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2024.01.27.드림공인 조폭마누라의 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 원시취득 취득세 및 조합원 입주권 매매시세 2024.01.27해당카페글 미리보기
조정해서 계산하시면 됩니다. 나중에 더 내는 것 보다 나아서 높게 책정했습니다. 일부 조합원에게 해당되는 신축아파트 토지분 취득세+건물분 원시취득 취득세!!! 저도 웹서핑을 하면서 알게 되었는데요 기존 주택보다 신축 아파트의 토지지분이 늘어날...
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확 달라지는 부동산 제도…모르면 손해 본다 2024.01.26해당카페글 미리보기
양도소득세 중과세율 인상 2020년 6월부터 다주택자가 주택을 팔 때, 양도세 중과세율이 '기본세율+10~20%p'에서 '기본세율+20~30%p'로 인상된다. 2년 미만 보유 주택 및 조합원 입주권을 매도할 때의 세율도 현행 40%에서 최대 70%까지 강화된다. 또 1년...
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2024년 쓴글모음 2024.01.01해당카페글 미리보기
때문입니다. 상가임대차의 경우에도 사업자등록과 동시에 임대차계약서상에 확정일자를 받아두어야 하는 것도 잊지 말아야 합니다. 중요한 것은 공인중개사가 직업윤리 의식을 가지고 임차인의 입장에서 계약을 체결하는 것이 중요하다고 생각합니다...
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아버지 재산, 어머니와 자식 중 누가 상속받는 게 유리할까? 2023.12.27해당카페글 미리보기
그렇다 보니 시가가 없는 경우 대부분 상속세를 덜 내기 위해 상가를 공시지가로 평가하여 상속세를 내는 경우가 많습니다...되기 때문에 상가 매매 시 낮은 취득가액이 적용되어 높은 양도소득세를 내야 하는 경우가 빈번합니다. 즉 상속세를 절세할 수...
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비트코인으로 돈 벌면 세금 얼마나 내나요? 2023.12.23해당카페글 미리보기
지방소득세를 더한 165만원이 되는 거죠. 물론 이 계산에서는 거래 수수료 등 부대비용은 공제되지 않았는데요. 소득 금액에서 부대비용을 제외한 후에 나온 실제 세금은 165만원보다 적겠죠. 앞서 말했듯이 가상자산 소득에 대한 과세는 2025년 1월 1...
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청담 도보투어 숙제 & 느낀점 2023.12.20해당카페글 미리보기
주택 양도소득세 비과세 불가, 주택 장기보유특별공제 미적용)되고, <잔금 전까지 근생으로 용도변경을 하지못한 경우>에는 (매수자)가 불리한 주택 매수에 해당(주택 대출 적용↓ , 주택 취득세 중과)되어 각각 어느한쪽이 불리한 상황으로 거래할수 밖에...
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보유 부동산 같은 해 처분이 유리? 나눠 처분이 유리? 현명한 선택은 2023.12.04해당카페글 미리보기
소득세를 내야 한다. 그러나 주택과 상가를 같은 해에 판다면 상황은 달라지게 된다. 주택을 팔아 얻는 양도차익 3억원과 상가를...때는 양도시기를 잘 따져보는 것이 좋겠다. 양도소득세를 계산할 때 손실과 이익을 상계하는 것은 같은 연도에 한해서만...
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2023년 제34회 공인중개사 부동산세법 문제 및 정답과 해설 2023.11.30해당카페글 미리보기
임대료를 계산하지 아니한다. ∴총수입금액 = 임대료 1,800만원 cf) 만약 B주택의 전용면적이 60㎡이면 주택에 대한 간주임대료...간주임대료 1,440만원 = 3,240만원 36. 소득세법령상 양도소득세의 양도 또는 취득시기에 관한 내용으로 틀린 것은? ①...
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빌딩·상가·토지도 주택처럼 실제 가치대로 상속세 매긴다 - 달라진 비주거용 부동산 상속세 2023.11.26해당카페글 미리보기
평균치로 계산된다. 다만 납세자 스스로 의뢰한 감정가액이 좀 더 납세자에게 유리할 수는 있다. 결과적으로 고씨의 경우 시가...이상 높은 것이다. 그래픽=이지원 ◇상속세 더 내지만, 양도소득세는 감소 훈령 변경으로 상속인 입장에서는 부담만...
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2023.10.23.재건축조합 10월 셋째주 업무보고 및 드림공인 조폭마누라의 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 입주권 매매시세 2023.10.24해당카페글 미리보기
같습니다. 계산에 둔한 조폭마누라에서 모조합원님께서 검토해보라고 주신 내용 그대로 옮겨봅니다. 사장님! 검토 의뢰 내용입니다. 사업단이 요구했던 추가공사비 1조 1,385억원중 현금 1,400억원 감소되면 사업개발이익이 5조5957억 6천5백만원이 되고...