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토지 원가법 관련 질문드립니다 2024.05.27해당카페글 미리보기
사용있다고 하셔서 열심히 찾아봤습니다. 그런데 400 평가 방법에서는 3방식6방법, 600물건별평가의 토지부분에서는 공시지가기준법에 대해서만 나와있고, [1.7.14 조성 공사 중에 있는 토지] 부분에서도 관련 내용을 못 찾겠더라고요ㅜ.. 그래서, 1.실무...
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보상예정하신 예수님 2024.05.27해당카페글 미리보기
금액을 기준으로 도시 및 주거환경정비법 제74조[관리처분 계획 인가 등]에따라 관리처분 인가 처리됨을 알려드립니다.] *인천광역시 동구 도시정비과.주무관,강남구 씨 답변입니다* 상기법률을 이재명경기도지사 때 수립한 법률로서 스스로 기자들의 질문...
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중급 3방식 연습 20번 2024.05.26해당카페글 미리보기
문제 풀다가 든 궁금증인데요 한 사례를 중복적용하지 않는다면 그밖의요인 산정하는 평가사례도 동일한가요? 예를 들어 개별)공시지가기준법에서 그밖의 요인 산정할 때 평가사례를 사용했다면 건거사비 중 토지배분)사례토지가격을 공시지가기준법으로...
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입문 P362 공공주택특별법, 적용공시지가 2024.05.25해당카페글 미리보기
38조 2항과 공공주택특별법 상 규정이 혼재 된 듯한 풀이 방법이 적용 됨 [질문] 공공주택특별법 규정에 따라, "감정평가의 기준이 되는 표준지 공시지가" 즉, 비교표준지 만을 적용하여 취득할 토지의 가격 변동 여부를 검토 해주어야 하는데 왜 답안과...
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토지대장 임야대장 지적도 차이와 구분 2024.05.24해당카페글 미리보기
개별공시지가는 2002년 지적법령 개정으로 기재하기 시작하였으며 시가의 추정자료와 과세의 기준으로 활용하고 있습니다. 5. 토지의 소유자 : 토지대장에 나오는 토지소유자는 반드시 정확한 것이 아니므로 정확한 현재의 소유자를 보려면 토지등기부를...
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[중급] 7판 p421 종합6번(타당성분석 중 투자가치) 질문 2024.05.23해당카페글 미리보기
수고 많으십니다. 아래 6번의 물음1) 해답에서는 사업부지의 적정 매입가를 공시지가기준법과 조성원가법으로 구했는데, 1. 문제의 적정 매입가를 시장가치로 해석하는 것이 맞을까요? (적정 매입가가 시장가치라서 두 방법으로만 적정매입가격을 구한걸로...
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3기 4주 2번 대상부동산의 시장가격 2024.05.23해당카페글 미리보기
2. 만약 시장가치를 구하라는 것이 맞다면 최유효이용 분석에 따라 상업용이 결정된 것이고, <양 두 필지의 상업용에 따른 공시지가기준법 가액 - 철거비> 가 시장가치 아닌가요? 해당 대안#2의 가액은 개발법에 의한 가액으로 시장가치가 아니지 않나요...?
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[출간안내]2025 이현진 감평법규 판례핵심정리 2024.05.23해당카페글 미리보기
Chapter04 부동산공시법 대표유형 01 표준지공시지가 218 대표유형 02 개별공시지가 222 대표유형 03 토지가격비준표 228 대표...공시와 관련된 권리구제 230 Chapter05 감정평가법 대표유형 01 감정평가기준과 감정평가업무영역 등 238 대표유형 02 징계...
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임야에 집짓기 위해 알아야할 사항 2024.05.22해당카페글 미리보기
당연히 보전산지보다 준보전산지의 공시지가가 높습니다. 본인이 농림어업인 기준에 충족할 수 있다면 보전산지를 그렇지 않다면...기준 확인 임야 건축 행위를 위해서는 산지관리법 도로 기준을 확인해야 합니다. 농림어업인 자격 조건을 충족하는 경우...
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재개발 재건축 감정평가 2024.05.21해당카페글 미리보기
재건축 감정평가와 일반적인 아파트의 감정평가 방식 자체에는 차이가 없습니다. 토지는 공시지가 기준법을 적용하고 건물은 원가법을 적용하고 있고 건물은 원가법 아파트와 같은 구분건물은 거래사례비교법을 사용합니다. 하지만 실질적으로 종전자산...