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<2024년 경제정책방향>에서 뽑은 부동산 분야 정책 이슈 정리 2024.04.01해당카페글 미리보기
주택을 보유하고 있는 1주택자가 인구감소지역에 있는 주택을 새로 사더라도 주택 수에 합산하지 않는다. 따라서 재산세, 종부세, 양도세 등에서 여전히 1주택자의 특례를 받게 된다. 공시가 3억원 이하의 지역주택을 사면 1가구 2주택 양도세 중과에서...
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1.10 부동산 대책 요약 2024.03.19해당카페글 미리보기
다주택자 중과 대상에도 빠지게 됩니다. ▶ 세부 내용은 아래와 같이 간단히 정리하였습니다. 재건축‧재개발 - 30년 이상 된 아파트 등에 대해 안전진단 없이도 재건축 착수가 허용 추진위 ~ 조합 단계를 단축(패스트 트랙) - 재개발 노후도 요건을 2...
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오피스텔 월세 연일 상승곡선…매매 시장엔 여전히 찬바람 부는 이유 2024.03.18해당카페글 미리보기
급감했다. 당시만 해도 오피스텔은 강도 높은 ‘다주택 중과’ 세금 규제를 피해갈 수 있는 틈새상품으로 인기가 높았다. 이때를...상업용 건물이라며 아파트의 4배 넘게 냈지만, 종부세는 아파트와 동일한 금액이 부과됐다”며 “결국 ‘세금 폭탄’이...
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024.02.29.드림공인 조폭마누라의 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 조합원 입주권 매매 및 입주권(분양권) 전월세 시세 2024.02.29해당카페글 미리보기
후 2년 실거주 이후 전매 가능 ○ 다주택자 입주권 양도소득세 중과 없음ㅡ양도차익의 6~45%(일반세율)/ 장기보유특별공제 15년...제출(6억 이상 제출)/ 증빙제출 안함 ○ 둔촌주공 매수 시 종부세 없음(준공 전까지) ○ 둔촌주공 재건축초과이익환수금...
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세대주 분리 방법 2024.02.22해당카페글 미리보기
경우에는 세율이 중과됩니다(예를 들어 조정대상지역에 있는 주택을 구입하여 2주택자가 되면 8%, 3주택자가 되면 12%로 중과...혜택을 받을 수 있는 장점이 있습니다. 종부세(종합부동산세)의 경우 종부세는 주택의 공시가격 합계액이 과세기준 금액을...
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1주택자 갈아타기 하시나요? ‘이것’ 꼭 기억하세요 [매일 돈이 보이는 습관 M+] 2024.02.20해당카페글 미리보기
가령 취득세 중과와 양도세 비과세 판단은 ‘세대기준 주택수‘로 한다. 반면, 보유세에 속하는 종합부동산세(이하 종부세) 중과는 ‘인별 주택수’로 판단한다. 게다가 주택임대소득은 ‘부부합산 주택수‘로 과세대상 여부를 판단하니, 각각의 경우에...
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'신축만 규제 완화 역차별하나'…기존 오피스텔 주인들 뿔난 이유 2024.01.27해당카페글 미리보기
세제·대출 규제 강화 등으로 ‘거래 절벽’ 상황에 놓여 어려움을 겪고 있는 상황이다. 오피스텔은 종부세 등을 계산할 때는 주택으로 간주돼 중과 대상이지만, 대출을 받을 때는 아파트에 비해 높은 금리를 적용받고, 특례보금자리론 같은 정책 대출의...
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2024년 침체된 ‘수익형 부동산’ 살릴 3가지 소식…어떤 상품이 뜰까 2024.01.26해당카페글 미리보기
해당한다. 이에 따라 오피스텔을 매수해도 주택수에 포함되지 않아 여러 세금을 아낄 수 있으며 다주택자의 경우 양도세·종부세 중과를 적용받지 않아 부담을 덜게 될 전망이다. 이와 함께 정부는 그동안 주택업계가 끊임 없이 요구해온 오피스텔 발코니...
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확 달라지는 부동산 제도…모르면 손해 본다 2024.01.26해당카페글 미리보기
20%가 중과된다. 여기에 7.10 대책에 따라 내년 6월부터 다주택자에 대한 중과세율은 기존보다 10%씩 올라간다. 결국 1주택 1분양권자는 최대 62%를, 2주택 1분양권자는 최대 72%까지 부담하게 된다. 다만 정부는 1주택자가 새 집으로 이사하기 위해...
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따라 하면 무조건 돈 버는 부동산 1인 법인 투자의 기술 2024.01.26해당카페글 미리보기
착한 직원으로 강온전략구사가 가능하다. 135 저자가 고양시의 재개발원룸을 법인명의로 취득한 것은 장점만 이야기하고 종부세중과에 대한 내용이 없어 아쉽다. 1억이하에 정비구역지정전인 역세권의 빌라에 투자하는 것은 취득세중과나 개발이익을 기대...