카페검색 본문
카페글 본문
-
상가 계약 만료 하루 전 "연장 안할게요"…대법 "종료 인정" 2024.07.21해당카페글 미리보기
통고를 할 수 있고, 임대인이 통고를 받은 날부터 3개월이 지나면 효력이 발생한다. [전문개정 2009.1.30] ■ 상가건물 임대차보호법 제10조의2(계약갱신의 특례) 제2조제1항 단서에 따른 보증금액을 초과하는 임대차의 계약갱신의 경우에는 당사자는 상가...
-
대법 “상가 임차인, 계약만료 하루 전날 통보해도 해지 성립”...... 현행임대차보호법, 임대인이 계약만료 6개월~한달 기간에 2024.07.21해당카페글 미리보기
만료일까지 갱신 거절을 통지하더라도 묵시적 갱신이 인정된다”며 보증금을 돌려주지 않자 ㄱ씨는 보증금을 달라며 소송을 제기했다. 현행 상가건물 임대차 보호법은 ‘임대인이 임대차 기간이 끝나기 여섯 달∼한 달 전까지 임차인에게 갱신 거절, 조건...
-
상속재산 분할협의를 사해행위로 인정하여 취소하는 경우에도 그대로 적용되는지 여부 2024.07.21해당카페글 미리보기
불가능하다는 이유로 수익자인 피고에게 그 가액 상당의 배상을 명하기에 앞서 먼저 피고가 주장하는 임대차보증금 반환채권이 주택임대차보호법상의 요건을 갖춘 우선변제권 있는 채권인지를 심리함으로써 소외 1의 상속지분 중 일반 채권자들의 공동담보...
-
■ 상가건물 임대차보호법 제11조(차임 등의 증감청구권) 2024.07.21해당카페글 미리보기
상당하지 아니하게 된 경우에는 당사자는 장래의 차임 또는 보증금에 대하여 증감을 청구할 수 있다. 그러나 증액의 경우에는...못한다. [개정 2020.9.29] ② 제1항에 따른 증액 청구는 임대차계약 또는 약정한 차임 등의 증액이 있은 후 1년 이내에는...
-
Re:대법원 1993. 9. 14. 선고 92다49539 판결- 주택임대차보호법 부칙 제3항 규정과 소액임차인 2024.07.21해당카페글 미리보기
9. 14. 선고 92다49539 판결 [배당이의][공1993.11.1.(955),2754] 【판시사항】 가. 구 주택임대차보호법 제8조 소정의 소액의 보증금의 의미 나. 주택임대차보호법 부칙 제3항 규정과 소액임차인 【판결요지】 가. 구 주택임대차보호법(1989.12.30. 법률...
-
124.서울북부지법 2023. 6. 16. 선고 2022나41356 판결-갑 주식회사 소유의 토지와 그 지상 건물에 관하여 을 새마을금 2024.07.21해당카페글 미리보기
퇴거할 수 없다는 항변에 대한 판단 피고들은 신축건물에 대하여 주택임대차보호법상의 대항력이 있으므로, 피고 5는 임대차보증금 170,000,000원을, 피고 7은 임대차보증금 200,000,000원을 각 반환받을 때까지는 이 사건 신축건물에서 퇴거할 수 없다고...
-
시세격변기 피~같은 내 전세금 지키는 방법 2024.07.20해당카페글 미리보기
후까지 보증금 환급이 안되 전세권설정을 하였으나 계속 지급이 안되 결국은 경매로 진행된 사례 누구나 작든크든,낡았든 새집이든 '내집,내이름으로 된 집'에서 살고 싶을겁니다. 그러나,살다보면.. 열심히 본업에 충실하면서,전세,월세로 어쩔수 없이 살...
-
1.대법원 2023. 4. 13. 선고 2022다309337 판결-상가임차인의 변제제공이 상가건물 임대차보호법 제10조의9에서 정한 특 2024.07.19해당카페글 미리보기
대법원 2023. 4. 13. 선고 2022다309337 판결 [청구이의]〈상가건물 임대차보호법 제10조의9의 적용 범위가 문제된 사건〉[공2023상,847] 【판시사항】 상가임차인의 변제제공이 상가건물 임대차보호법 제10조의9에서 정한 특례기간을 포함하여 그 전후의...
-
10.대법원 2020. 5. 28. 선고 2020다202371 판결-구 임대주택법의 적용을 받는 임대주택의 임대인이 같은 법 시행규칙 2024.07.18해당카페글 미리보기
가치를 보장하여야 할 필요성이 크다고 보기 어렵고, 한편 민사집행법 제246조 제1항 제6호에 의해 주택임대차보호법 제8조, 주택임대차보호법 시행령 제10조 제1항에 따라 우선변제를 받을 금액에 해당하는 임대보증금 부분에 대한 반환채권은 압류금지...
-
관찰해보니 세상은 2024.07.18해당카페글 미리보기
그렇게 법이 바뀌고 가치가 급등하자 상당수 빌딩들이 개인의 소유에서 법인 소유로 변경이 되었어요. 세금은 그만큼 무섭고, 민감하게 반응하도록 만드는 매개체입니다. 부동산에서 양도세만 부과되는 것이 아니죠. 1주택자는 종부세 기준이 12억원부터...