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■ 부동산 매매계약 체결 후 부동산 시가가 상승하자 매도인이 매도를 거부하는 경우 2024.04.21해당카페글 미리보기
청구할 수 있으며, 손해배상에 대하여 별도의 약정이 없는 한 계약금을 손해배상의 기준으로 본다. [특약사항] 1. 위 지상물 일체 포함한다. 2. 중도금 및 잔금 일정은 매도인과 협의 하에 차후 다시 정하기로 한다. 3. 위 지상의 수목 및 지상물, 지하수...
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3월 28일 제천(9기) 법정지상권 2024.04.03해당카페글 미리보기
지상권이 소멸된다고 통보할 수 있다. 2년 연체시 지상권 소멸청구 가능. 이때 땅주인은 자기 건물을 사라고 할 수 있는 지상물 매수 청구권이 없어진다. 법정지상권이 성립되는경우 건물은 30년, 목조의 경우 15년, 공작물은 5년의 지상권이 있다. 시간이...
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[단양토지 1,190㎡ // 5천5백만원] 농막시설 포함, 국유림 산자락 독립성 좋은 터! 식수용 샘물 인입... 2024.04.03해당카페글 미리보기
상세 설명 - ▶.. 단양군 어상천면 소재, (가장 가까운 농가가 약 250m 떨어진) 독립성 좋은 산자락 토지 매물입니다. ▶.. 지상물 : 체류형 농막 + 부속 창고 + 야외 화장실(정화조 매립) + 가정용 발전기 + 식수용 산물 + 배수시설 등 ▶.. 배후로 광대...
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2024년 풍산홍씨정익공파종회 제1차 정기총회 부의안 2024.04.02해당카페글 미리보기
553㎡) : 83,503,000원(단가 151,000원/㎡) ○세교리 산22-26번지 임야(4,941㎡) : 746,091,000원(단가 151,000원/㎡) 위 임야 지상물(수목 등) 12,390,000 (합계) 841,984,000원 4호 안건 : 본 종회 소유 미등기 토지인 세교리 261-1번지 (313㎡)에서...
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3월28일 수업 후기: 지상권 (제천 9기) 2024.03.28해당카페글 미리보기
사용등으로 사용일을 알아봄 ※지상권의 존속기간 견고한 건물 : 30년 그외 목조등 : 15년 공작물 : 5년 지상권 소멸후 지주에게 지상물 매수청구권 인정됨 대출이자가 3개월 연체되면 부실채권이라하여 금융권에서 경매개시 (10개월에서 1년) 1년전...
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[대구경매학원 창원지방법원]진해 나대지 경매 2024.03.28해당카페글 미리보기
겠어요 다행히 필지의 모서리 부분이다 보니 사용상에는 큰 문제는 없어보이지만 그래도 조금은 흠이 될수도 있겠네요 “지상물철거”음..... 이 문제에 대해서 대구경매학원 "경매하는 친구들"의 문을 두드리면 될까요!!! 이번 물건의 경우엔 대구경매...
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그린벨트 및 재개발 재건축 진척도의 기준 2024.03.27해당카페글 미리보기
완화와 재건축 재개발 진척도를 가늠할 기준 #일반주거지역 #안산시 #안양시 훼손도 - 그린벨트 (산 = 미완성물) 지상물(주거시설) 주변의 그린벨트 (야산 혹은 악산상태) 노후도 - 재개발 재건축(주택, 지상물)의 낡은 상태에 따라 개발진행속도가...
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■ 토지소유자 아닌 제3자와 임대차, 지상물매수청구권 인정 안된다 2024.03.23해당카페글 미리보기
■ 토지소유자 아닌 제3자와 임대차, 지상물매수청구권 인정 안된다 건물소유 목적의 토지임대차의 기간이 만료한 경우 임차인은 그 건물을 임대인에게 상당한 가액으로 매수하라고 요구 할 수있는 권리가 생깁니다(민법 제643조). 이를 지상물매수청구권...
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맹지지분투자 10계명 2024.03.19해당카페글 미리보기
지분투자 : 개발을 할 때 반드시 접근성 높은 맹지를 선택한다. 대지를 통해 개발하는 경우는 없다. 대지지분투자 : 오래된 지상물(주택 등)은 재활용, 재개발 대상 맹지지분투자 : 공장용지 주차장용지 대지 등을 통해 투자가치를 알아보는 대신 주변가치...
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Re:대법원 2007. 9. 21. 선고 2005다41740 판결-변제기에 이르지 아니한 채권에 기하여 유치권을 행사할 수 있는지 여부 2024.03.18해당카페글 미리보기
대법원 2007. 9. 21. 선고 2005다41740 판결 [유치권부존재확인][미간행] 【판시사항】 [1] 토지임차인의 지상물매수청구권에 관한 민법 제643조가 토지의 전세권에도 유추 적용되는지 여부(적극) 및 위 매수청구권의 행사요건 [2] 변제기에 이르지 아니한...