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30년 노후 아파트 안전진단 없이 재건축,1기 신도시 재건축 2030년 입주 2024.01.13해당카페글 미리보기
25.12월 준공된 전용 60㎡이하, 수도권 6억원‧지방3억원* 이하 다가구 주택, 공동주택(아파트 제외), 도시형생활주택, 주거용 오피스텔을 `25.12월까지 최초 구입시 * (취득세) 취득가격 (양도세·종부세) 공시가격 주택수 제외 효과 ▪ 신규 취득하는...
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30년 된 아파트 ‘안전진단’ 없이 재건축 가능…재개발 문턱도 낮춘다 2024.01.11해당카페글 미리보기
건축을 허용한다. 또 그간 오피스텔에 금지됐던 발코니 설치를 전면 허용해 주거용 오피스텔 공급을 촉진한다. 세제·금융 지원...향후 2년간 준공된 소형 신축 주택(60㎡ 이하)은 취득세·양도세·종부세 산정 시 주택수에서 제외한다. 등록임대의 경우...
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대전 30년된 노후아파트 비중 3년 후 전체 40% 이상...정부 규제 개선에 재건축 기대 2024.01.11해당카페글 미리보기
정책 수단을 도입해 사업을 속도감 있게 추진한다. 여기에 다변화되는 도심 주거 수요에 부응한 공급이 이뤄질 수 있도록 도시형생활주택‧오피스텔 등에 적용되는 건축‧입지 규제 완화(세대수‧방설치 제한 등), 건설 자금 지원(기금융자 확대 등) 등을...
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2024년 1월 10일 부동산 대책 무엇을 담았나 2024.01.11해당카페글 미리보기
내년 2년간 준공된 신축 소형 주택을 구입한다면 취득세·양도세·종합부동산세 산정 때 주택 수 산입에서 제외한다는 내용이다...60㎡ 이하의 수도권 6억 원, 지방 3억 원 이하 주거용 오피스텔, 다가구주택, 아파트를 제외한 공동주택·도시형 생활주택...
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30년 된 아파트, 안전진단 없이 재건축 착수하여 도심공급 확대한다 2024.01.10해당카페글 미리보기
있게 추진한다. ➋ 도심 내 다양한 주택 공급을 확대한다. ㅇ 다변화되는 도심 주거수요에 부응한 공급이 이루어질 수 있도록 도시형 생활주택‧오피스텔 등에 적용되는 건축‧입지규제 완화(세대수‧방설치 제한 등), 건설자금 지원(기금융자 확대 등) 등...
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부동산 세금2. 2024.01.10해당카페글 미리보기
있는 부동산 세금 내용 (32건 사례 및 답변을 3회에 나누어 게재) 11. 주거용 오피스텔에 임차인의 전입신고를 못하게 막고 본인 거주주택을 비과세라 생각하고 매도하였다가 거액의 양도세 추징 사례) 양도차익이 큰 주택을 소유한 1세대가 주거용...
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아파트 살 때 모르면 바보되는 부동산 상식 2024.01.02해당카페글 미리보기
등 주거공용면적을 제외한 나머지 부대시설인 ‘기타공용면적’으로 나뉩니다. 아파트 내 기타 부대시설의 면적이라고 볼 수 있으며 아파트의 모든 사람들이 이용할 수 있는 공간을 뜻합니다. 실거래가 실거래가는 주택을 사고팔면서 실제로 거래되는 금액...
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불황기를 이기는 부동산 매도의 기술 2024.01.02해당카페글 미리보기
없고 주거, 교육, 교통 환경이 떨어지는 지역, 월세 수익률이 낮은 지역은 우선적으로 매도를 고려해야 한다. 이런 부동산을 계속 보유하는 것은 짐만 될 뿐이다. 무엇보다 요즘처럼 부동산 규제가 계속된다고 예상되는 시기에는 매도 시 개발 호재나 절세...
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주택 임대 사업자 취득세,양도세,종부세등 세제 혜택 2023.12.30해당카페글 미리보기
주택 양도세 비과세 ③ 양도세율 중과 적용 안 함 ⇒ 조정 대상 지역 내 주택 양도 시 적용되는 양도소득세 중과세율 2주택자 10%, 3주택 이상자 20% 적용 배제 ※단 18년 9.13이루 조정 대상 지역 내 신규 취득 주택은 제외함 2. 임대 소득세 경감...
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논현동 7층건물 통매각 병원부지 건물 매각 구로동 지식센터 11층건물 매각 2023.12.20해당카페글 미리보기
매도함 (양도세 취득세 절세) * 특약 사항은 병원측은 시행사로부터 병원만(부속동과1000평 제외) 월 2억에 임대하며. * 시행이 완료된 시점에 병원건물(토지 770 평 포함)은 110 억에 분양받는다. * 110억에 분양을 하게되면 부속동과 토지(약 1000평)는...