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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 45. 2023.02.14해당카페글 미리보기
삼익 비치 108, 109동에 버금갈 것이다. 다만 크기가 157 제곱미터, 대략 전용 면적 47평, 분양 면적 62평으로 작은 것이 흠이나, 발코니 확장으로 전용 면적은 60평 가까이 늘릴 수 있고 남은 발코니와 테라스 면적이 전용 면적과 비슷하니 실 사용 전용...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 44-5. 2023.02.14해당카페글 미리보기
기준으로 분양가 평 당 1~3억 원, 장기적 집갑 또한 수억, 십 억 원도 용인하지 못할 이유가 없다. 집값과 호텔 6~7성급 등 주거 시설의 품격과 관련하여, 보다 더 구체적으로 예시 해 보면, 수 백에서 수천 가구 중소 단지 규모로, 외국인이 비아냥 대는...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 44-4. 2023.02.14해당카페글 미리보기
타워, 대연비치, 뉴비치 등 시범 케이스 소지역인 부산 도심 해변 주택 재정비 사업을 참조하면 될 것이다. 그 소지역의 주거 안전성과 쾌적성이 얼마나 개선되는지, 그 부수적 효과인 집값이 얼마나 상승하는 지 등등에 대해서 말이야. 객관적 사실을...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 44-3. 2023.02.13해당카페글 미리보기
파크푸르지오써밋' 전용 59㎡는 지난 20일 12억원에 새 주인을 찾았다. 같은 면적대가 지난 6일 11억5300만원에 거래됐는데 이보다 4700만원 더 오른 수준이다. 바로 옆에 있는 '과천자이' 전용 59㎡도 지난해 12월 12억원에 손바뀜했다. 인천 서구 경서동...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 44. 2023.02.13해당카페글 미리보기
남천, 대연 해변가 집값은 서울 강남의 집값을 추월하게 될 것이기에... 더 많이 늦어져 2030년경에 일반분양이 이루어진다면...6천만 원대, 그 이상도 용인 불가능한 것은 아니다. 삼익비치가 입주할 무렵인 2030년을 전후하여 분양하거나 분양 중일 것...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 43-3. 2023.02.13해당카페글 미리보기
대연 비치 등 삼익 시리즈들과 해운대 대우, 경남 마리나 형제, 삼호 가든, 수영 현대, 동래 온천럭키 등의 집값 흐름도 앞서 예시 했던 아파트들의 흐름과 다르지 않을 것이다. 그 집값 흐름은 남구 입주 물량이 집중된 2018년을 전후하여 앞에 예시...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 43-2. 2023.02.13해당카페글 미리보기
남구 대연2구역 재건축(449가구), 부산 '연산포레서희스타힐스' 등의 분양을 준비하고 있다. 대구에서는 수성구 강촌2지구 주택재건축 ‘수성 더 팰리스 푸르지오 더샵’, 수성구 ‘힐스테이트 만촌역’(658가구)의 분양이 예정돼 있다. 광주광역시에선...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 43. 2023.02.13해당카페글 미리보기
대연 비치의 현재 프리미엄은 매물이 없지만 5~6억 대쯤 되는 것 같은데, 극심한 국내외 경제 침체가 없다면 10억대를 돌파하기까지 그리 오래 걸리지 않을 것 같다. 온리 서울만 외치는 찌질한 언론, 전문가 등은 가리늦게 호들갑 대겠지만. 조만간 입주...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 42. 2023.02.12해당카페글 미리보기
인근 대연 비치, 삼익 타워 입주할 무렵이면 10~15억, 혹은 그 이상도 가능할 것이다. 현재 인근 삼익 타워 전용 면적 13평, 43 제곱미터의 현재 실거래 최고 가격이 6.7억이기 때문이다. 또한 올해 초 14~15억의 매물로 등재되었다가 사라진, 대형 평형...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 41. 2023.02.12해당카페글 미리보기
뷰의 대연 비치, 삼익 타워 45, 49평의 가격은 상기한 엘시티 등 701평대 가격보다 높아지게 될 것입니다. 단지 주복이 아닌 새 일반 아파트만이 아니라, 주변 지역, 단지, 개별 주거시설의 품격, 쾌적성에서 많이 차이가 날 것이기에, 빠르면 2023...