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유동성 장세, 자산가격 급등에 어떻게 대응할 것인가? 2021.02.04해당카페글 미리보기
중인 재개발 재건축 등 정비사업으로 봅니다. 현금성 자산을 늘려라: 금리인상에 대비하라 지금 유동성장세, 자산가격 급등...선제투자한(2019년까지 투자한) 다주택자입니다. 우선 주택수를 줄이고 외곽에서 도심으로 갈아타야 합니다. 시가 15억원...
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분양권도 비과세 판단 및 다주택 중과시 주택수에 산입 2021.01.27해당카페글 미리보기
하여 주택수를 산정한다. 중과 주택 산정에 분양권을 포함되지만 분양권 자체는 주택이 아니므로 다주택 중과 세율이 적용되는...세율이 적용된다. ※ 다주택중과시 주택이나 입주권의 경우처럼 수도권 및 지방광역시를 제외한 지역의 경우 가액요건(3억...
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남은 상승장 상승폭과 다가올 하락장 하락폭을 추론하다 2021.01.26해당카페글 미리보기
유주택자들은 주택수를 줄이거나 신용대출 또는 주식 매도를 통해 상위지역으로 갈아타려는 심리가 매우 강합니다. 수도권 계단식 상승장이 언제까지 계속될 것인가에 대해선 수차례 언급했습니다. 보수적으로 2025년 전후까지 지속될 것으로 말씀...
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수성구 수성1가 아파트 상가 매매 매가 15,600만원 기타협의 2021.01.19해당카페글 미리보기
및 욕실 수 - 사용검사일 사용승인일 준공인가일 98년정도 주차대수 50 관리비 - 방향 북 그 외 아파트 상가 입니다. 주택수 미포함 상세내용은 유선 문의 하여 주세요 **감사의 마음을 전합니다.** 부동산의 모든것 관심 연락주세요.. ~재개발.재건축...
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90%가 모르는 양도세 절세법 2021.01.15해당카페글 미리보기
경우엔 주택수에서 제외되고요. 2021년 1월 1일 이전, 그러니까 작년까지 취득한 분양권은 마찬가지로 준공 될 때까지는 역시 주택수에 포함되진 않습니다. 관련기사 與 "다주택자 양도세 완화? 논의한 적도 그럴 계획도 없다" "신도시 저평가"…4억원대...
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대구 전역 재개발 재건축 분양권 (입주권) 매물 매수합니다. (기본계획단계부터) 2021.01.07해당카페글 미리보기
대구 전역 재개발 재건축 입주권 분양권 매수합니다. 단 기본계획수립단계 (감정가.등 사업시행인가 등 주민동의 단계등 문의시...점 있으심 전화주셔두 됩니다. (세금 . 주택수 관련 등등 . 양도세 증여세.등등 ) 재개발 재건축 추진단계 포함 감사합니다...
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조정대상지역과 미래 주택 시장 전망 2020.12.26해당카페글 미리보기
무리하게 주택수 늘리신 분들은 조금 급할 수도 있겠습니다. 양도세 중과와 종부세로 버텨도 남는게 크지 않을 수도 있을 테니까요. 그런데 이런분들이 가진 물량이 얼마나 될까요? 그것도 A급으로 한정해서 본다면요? 대구 한정 A급을 내놓을려면 버틸...
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주택수 산정기준 및 양도소득세, 취득세 중과여부를 알아야 한다 2020.11.09해당카페글 미리보기
주거용 오피스텔의 경우에는 주택수에 포함된다. (분양권, 입주권은 가격에 무관하게 주택수에 포함) 공시가격 1억미만 주택은...취득세(지방세) : 주택 수 제외 (단, 재개발구역은 주택 수 포함) 취득세 주택수 합산 및 중과 제외주택 : 가정어린이집...
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입주권, 분양권 주택수 포함여부, 대출가능여부 2020.09.23해당카페글 미리보기
*** 입주권 : 재개발, 재건축 등 도시 및 주거환경법에 따라 관리처분계획이 인가되면, 이때부터 조합원들에게 새로 지어질 아파트에 입주할 지위가 부여되는데, 이를 입주권이라고 함. 청약 시 입주권은 주택 수에 포함. 시중에서 거래되고 있는 입주권...
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양도소득세의 비과세와 감면 2020.09.10해당카페글 미리보기
입주권 (재개발 · 재건축)을 팔았을 경우 ① 원칙 : 2006.1.1. 이후부터 조합원입주권은 주택수에 포함하므로 1주택과 - 1입주권을 소유하다가 주택을 양도하는 경우에는 1세대 1주택 비과세 적용을 배제한다. ※ 비과세 요건 - 주택을 입주권 취득일...