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韓 조세경쟁력, 최근 5년간(’17년→ ’21년) 9단계 하락... 하락폭 OECD 1위 2021.11.25해당카페글 미리보기
80%(‘20년)로 지속 확대 * 주5) 상속‧증여세 기본 공제액 상향(’18년):549만 달러→ 1,000만 달러+α(물가상승률 반영) 이와...주택분에 대한 종합부동산세율 인상:0.5~2%(~’18년)→ 0.6~3.0%(’21년) / 부동산 취득세율 인상:1~4%(~’20년)→ 1~12%...
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15억 아파트, 자녀 2명에 쪼개서 줬더니…1억 넘게 아꼈다 2021.11.15해당카페글 미리보기
있는 증여세 절세 효과가 크지만 실제 결정까지는 감안해야 할 사항이 많다. 많은 다주택자가 양도세 중과를 피해 증여를 선택하면서 정부가 관련 세 부담을 늘리는 방향으로 세제를 바꿨기 때문이다. 관련기사 '박스권 장세' 달콤한 피신처 리츠 "올 평균...
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종합부동산세 인상으로 인한 세부담 변화는 어느 정도 인가요? 2021.11.08해당카페글 미리보기
예시) 시가 20억원이고 양도차익이 8억원인 주택의 경우, 증여세는 6억4천만원,양도세는 3억원(일반지역)~5.4억원(조정대상지역...큼 다만 시장상황을 면밀히 점검하며 보완방안(증여시 취득세율 인상 등)을 검토 중에 있으며 필요시 추가적인 조치를...
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1가구2주택 자녀증여,부담부증여 언제가 유리할까? 부동산재테크1번지 부동산강의 및1:1부동산상담 2021.08.13해당카페글 미리보기
실거래가로 증여세 매긴다고?"…2023년 도입 전 증여 폭증하나 행안부, 2023년부터 시행 다주택자 증여시 부담 커져 은마84㎡ 취득세 1억 올라 양도세 등 '징벌적 과세'에 증여 45% 늘었는데 더 늘 듯 정부 2023년부터 모든 취득세를 사실상 '실거래가'로...
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"실거래가로 증여세 매긴다고?"…2023년 도입 전 증여 폭증하나 2021.08.13해당카페글 미리보기
이, 개정법에서는 실거래가인 26억원(7월 같은 층)이 과세 표준이 된다. 조정대상지역의 3억원 이상 주택이기 때문에 증여 취득세율 12.4%(지방교육세 포함)를 적용하면 법 개정 시 세 부담이 2억1278만원에서 3억2240만원으로 늘어나게 된다. 정부의 이번...
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배우자(직계존비속)의 부동산 등을 부담부 증여로 취득하는 경우에 대가를 지급한 사실이 증명되어야만 인수하는 채무액을 유상취득으로 보는 2021.08.12해당카페글 미리보기
증여의 취득세율이 높음에 따라 변칙적인 증여를 통해 취득세를 탈루하는 사례를 방지하려는 것이 그 입법 취지라고 할 것인바[의안번호 제1907500호 지방세법 일부개정법률안(정부제출) 국회 안전행정위원회 심사보고서 참조], 배우자 또는 직계존비속의...
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이수만도 했다..부동산·주식 증여 열풍, 세금 줄이려면? 2021.07.24해당카페글 미리보기
것 같습니다. 부담부증여의 경우 채무(전세금)부분에 대해 양도소득세를 내면 되고, 자산에서 채무를 차감한 부분에 대해서는 증여세를 부담합니다. 취득세도 채무(전세금)부분은 유상취득에 따른 취득세율, 채무 외 부분은 무상취득에 따른 취득세율을...
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이혼할 때 재산분할하는 방법 2021.06.22해당카페글 미리보기
한하여 증여세 과세대상이 될 수 있다(대법원 2017. 9. 12. 선고 2016두58901 판결). 민법 제839조의2의 재산분할에 따른 부동산 소유권의 이전은 취득세의 비과세대상을 한정적으로 규정한 지방세법 제110조 제4호의 '공유권의 분할로 인한 취득'에 해당...
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부동산학 문제 38번 (부동산 조세정책) 2021.06.06해당카페글 미리보기
② 증여세는 국세로서 취득단계에 부과하는 조세이다 ③ 양도소득세의 중과는 부동산 보유자로 하여금 매각을 뒤로 미루게 하는 동결효과를 발생시킬 수 있다 ④ 종합부동산세는 국세로서 보유단계에 부과하는 조세이다 ⑤ 재산세는 지방세로서 취득단계에...
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종합부동산세 후퇴를 비판한다 2021.04.21해당카페글 미리보기
상속증여세, 증권거래세 등이 포함된다. 이 전부를 포함하여 GDP와 비교하면 우리나라는 3.3%이고 OECD 평균이 1.9%인 것은 맞다. 하지만, 부동산 보유세만 따로 떼어놓고 비교하면 우리나라가 GDP 대비 0.9% 수준이고 OECD 평균은 1.1% 정도여서, 오히려...