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경매차익을 활용해 전세사기 피해자의 보증금 피해를 최대한 회복해 드립니다 2024.05.28해당카페글 미리보기
이하 “특별법”) 시행 1년에 즈음하여 정부는 관계부처 합동으로 「전세사기 피해자 주거안정 지원 강화방안」을 발표하였다...경매를 통해 매입한 후 그 주택을 공공임대로 피해자에게 장기 제공한다. ㅇ 경매 과정에서 정상 매입가보다 낮은 낙찰가로...
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전세사기 피해자 주거 안정 강화 방안 발표: 주요 내용 정리 2024.05.28해당카페글 미리보기
주택으로 장기 제공 경매차익 활용: 월세 차감 부족 시 재정 보조 (최대 10년) 퇴거 시 경매차익 지급: 보증금 피해 최대한 회복 지원 2. 사각지대 해소 위반건축물: 입주자 안전 문제 없는 경우 이행강제금 면제, 위반사항 수선 지원 신탁사기 주택: LH가...
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복잡한 재개발・재건축 양도세…아차! 실수하면 비과세 혜택 놓친다 2024.05.24해당카페글 미리보기
조합원입주권이 아닌 주택을 취득하여 일시적 1주택+1조합원입주권 특례가 적용되지 않은 사례 5 장기보유 특별공제 ▸조합원입주권 양도 시 장기보유특별공제를 잘못 적용한 사례 6 6 일시적 1주택+1분양권 ▸분양받은 주택의 등기접수일로부터 3년 이내...
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Re:대법원 2011. 4. 21. 선고 2009다97079 전합-대한주택공사가 스스로 개발한 택지 위에 직접 공공건설임대주택을 건설한 2024.05.24해당카페글 미리보기
기금을 장기 저리로 융자하여 임대주택의 건설에 우선 사용할 수 있도록 함과 아울러 정부로 하여금 매년 예산의 범위 안에서 임대주택의 건설에 소요되는 자금을 세출예산에 계상하도록 하고(제5조), 국가·지방자치단체 또는 정부투자기관으로 하여금 그...
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토지 양도소득세 계산기 2024.05.20해당카페글 미리보기
이에 세율을 곱하여 값을 구할 수 있습니다. 양도차익 = 양도가액 - 취득가액 - 필요경비 과세표준 = 양도차익 - 장기보유특별공제 - 기본공제 산출세액 = 과세표준 x 세율 보유기간 별 장기보유 특별공제 적용이 되며, 적용율은 아래 표와 같습니다. 보유...
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주식시장을 더 이기는 마법의 멀티플 2024.05.19해당카페글 미리보기
비용이 공제되므로 세금의 차이만큼 달라지므로 항상 같은 것은 아니지만 비슷하다. 퍼가 주가를 이익으로 나눈 값이고 기업가격을 영업이익으로 나눈 것이 마법의 멀티플이다. 시총과 기업가격에 순현금만큼의 차이가 있고 이익과 영업이익간에도 이자와...
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양도소득세 예정신고, 확정신고, 납부기한 2024.05.18해당카페글 미리보기
영수증, 취등록세 영수증,법무사수수료, 정부수입인지세입니다. 위의 신고는 비사업용 토지로 세율 16%이고, 보유기간이 길어서 장기보유특별공제를 받아 세금이 많이 줄은 경우입니다. 양도소득세 신고하시고 지방세는 별도로 신고해야 합니다. 예정...
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부동산 거래시 하지 말아야 할 12가지 2024.05.18해당카페글 미리보기
주택이면 중도금을 낸 뒤 멸실을 하거나 용도 변경을 해서 잔금일 현재 주택이 아니라 하더라도 1세대1주택 비과세, 장기보유 특별공제를 해줬다. 그러나 지금은 잔금일 전에 멸실하거나 용도 변경을 하면 비과세와 장특공제를 안해준다 이러한 사항을...
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빌라 연립주택 양도세 세액 검토 2024.05.13해당카페글 미리보기
과세대상 양도차익 231,600,751원 양도가액 12억 초과분에 해당하는 양도차익 산정. (x) 장기보유특별공제율 80% 보유기간 3년이상 여부 YES (-) 장기보유특별공제액 185,280,601원 (=) 양도소득금액 46,320,150원 (-) 기본공제 2,500,000원 (=) 과세표준...
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건설근로자의 고용개선 등에 관한 법률 시행령[대통령령 제34494호, 시행 2024. 5. 17.] 2024.05.12해당카페글 미리보기
등이 보유한 자료 중 제4조의3제3항에서 정한 기준에 부합하는지를 확인하기 위해 필요한 자료 [본조신설 2021.5.18] 제4조의5(업무의 위탁) ① 국토교통부장관은 법 제7조의4제3항에 따라 건설근로자의 기능등급별 구분ㆍ관리 업무를 공제회에 위탁한다...