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■ 상가건물 임대차보호법 제6조(임차권등기명령) 2024.03.06해당카페글 미리보기
■ 제6조(임차권등기명령) ① 임대차가 종료된 후 보증금이 반환되지 아니한 경우 임차인은 임차건물의 소재지를 관할하는 지방법원, 지방법원지원 또는 시·군법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있다. [개정 2013.8.13] ② 임차권등기명령을 신청할 때...
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4.대법원 2013. 12. 12. 선고 2013다211919 판결-임차인이 상가건물임대차보호법상의 대항력 또는 우선변제권 등을 취득한 2024.02.29해당카페글 미리보기
승계한다(상가건물임대차보호법 제3조 제1항, 제2항, 제5조 제2항 등 참조). 그러나 임차권의 대항 등을 받는 새로운 소유자라고 할지라도 임차인과의 계약에 기하여 그들 사이의 법률관계를 그들의 의사에 좇아 자유롭게 형성할 수 있는 것이다. 따라서...
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상가건물임대차보호법상의 대항력 2024.02.29해당카페글 미리보기
상실한 경우 2. 제6조제5항에 따른 임차권등기가 말소된 경우 3. 「민법」 제621조에 따른 임대차등기가 말소된 경우 ⑨ 금융...선고 2013다211919 판결 [배당이의][공2014상,177] 【판시사항】 임차인이 상가건물임대차보호법상의 대항력 또는 우선변제권...
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말소기준권리 2024.02.27해당카페글 미리보기
등기, 임차권등기, 말소기준이 안되는 전세권, 임차인은 말소기준 권리보다 빠르면 낙찰자에게 인수, 말소기준 권리보다 늦으면 낙찰로서 소멸된다. 2. 말소기준권리와의 순위 관계없이 인수되는 권리 =>①예고등기, ②건물철거에 관한 가처분, ③법정...
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Re:대법원 2007. 6. 28. 선고 2007다25599 판결-소유권이전등기청구권을 보전하기 위한 가등기가 경료된 후에 상가건물 임 2024.02.27해당카페글 미리보기
및 공장에 관하여 그 임차인인 피고 주식회사 그린하이테크가 상가건물 임대차보호법상의 대항력을 취득하기 이전에 이미 원고...피고들로서는 위 가등기에 기하여 소유권이전등기를 경료한 원고들에게 임차권의 대항력을 주장할 수 없다고 판단하고...
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2024년3월개강 부동산경매교육생 모집 2024.02.25해당카페글 미리보기
방지, 임차권등기, 위성지도보는법 등 4주 주거용 경매물건(아파트, 주택, 빌라, 다세대 등)지역별 물건검색 및 등권리분석, 장단점분석, 수익률분석, 입찰가분석, 지역분석, 건축 기본법 ,지역별 임장활동에 필요한 실습물건선택, 등 “ 5주 경매입찰...
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경매 초보자가 알아야 할 10가지 2024.02.23해당카페글 미리보기
임차인의 임차권등기는 낙찰받아도 권리가 없어지지 않는다. 예고등기도 소유권분쟁이나 저당권의 원인무효와 관련해 소송중인 경우가 많아 재판결과에 따라 소유권이 바뀌거나 저당권이 소멸될 수 있다. 또한 전소유자의 가압류도 경매결과로 말소되지...
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경매투자의 5가지 원칙 2024.02.23해당카페글 미리보기
특히, 상가 감정가의 경우에는 분양 당시 가격이 책정되는 경우가 많기 때문에 많은 주의가 요구된다. 특히, 감정가는 경매로 나오기 약 6개월 전에 실시되며 대체로 시세보다 높게 책정되는 것이 일반적이고, 감정하는 회사와 감정하는 시점에 따라 변화...
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■ 상가건물 임대차보호법 제5조(보증금의 회수) 2024.02.21해당카페글 미리보기
집행권원의 집행은 채권자가 그 집행이 불가능하다는 것을 증명하여야만 개시할 수 있다. ■ 상가건물 임대차보호법 제6조(임차권등기명령) ① 임대차가 종료된 후 보증금이 반환되지 아니한 경우 임차인은 임차건물의 소재지를 관할하는 지방법원, 지방...
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Re:대법원 2008. 9. 25. 선고 2008다44238 판결-상가건물임대차보호법상 대항력을 인정받기 위하여 사업자등록이 갖추어야 2024.02.21해당카페글 미리보기
그 등기가 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도와 「부가가치세법」 제8조, 「소득세법」 제168조 또는 「법인세법」 제111조에 따른 사업자등록을 신청하면 그 다음 날부터 제3자에 대하여 효력이 생긴다. <개정 2013.6.7> ② 임차건물의 양수인(그 밖에...