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2022년도 부동산 각종규제 및 세법 2021.12.09해당카페글 미리보기
양도세감면주택(조특법 미분양주택으로 주택수 미포함), 어린이집(5년후), 장기사원주택(10년후), 지방 기준시가 3억이하 주택...목적 2주택자(3억이하/1년이상거주) ▶분양권/입주권/이축권 [입주권] 1년미만: 40%, 1년이상: 일반과세 6~45% [주택 분양권...
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흔적 1. 2021.12.09해당카페글 미리보기
조합원 입주권은 11억~12억원에 매물이 나와 있다. 서울 재건축 단지서 '퇴짜' 스카이브리지…용산구 원효로 민간임대 등 청년주택에는 허용하겠다고?... 서울 송파 미성크로바·서초 신반포 메이플자이(신반포4지구) 등 다수 재건축 사업장은 스카이...
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양도세중과세 여부가중요하기에 2021.09.28해당카페글 미리보기
있는 부속토지를 소유하고 있거나 취득하는 주택수를 계산한다. 1세대의 주택수 계산사례는 다음 칼럼에서는 다주택자의 중과...4호 참조). 대통령령에서 규정한 취득세 적용 여부를 검사한 후에 취득주택 포함 주택 분양권과 입주권은 주택수에 산정이...
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헤드라인 뉴스 2021.09.23해당카페글 미리보기
못판다"…재건축 아파트 보다 몸값 비싸진 단지 내 상가...올림픽선수기자촌·상계주공…재건축 상가도 잇단 신고가...주택수 안잡히고 稅부담 확줄어...아파트 입주권 받는 사례 나오자...시세차익 노린 투자수요 몰려...대지지분·조합정관 확인 필수...
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2021년 확 바뀐 부동산 세금 2021.09.23해당카페글 미리보기
누진세율에서 8단계 누진세율로 변경되었다. 또한 조합원입주권뿐만 아니라 주택 분양권의 양도소득세율이 인상되었다. 1세대 1...한다. 《법인매매사업자》 법인이 주택 유상거래 시 2020년 8월 18일 이후부터는 주택수와 지역에 상관없이 무조건 12%의...
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법투반 9월 13일 줌 Q&A후기 2021.09.17해당카페글 미리보기
9. 입주권은 법인이 취득세 4%, 새아파트 등기시 완성된 아 파트는 2.8%, 토지상태는 4%, 주택상태는 12%의 취득세를 내야한다.? - (규제 강화 이후 취득세 중과에 대한 지식이 아직 부족하여, 대충 적었고 공부해나갈 예정.. ) 10. 법인 인건비는 달에...
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부동산 대출은 최대한받아야하고 현재나가는돈이 적어야한다 2021.09.09해당카페글 미리보기
아파트가격중 60프로 약1억8천이라는돈이 3년간 무료다 강추 입주권의경우 보통감정평가금액의 절반이 이주비대출인데 무이자인...가치와 지금천만원의 가치가 다르므로 조정지역의경우 주택수가많아 중도금대출이 안나올때도 있다 이럴때는 6회차 중도금...
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부동산 취득세율표(2021년 1월기준) 2021.08.22해당카페글 미리보기
싶네요. # 주택수 계산 및 세대분리 주민등록상의 세대를 기준으로 하며, 배우자와 미혼인 30세 미만 자녀의 경우 따로 거주하더라도 1세대에 포함된 것으로 간주 됩니다. 따라서 취득세 중과를 피하기 위해 배우자 또는 미혼인 30세 미만 자녀를 세대분리...
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[분양권투자반] 애엄마 부린이의 줍줍 당첨 2021.08.12해당카페글 미리보기
수도권에 입주권이 있는 상황이였어요 만약 베니아쌤을 빨리 만났더라면..청약을 받을수있는 운은 더 빨리왔었겠지요ㅠㅠ 줍줍하러 가는날 당일 출발: am.05:10 도착: am.06:35 도착시 새벽에 비때문인건지 번호표를 나눠주지 않아서 어수선한 상황( 내가...
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다주택자가 지금 주택수를 줄여야 하는 이유 2021.08.05해당카페글 미리보기
올해부터 주택수를 줄이는 것을 추천합니다. 이유2: 다가올 하락장에선 하락폭이 클 것이다 하락장이 오면 강남 하락폭이 크다고 말하지만 속을 들여다보면 반만 맞는 얘기입니다. 많이 올랐기 때문에 많이 내리는 것은 당연합니다. 특히 재건축단지가...