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다주택자 양도세 중과 완전 폐지되나 - 정부, 내년 5월 9일까지 유예한 조치 영구화 검토 2023.06.27해당카페글 미리보기
2주택자인 A씨가 2019년 서울 용산구 한가람아파트(전용면적 84m²) 1채를 15억원에 구매해 보유하다가 20억원에 팔 경우 지금은...세금을 6000만원가량 덜 낸다. 중과세율이 적용되면 양도세로 2억100만원을 내야 하지만, 기본세율이 적용되면 1억4048만...
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같은 '아리팍', 매수 12년 후 팔았는데 세금 0.8억 vs 8억[돈세지] 2023.06.22해당카페글 미리보기
조정했으면 (양도세를) 얼마까지 안 낼 수 있었나요? ◆ 안수남> 세금을 한 1억 5천(원) 정도, 1억(원) 미만 내외 냈을 것...세금으로 나가니까 견딜 수가 있어요. 근데 내 재산이 전부 15억(원)이에요. 그 세금 10억(원) 맞으면 어떻게 하실래요? 견딜 수...
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부동산 시장에서 단타족이 사라졌다…집값 바닥 신호? 2023.06.04해당카페글 미리보기
단타족들은 양도세 비과세 기간이 끝난 시점에서 집을 팔고 갈아타는 경향이 컸다. 그러나 2주택자들의 경우 올해 정부가 종합부동산세 중과세율(1.2~6.0%)을 폐지하고 일반세율(0.5~2.7%)을 적용하면서 집값 상승 기대에 더해 집을 더 오래 소유할 수...
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상속세 2023.05.30해당카페글 미리보기
부모의 아파트가 9억에서 15억으로 오른 사람은 상속을 받으면 기본적인 공제만 받는 경우 8,730만원의 세액을 납부하여야 한다. 가계금융 복지조사에 의하면 2022년 기준 대한민국 가계의 평균 순자산은 4억 5602만 원이다. 물론 이것은 어디까지나 평균...
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부동산시장 경착륙을 막기 위한 정부 규제완화가 효과를 냈다고 평가한다 2023.05.10해당카페글 미리보기
대한 양도세 중과를 1년간 한시 배제하였고, 이후 유예 조치를 기존 올해 5월에서 2024년 5월까지 1년 연장하였다. 또 종합부동산세법 시행령을 개정해 주택분 종부세 공정시장가액비율을 100%에서 60%로 인하하고, 일시적 2주택 등 주택수 제외특례를...
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분양권 거래 늘었다지만…"대부분 직거래·관외거래" 2023.05.04해당카페글 미리보기
풀린 아파트는?(4월7일) 국토부 실거래가 공개시스템에 따르면 청량리역롯데캐슬SKY-L65는 지난 4월 한 달 동안 총 11건이 거래됐다. 거래 가격은 전용 84㎡를 기준으로 10억3500만~11억6670만원 사이다. 최근 다수의 분양권이 거래된 중구 입정동 '힐...
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■주택 양도세 필요경비로 인정되는 항목은? (취득가액, 자본적지출액, 양도비) 2023.04.28해당카페글 미리보기
부동산을 15억원에 취득하면서 2023.3.31.에 소유권은 넘겨받으면서 잔금 5억원은 2024.3.31.에 이자 8%를 지급하기로 약정하였으나 두달 뒤 연부이자 4천만원과 연체이자 5백만원을 지급하였다면 이 때 추가로 지급한 연부이자 4천만원은 취득가액에 포함...
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종합부동산세 2023.04.17해당카페글 미리보기
법 아파트나 다가구 등의 주택 과세대상은 공시가격 6억 원 초과다. 다만, 1세대 1주택자는 11억 원 이상을 기준으로 한다. 종합...공시가격 6억 원은 시가 8억3천만 원, 공시가격 11억 원은 약 15억4천 수준이라는 게 국세청의 설명이다. 종부세의 세액...
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서울 아파트 전세가율 추이. 2023.04.15해당카페글 미리보기
예정 아파트에 갭투자자가 몰렸지만 최근엔 반대다. 내달 입주를 앞둔 동대문구 '청량리역 한양수자인 그라시엘'은 분양권 거래가 전무하다. 전용면적 84㎡ 분양권 호가(부르는 가격)는 15억 원 안팎, 전셋값은 5억5,000만 원 수준이다. 인근 대규모 입주...
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전매제한 풀리면서 기회의 문이 열렸다 2023.04.13해당카페글 미리보기
새 아파트가 완공되기 전 분양권을 받아요. 그렇게 집주인이 정해지고 건물이 올라가는 데 몇 년이 걸리죠. 그 사이 집값이 뛰면 입주 직전 p를 붙여 분양권을 팔기도 해요. 청약의 본질인, '정말 실거주 목적'을 살리고 투기 수요를 방지하기 위해 '전매...