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재건축·재개발 등 정비사업 속도 높인다 2023.09.07해당카페글 미리보기
건축·재개발 등 정비사업의 절차 간소화, 혜택 부여 등을 내용으로 하는「도시 및 주거환경정비법」 시행령, 시행규칙 등 하위법령 개정안을 입법예고(9.11.~23.10.23.)한다고 밝혔다. ㅇ 이번 개정은 정비사업을 통해 주택공급을 확대하고자 개정된 법률...
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보상계획 열람공고[계양1재개발사업] 2023.08.18해당카페글 미리보기
1재개발정비사업조합(인천시 계양구 계양대로 115, 3층 / ☎032-542-3200) 및 계양구청 건축과 주택정비팀(인천시 계양구...열람기간 내 서면으로 신청 4. 보상방법 및 절차 가. 감정평가 실시 : 보상계획 열람기간 종료 후 실시 나. 보상액 산정방식 및...
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배옥주의 결핍의 파문들 ---장옥관, 백은선, 오산하, 동길산, 권혁재의 시 2023.08.16해당카페글 미리보기
재개발지구 저소득층 원주민들은 재개발되었을 때 혜택을 보는 일이 쉽지 않고 쫓겨나는 신세로 전락한다. 턱없이 낮은 감정 평가액으로는 재개발사업의 아파트를 분양받기가 현실적으로 불가능하기 때문에 ‘21세기 난쏘공’이라는 말이 나돈다. 『난장이...
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재개발비례율 [The Korea Corporate Government Fund] 2023.08.04해당카페글 미리보기
재개발 사업 완료 후 총 수입에서 총 사업비를 공제한 금액을 종전 자산평가액(조합원 총 감정평가액)으로 나눈 값이다. 재개발 사업에서 ‘100%’를 기준으로 사업성을 나타내는 지표다. 종전자산평가액이란 재개발 이전 조합원의 대지 및 건축시설 총...
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피할 수 없는 상속세, 현명한 부동산 상속 설계는 2023.08.03해당카페글 미리보기
기대되는 재개발·재건축 부동산, 개발 호재 또는 시가화가 예상되는 토지가 대표적이다. 상속형 자산은 상속인들이 자산 승계 후 안정적으로 자산 운용이 가능해야 한다. 대출이 많아 이자 부담이 큰 빌딩, 공실이거나 신용도 낮은 임차인으로 구성된...
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사업이익과 개발이익의 차이 2023.07.30해당카페글 미리보기
기본이론 종합반수강생인데요 문제풀이 16강 문제 10번. 재개발사업 절차상 종전자산감정평가와 손실보상 감정평가의 기준시점 평가액의 성격 감정평가액의 결정시 고려사항을 설명하시오 감정평가액 결정시 고려사항에 사업이익이라고 하셨는데 사업이익...
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주민대표회의운영규정표준(안) 2023.07.29해당카페글 미리보기
공공재개발 사업비에 포함한다. ② 운영경비는 집행계획을 수립하여 집행하며, 위원장은 집행결과를 매월 주민대표회의에 보고하여야 한다. ③ 사업시행에 따른 운영경비 집행 및 회계처리, 보수지급 기준 등은 [별지 1] 「회계 및 보수기준」에 따르며...
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경매, 금리인상기 불황, 어떻게 대처할까 2023.07.19해당카페글 미리보기
물건의 감정평가액은 10억원인데 매각(입찰)시점의 시세가 7억원으로 떨어져 있는 경우 1회 유찰되어야 최저경매가가 8억원이고 2회 유찰되어야 6억4천만원이다. 따라서 최소한 2회 이상 유찰되기를 기다렸다가 입찰에 들어가야 할 시점이 요즈음이다...
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옥련대진빌라주변 주택재개발정비사업 보상계획 열람 공고 2023.07.17해당카페글 미리보기
평가한 평가액의 산술평균 금액을 현금으로 보상합니다. ※ 시·도지사와 토지소유자는 본 열람 기간만료일부터 30일 이내에 사업시행자에게 감정평가업자를 추천할 수 있으며, 감정평가업자를 추천하고자 하는 토지소유자는 본 공고에 의한 보상대상 토지...
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보상계획공고(학익3구역주택재개발정비사업) 2023.07.17해당카페글 미리보기
주택재개발정비사업조합 (조합장 윤창섭) 인천광역시 미추홀구 재넘이길 6, 4층(학익동) 2. 보상대상 : 토지조서 및 물건조서...절차 가. 보상시기(기간) : 보상액 산정을 위한 감정평가업자를 선정하여 보상감정평가서를 제출받은 후 보상기간을 따로...