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[부동산 용어 따라잡기] 자고 났더니 급등, ‘공시가격’이 뭐길래? 2019.03.07해당카페글 미리보기
매장 부지로 ㎡당 가격이 1억8300만원에 달했습니다. 지난해 9130만원에서 두 배 뛴 가격인데요. 요즘 부동산 시장에서 ‘공시가격’이 화두입니다. 정부가 시세와 공시가격 간의 격차를 좁혀 현실화하겠다는 취지로 단독주택과 토지의 공시가격을 큰 폭...
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상가시장동향(2월16일~2월22일) 2019.02.25해당카페글 미리보기
경우 증여세 조사 등을 피하려 확정일자를 받지 않기 때문으로 보인다. 국토교통부는 이에 따라 임대차(전월세) 거래에 대해서도 일정 기간내에 실거래가 신고를 의무화하기로 하고, 의원입법 형태로 부동산 거래신고 등에 관한 법률 개정을 추진할 계획...
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전국 땅값 지속 상승 집값 하락과 대조, 공시지가 공시가격 대비 시세 반영률 현실화 여론, 지가 변동률 및 토지 거래량 현황, 남북관계 토지보상금 영향 2019.01.25해당카페글 미리보기
대상 부지는 모두 22곳으로 여의도 면적(2.9㎢)의 3.67배로 10.65㎢에 달한다. 올 하반기부터 토지보상을 시작할 예정이다. 부동산개발정보업체 지존에 따르면 올해 전국에서 풀릴 예정인 토지보상금 규모는 25조원이다. 토지보상금으로 풀리는 자금은...
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상가시장동향(1월12일~1월18일) 2019.01.21해당카페글 미리보기
일이었던 증여세 문제가 일반 중산층에게까지 확대될 양상이 전개되고 있다. 주택임대사업자 등록, 잘못하면 안하니만 못할 수도 주택임대사업자로 등록한 사람들은 연간 임대소득이 1000만원을 넘게 되면 2020년부터 건강보험 피부양자 자격을 잃고 지역...
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상가시장동향(1월5일~1월11일) 2019.01.21해당카페글 미리보기
빌딩이나 상가 시장 역시 조용하다. 특히 이곳은 한전이 빠져나가면서 공실이 늘어나 수익성이 악화돼 빌딩 거래 자체가 거의 없는 상황이다. GBC 인근 식당의 경우 매출이 3분의 1수준으로 줄었고 임대료 역시 재작년말에 비해 25% 이상 깎였다. 이 지역...
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천안 성성지구 누구나집 (4지구 두산건설) 임대아파트 오픈예정!! 2019.01.18해당카페글 미리보기
옆 부지 입니다 임대아파트 선호도가 높은 중소형 평형 으로 이루어져 있습니다. 총 1,500여세대 예정이며 (구)25평형,30평형...은 임대주택으로 조성되어 아파트 내 부대시설인 단지 내 상가를 일반인에게 분양하지 않고 입주민을 위한 협동 관리시스템...
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1억 이상 물려받은 '금수저' 1만명 돌파..부의 대물림 심화 2018.12.30해당카페글 미리보기
대물림은 증여세 뿐 아니라 종합부동산세 납부에서도 확인됐다. 지난해 종부세를 납부한 10·20대는 1872명으로 전년 1557명보다 315명(20.2%) 증가했다. 이는 정부의 부동산 규제에도 불구하고 9억원이 넘는 아파트 1채를 보유하거나 6억원 초과 다주택을...
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땅 !!! 이 글만 보면 초보자도 박사된다. 쉽게 읽는 땅이야기(3) 2018.10.25해당카페글 미리보기
하지만 증여세는 공시지가를 기준으로 내기 때문에 큰 부담이 안되는 경우가 많다. 현지인 명의로 땅을 산 뒤 그 땅에 근저당을 설정하거나 처분금지가처분신청 및 가압류 등을 걸어 놓는 것도 전문 투기꾼들이 즐겨 쓰는 수법이다. <27> 보상시점을...
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12차시 1/2강 취득세 양도소득세 2018.06.05해당카페글 미리보기
국세 증여세--재산의 이전을 과세 물건으로 부과하는 국세 *보유관련 조세 --재산세, 종합부동산세, 지역자원시설세, 소득세, 법인세, 부가가치세 재산세--부동산 등의 담세력을 인정하여 부과하는 지방세 취득이란 -매매,교환,상속,증여,기부,법인에 대한...
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미래가치의 땅을 나는 인구증가로 해석한다. 2018.05.30해당카페글 미리보기
도로의 상가보다 매출 부분에서 많이 떨어진다. 시행사 입장에선 분양의 리스크도 감안해야 한다. 상권분석은 나중에...... 토지이용에 저촉이란 단어가 보이면 좀 더 신중하자. 도시계획도로에 포함된 땅은 시세를 받기 힘들다. 그래서 싼 가격에 매입...