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경매 초보자가 알아야 할 10가지 2024.02.23해당카페글 미리보기
상가나 아파트 상가중 일부가 경매로 나오는 경우이다. 이런 물건의 특징은 현장조사를 가보면 장사가 되지 않아 죽은 상가이기 일쑤이다. 관리인들의 말에 의하면 임대료는 고사하고 제 공과료만 지불해도 사용할 수 있는 경우도 많다. 물론 본인이 직접...
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부평 그랑힐스 전세 2024.02.22해당카페글 미리보기
하자보수팀이 상주하여 사는 자잘한 하자 모두를 신청하면 바로 고쳐 줍니다. 물론 "하자팀 방문시 집에 있어야 하잖아!"라는 스트레스를 말씀하실 수는 있겠으나, 개인인 임대인에게 고쳐달라고 요청할 때의 스트레스에 비할 바가 압니다. - 내 집에 살...
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22.대법원 2003. 8. 22. 선고 2002다4290 판결-공동주택의 하자가 구 공동주택관리령이 정한 하자보수 기간이 도과한 뒤에 2024.02.20해당카페글 미리보기
사이에 아파트 신축공사에 대하여 보증기간을 정하여 구 주택건설촉진법시행령(1999. 4. 30. 대통령령 제16283호로 개정되기 전...같다) 제43조의5 제1항 제1호 (가)목 에 규정된 의무하자보수보증계약을 체결하고, 그 보증계약의 약관에, '공제조합은...
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채권양도증서 2024.02.15해당카페글 미리보기
올려주시길 부탁드립니다. 감사합니다. 아파트를 한 채 가지고 있는데 입주자대표회의 대표자로 부터 전화가 왔습니다. 하자보수기간이 끝나기 전에 할 일이 있다면서 채권양도증서에 도장을 찍어 달라네요. 세상이 하수상하다 보니 모든 것이...
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재개발 투자의 특장점 2024.02.15해당카페글 미리보기
자격의 양도가 자유롭고, 주택이 철거되어 아파트가 건립 중일 때에도 조합지분에 대한 전매제한 규정이 없다. 2.세부담이 적다: 재개발 지분은 주택의 소유권인데, 대체로 지은 지 15년이 지나 보유세 부담이 거의 없다. 단독주택도 주택가격 공시제도...
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민법 제1편 총칙 제1장 통직: 제1조~제2조 2024.02.14해당카페글 미리보기
상당한 보수를 지급할 수 있다. ③전2항의 규정은 부재자의 생사가 분명하지 아니한 경우에 부재자가 정한 재산관리인에 준용한다. ■ 제27조(실종의 선고) ①부재자의 생사가 5년간 분명하지 아니한 때에는 법원은 이해관계인이나 검사의 청구에 의하여...
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이스라엘 땅 17, 천년 왕국 희년 통치는 복음전파의 마지막 수단이다. 2024.02.10해당카페글 미리보기
소라고 하자. 그러므로 이 소는 아주 특수한 성질을 가진 소라고 할 수밖에 없다. 그러면 이 소는 팔고 사면 어떻게 될까? 앞의 예에서 우리가 알고 있는 보통 소는 수명이 있고, 일하는 능력도 일정하고 커지지는 않는다. 그런데 이 소는 수명도 없고...
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37.대법원 1990. 11. 13. 선고 88다카15949 판결-의사표시의 해석방법 2024.02.01해당카페글 미리보기
소외인에게 양도하여 그 통지 및 승낙이 있었고 피고는 소외인에게 공사기간을 같은 해 5. 15.까지 연장하여 준 사실, 소외인이 공사를 계속하다가 공사의 지체, 하자의 발생, 기성고대금지급문제 등으로 인하여 분쟁이 생겨 피고와 사이에 1985. 9. 11...
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1월일 26 주요신문 헤드라인 2024.01.26해당카페글 미리보기
주목...아파트 공급 부족으로 전세 시장 불안 가중 ☞"이사 성수기 3월, 전셋값 더 뛰겠네"…입주물량 4만→2.8만 '뚝'...3월 이사철 성수기를 앞두고 전셋값 상승 압력이 높아질 전망...비수기 2월이지만 이사 성수기 앞두고 물량 감소로 인한 전세 수요...
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확 달라지는 부동산 제도…모르면 손해 본다 2024.01.26해당카페글 미리보기
때 양도차익에 대한 기본 법인세율(10~25%)에 추가 과세되는 세율이 기존 10%에서 20%로 인상된다. 개인과 법인간 세부담 차이를 이용한 조세회피를 방지하기 위한 조치다. 추가세율 적용대상에는 주택 취득을 위한 권리인 입주권, 분양권도 추가된다...