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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 47. 2023.02.14해당카페글 미리보기
연동에 위치한 대림2차 아파트는 지난달 전용 84㎡가 1년 만에 4억원 오른 10억원에 거래됐다. 제주 노형동 노형2차 아이파크...한국부동산원에 따르면 올해 제주에서 거래된 주택 3분의 1은 외지인이 사들였다. 서초구 잠원동 반포센트럴자이 전용...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 46-3. 2023.02.14해당카페글 미리보기
양지, 대연 반도 등 재건축 아파트 등 4~500 가구 이상의 신규 아파트 삼만 여 가구가 입주할 때까지 대연동의 입주 공백 상태는 계속 될 것이고 본격적인 집값 상승 시기가 도래할 것이다. 대연동은 부산시 도시 및 주거 환경 비약적 개선의 핵심 지역 중...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 46. 2023.02.14해당카페글 미리보기
위치가 너무 좋아 더 높은 가격을 지불하더라도 사고 싶었을 정도로, 투자에 확신을 가졌던 전포 1-1, 남천 2구역, 우동 3구역은 더 큰 실망을 안겨 주었다 하네요. 전포 1-1 이편한세상은 지금 현재도 송상현 광장과 라이온스 공원 주변에 양정 메트로...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 45-3. 2023.02.14해당카페글 미리보기
비치, 대연 비치, 수영 현대, 해운대 대우, 경남 마리나, 삼호 가든, 동래 온천 럭키 등등의 가격이 5~6억 원 대에서 10~15억, 혹은 20억 원으로 오른다 가정하면 어느 곳에 투자하는 것이 더 돈이 될까? 또 다른 예를 들어, 지난 40년 간 뻘 밭, 갈대 밭...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 45. 2023.02.14해당카페글 미리보기
남천, 대연 일대의 집값은 부산은 물론 낙후된 전국 지방 부동산 대세 상승을 이끌기에 넉넉할 정도로 크게 상승하게 될 것이다. 먼 미래의 이야기지만, 강남 3구는 당연하고 뉴욕 등의 집값을 능가할 무렵이면 매년 종부세, 지방세만으로 국가, 지방...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 44-4. 2023.02.14해당카페글 미리보기
타워, 대연비치, 뉴비치 등 시범 케이스 소지역인 부산 도심 해변 주택 재정비 사업을 참조하면 될 것이다. 그 소지역의 주거 안전성과 쾌적성이 얼마나 개선되는지, 그 부수적 효과인 집값이 얼마나 상승하는 지 등등에 대해서 말이야. 객관적 사실을...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 43-3. 2023.02.13해당카페글 미리보기
남천 대연 도심 해안가, 문현 금융단지 주변을 포함한 북항 재개발, 시민공원 촉진 지구 사이 반포동, 잠실동 급 새 아파트 10만여 가구의 중심에서 부산 부동산 시장의 대세 상승을 주도하게 될 것이기 때문이다. 개도국, 선진국 가리지 않고, 특히...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 40. 2023.02.11해당카페글 미리보기
둔 대연 비치를 더 선호하지만, 일부 동료, 선후배는 한남 더힐처럼, 유엔빌리지, 나인원 한남 등등처럼 차량, 사람들에 보다 차단된, 조용한 삼익 타워를 더 선호하더라. 부동산 등 실물자산 투자든 주식, 채권 등 금융자산 투자든 객관적 사실...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 39-2. 2023.02.11해당카페글 미리보기
등 대연 2, 3 재건축, 기타 용호 3구역, 문현 3구역 재개발 등과, 8개의 남구 지역 주택조합들이 차례 차례 이주할 것이기 때문이다. 무엇보다도 3차 침체기 전까지 다년간 거의 입 주물량 공백 상태에서 일부이긴 하지만 고가 아파트의 유효수요 능력을...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 39-1 2023.02.11해당카페글 미리보기
비치, 대연 3, 4, 8구역 재개발, 감만 1구역, 우암 1구역, 2구역 등 초거대 물량들이 입주하게 될 2023년에서 2026년 전후까지 잠시 쉬어갈 수 있어도 2030년 이후 부산, 남천, 대연동 집값은 전국의 다른 지방, 다른 지역들 보다 상대적으로 보다 장기적...