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재개발 투자의 정석 - 서쪽도사 2023.11.20해당카페글 미리보기
조합에서 세금적인 부분을 많이 내기 때문. 나. 감정평가 - 빌라: 재개발 인근 구역의 거래사례 비교 - 다가구: 토지 + 건물가격...사이트(아파트 1.7배, 빌라 1.3배, 다가구 1.1배) 다. 감정평가액이 높게 산정되는 매물 - 공시지가 높은 매물 - 차량...
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전농제9구역 공공재개발 정비사업 시행약정서(안) 2023.11.14해당카페글 미리보기
이상의 감정평가업자가 관리처분계획 수립시 추정한 사업비 등을 반영하여 평가한 금액을 산술평균하여 산정한다(이하 "신축건물등추산액"이라 한다). ③ 제1항 및 제2항의 규정에 불구하고 관리처분계획을 변경·중지 또는 폐지하고자 하는 경우에는 신축...
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"세운상가 재개발? 그럼 2배 줘"…배짱 땅주인들에 '최후 카드' 꺼내나 부동산투자 적정시기 투자유망지역 추천세미나정보 2023.09.29해당카페글 미리보기
개발업체 또는 서울시가 기존 상가부지를 매입해야 하는데 재개발 소식이 알려진 후 땅 주인들은 매물을 거둬들이거나 감정평가액 대비 2배 가까이 높은 가격에 팔겠다고 해 사업 추진이 어려운 상황이다.는 게 있다"며 "계속 (땅 주인이) 가격을 올리는...
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국토교통부는 . . . . 2023.09.27해당카페글 미리보기
건축·재개발 등 정비사업의 절차 간소화, 혜택 부여 등을 내용으로 ‘도시 및 주거환경정비법’ 시행령, 시행규칙 등 하위법령 개정안을 지난 11일 입법예고한다고 최근 밝혔다. 입법예고 기간은 10월 23일까지로, 이번 개정은 정비사업을 통해 주택공급...
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아파트가 호가의 절반에 가까운 가격으로 입찰에 부쳐졌지만 유찰되고 있다 2023.09.11해당카페글 미리보기
이 주어진다. 반면 조합원 자격이 없는 경우 대지지분을 감정평가액으로 보상 받는 현금청산 대상자가 된다. 재건축을 앞둔 매물...되면 이같은 재건축 수혜를 누릴 수 없게 된다. 재건축이나 재개발이 예정된 물건을 경매, 공매 등으로 매입하려고 한다면...
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Re:대법원 2014. 8. 20. 선고 2012두5572 판결-주택재건축조합 정관의 필요적 기재사항이자 엄격한 정관변경절차를 거쳐야 2023.09.09해당카페글 미리보기
주택재개발사업 및 도시환경정비사업으로 조성되는 상가 등 부대복리시설에 관한 공급기준 및 보류지의 확보 범위나 그 지정 및 처분에 관하여만 규정하고 있을 뿐, 주택재건축사업의 주택공급 등에 관하여는 보류지 확보 범위에 관한 제한 규정을 두고...
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오는 11일부터 도정법 개정안 입법예고…역세권 뉴:홈 공급 위한 제도 마련 본격화 2023.09.07해당카페글 미리보기
건축·재개발 등 정비사업의 절차 간소화와 혜택 여 등 골자의... '도시 및 주거환경정비법'(도정법) 시행령과 시행규칙 등 하위법령 개정안 입법예고. 이번 ‘도정법’ 개정은 정비사업 활성화로 주택 공급을 확대하기 위해 개정된 법률 개정안을 뒷받침...