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대법원 2023. 12. 7. 선고 2022다279795 판결 [건물인도]〈임차인의 계약갱신 요구에 대하여 2024.06.29해당카페글 미리보기
다279795 판결 [건물인도]〈임차인의 계약갱신 요구에 대하여 임대인이 실제 거주를 이유로 갱신거절한 후 그 주택의 인도를...요구와 이를 거절할 수 있는 사유를 정한 주택임대차보호법 제6조의3 제1항의 규정 취지 [2] 임대인이 목적 주택에 실제 거주...
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20.대법원 2023. 4. 13. 선고 2022다309337 판결-상가임차인의 변제제공이 상가건물 임대차보호법 제10조의9에서 정한 2024.06.29해당카페글 미리보기
민법 제477조 제1호), 그중 상가임대차법 제10조의9에 따른 ‘특례기간의 연체 차임’은 임대인의 계약갱신 거절권·계약 해지권...① 임차인인 원고와 임대인인 피고는 이 사건 조정에서 차임 및 관리비 연체액이 3개월분에 달하는 때에 이 사건 임대차...
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2024.06.28 저녘공부기록, 결산 2024.06.28해당카페글 미리보기
91) 임대차 계약을 해지하는 행위(10). 3. 지분의 과반수에 허가받은 점유는적법한 점유다(02). 그러나 과반수라도 나대지에 신축하는 행위는 변경과 처분의 정도에 이르러 범위를 넘는다(01). 4. 특정부분을 배타적으로 쓰는건 과반수에 한해 관리방법...
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전세는 다른 국가에서 찾아보기 힘든 우리나라의 독특한 임대차 제도이다 2024.06.28해당카페글 미리보기
배경을 들여다보면 임대차법 시행에 따른 전세 시장 혼란 영향이 크다. 지금으로부터 4년 전인 2000년 7월 계약갱신청구권, 전월세상한제 등 임대차법 시행으로 전세 시장이 대혼란을 겪었다. 전월세상한제는 전월세 가격 인상률을 5% 이내로 제한하는...
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2024. 06. 27 오후 공부기록 2024.06.27해당카페글 미리보기
물권적 청구권은 통하지 않는다(01). 소멸시효에도 걸리지 않는다(99전합) 재판에 의한 부동산 물권 변동: 일단 판결에 대해선 형성판결에 국한된다(70). 1. 화해조서의 내용과 다른 것을 확인하는 판결, 소유권 이전등기절차의 이행등 확인을 구하는 것은...
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“일단 2년 더 버티자”...서울 아파트 전세값 고공행진에 갱신계약 1년 새 8%↑ 2024.06.27해당카페글 미리보기
주택 임대차시장에서 갱신계약이 1년 새 8% 증가한 것으로 나타났다. 서울 아파트 전셋값이 57주 연속 오르는 등 상승세가...들어 4월까지(17일 기준) 신고된 서울 아파트 전세계약 3만6247건 가운데 갱신계약은 1만2604건(35%)에 달해 지난해(27%) 보다...
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* 6월 27일 목요일 주요신문 헤드라인 2024.06.27해당카페글 미리보기
주택 임대차시장에서 갱신계약이 1년 8. '자금 마른' 오피스·물류센터 시장에…해외 투자자들 '눈독' 국내 상업용부동산 시장에 해외 투자자들이 ‘눈독’을 들이고 있다. 국내 자산운용 9. 19개월만에 커진 아기 울음소리…‘추세적 반등’은 더...
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Re:대법원 2023. 3. 13. 선고 2022다286786 판결-상가건물의 임대인인 갑이 임차인인 을을 상대로 임대차계약이 기간만료 2024.06.27해당카페글 미리보기
2023. 3. 13. 선고 2022다286786 판결 [건물인도][공2023상,663] 【판시사항】 [1] 장래이행의 소가 적법하기 위한 요건 및 장래...건물 인도를 구하는 소를 제기하였는데, 제1심은 을이 계약갱신요구권을 행사하였으므로 갑은 정당한 사유 없이 이를 거절...
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2024.06.26 결산, 채권법 끝 2024.06.26해당카페글 미리보기
민사상 임대차는 예외적으로 임차인이 운행자가 된다(91). 6. 매수인이 매수하고 이전 등록만 안 한 상태에서 사고가 난 경우...것: 운송수단의 본지에 따라 사고가 발생해야 운행법에 포함된다. 1. 주행 준비를 위해 부수적인 장치를 사용하는 것 일체...
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2024.06.26 오후 공부기록 2024.06.26해당카페글 미리보기
집행법상 가압류 가처분 등의 보전 처분 후 존재여부를 본안 소송에 넘겼다가 패소한 경우(92). 다만 형법상 형사책임이 무죄가...본다(77,78). 사회 상규상 인격권의 침해:물권적 청구권은 인격권에도 인정하여 침해제거와 중지를 청구할 수 있다(96). 1...