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상속주택 종합부동산세 세율 적용 시 주택수 제외 요건 시행령 개정안 정리 2022.01.12해당카페글 미리보기
제외되므로 2023년 3월까지 상속주택을 팔아야 종부세 혜택을 볼 수 있습니다 한편 개정으로 인해 소수 지분 상속인이 피해를...후에도 지분을 정리하지 못한 경우 오히려 다주택자 세율을 적용받아 종부세를 많이 내게 될 수 있다고 합니다 형제자매가...
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12월 11일 토요일 헤드라인뉴스(김영송님 제공) 2021.12.16해당카페글 미리보기
대한 종부세율을 최고 3.2%에서 6%로 올렸고, 종부세 기본 공제(6억 원)도 없앴습니다. 대신 의무 임대 기간의 절반을 채우지 않고도 주택을 조기에 처분할 수 있도록 했는데요. 신문은 이 조치가 결국은 종부세 부담을 덜려는 임대 사업자와 조기 분양을...
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관리 흔적 남기기 18. 2021.12.04해당카페글 미리보기
물량은 2023년 이후 장기적으로 매년 2만 가구 이상은 어려울 듯함. 부산에서 규모가 큰 주택 재정비 사업지인 온천 4구역 래미안, 대연 3구역 재개발, 삼호가든 재건축 등의 주택 재정비 후 입주는 2025년 이후로, 삼익비치 재건축, 시민공원 촉진 지구...
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궁금해요 종합부동산 세법 - 종합부동산세 법령 안내자료 2021.11.27해당카페글 미리보기
한전 종부세액*) - { 전년(재산세 + 종부세) × 150%~300% }** * (과세표준 × 세율 - 누진공제) - (공제할 재산세액 + 세액공제액) ** 토지 및 일반주택 150%, 조정대상지역 2주택 300%, 3주택 이상 300% 고지·납부(2008년부터 부과고지 시행, 신고납부...
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2021년 종합부동산세 요약표 2021.11.23해당카페글 미리보기
한전 종부세액1)) - { 전년(재산세 + 종부세) × 150%~300% }2) 1) (과세표준 × 세율 - 누진공제) - (공제할 재산세액 + 세액공제액) 2) 토지 및 일반주택 150%, 조정대상지역 2주택 300%, 3주택 이상 300% ○ 고지․납부(2008년부터 부과고지 시행, 신고...
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상급지로 갈아타는 투자자들이 반드시 알아야 할 것 2021.08.02해당카페글 미리보기
다주택자 종부세율이 차기정부에서 완화될 가능성이 높지만 늦으면 2024년에나 완화될 것입니다. 따라서 시가 15억원이 넘는 고가아파트로 2주택을 유지한다면 부부의 경우 각각 단독명의로 세팅하는 것이 안전합니다. 공동명의로 인한 양도세 절세효과...
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서울 2주택자 보유세 3배 뛴다…강남권 2채는 1억 훌쩍 2021.03.28해당카페글 미리보기
2022년 1억1461만원으로 1억원을 돌파한 뒤 ▲2023년 1억4953만원 ▲2024년 1억9220만원 등 2억원에 가까워진다. 지난해 종부세율 인상과 공시가격 인상 로드맵 발표로 올해 보유세가 크게 오를 것으로 예상됐었다. 그런데 올해 정부의 공시가격 인상률이...
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증여 잘 활용땐 양도·소득·상속·종부세 줄여…4월29일 공시가격 확정 전 증여 유리 2021.03.25해당카페글 미리보기
가정했을 경우 2년 후인 2023년에는 2000만원이 넘는 종부세를 내야 한다. 조정대상지역에 2주택자는 1.2~6.0%의 높은 종부세율을 적용받기 때문이다. 만약 A씨가 2채 중 1채를 배우자에게 증여하면 남편과 부인 모두 각각 1주택자로 0.6~3.0%의 낮은 세율...
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종부세 폭등 최대 피해자는 다주택자인가? 무주택자인가? 2021.03.23해당카페글 미리보기
거래세율 인상은 거래량이 일정하게 유지될 경우, 가격하락을 유도할 수 있지만, 조세회피를 위해서 거래가 감소하는 동결효과가 발생할 수 있으며 이 경우 시장에 재고주택 공급량이 줄어들어 오히려 주택가격이 상승할 유인이 있다.” -2018년 11월 논문...
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2주택자는 앞으로 어떤 포지션을 취해야 할까? 2021.03.04해당카페글 미리보기
기본세율(6~45%)만 부담하고 매도하는 것입니다. 참고로 신규주택을 1년 간격을 두지 않고 사더라도 종전주택을 3년 이내 매도시 양도세는 중과되지 않습니다. 이때 비과세로 매도할 경우 양도세액과 일반과세 매도시 양도세액 차이를 계산해보세요...