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임야 매매시 확인해야 할 주의사항 10가지 2024.03.12해당카페글 미리보기
계약서에 수목의 대한 소유권 여부를 명확하게 기재하는 것이 좋습니다. 특약사항으로 '매매토지 상의 수목 및 농임산물등 지상물은 상기 매매대금에 포함하여 거래한다' 라고 기재하거나, '매매토지 상의 수목 및 농임산물등 지상물은 상기 매매대급에서...
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지상권의 소멸 관련 제283조와 제285조의 설명 확인 문의 2024.03.10해당카페글 미리보기
[교재명] : 민법공방 [페이지] : p.351 [질문 내용] : 제283조(지상권의 갱신청구권, 지매청), 제285조(지상물 수거의무, 지매청)의 두 조항을 설명해주심에 있어, 제283조의 경우 "지상권이 존속기간의 만료에 의하여 소멸한 경우"에 적용되는 조항이고...
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땅투자 10계명 2024.03.04해당카페글 미리보기
두 가지 의미 땅은 미완성물이라 용적률 사용이 용납되지 않는다 따라서 내 땅 주변의 가치를 용적률로 여겨라 주변의 지상물들의 용적률 상태를 통해 내 땅의 가치를 판가름하라 주변가치가 변하면 내 땅은 가치와 무관하게 가격이 변할 수 있기...
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알면 돈되는 땅 계약서 작성요령 2024.02.21해당카페글 미리보기
가등기를 설정하는 경우도 있다. 구두 약속은 금물, 계약서 명기해야 매입하려는 땅에 주택, 창고, 무허가건물 등과 같은 지상물이 있을 때도 이에 대한 책임소재를 분명히 한다. 일반적으로 이주비, 철거비용 부담 등은 매도자가 잔금 지급 전까지 모두...
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민공연 417p 7번 질문 2024.02.18해당카페글 미리보기
[교재명 : ex 민법공방] :[페이지] :[질문 내용] : 민법 제283조 제2항 소정의 지상물매수청구권의 행사는 지상권의 존속기간 만료 후 지체 없이 하여야 한다. (o) 판례에선 지상권 갱신청구권의 행사는 지상권의 존속기간 만료 후 지체 없이 하여야 한다...
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-#- 금곡면 정자리 하우스 (1,443) 매매 2024.02.13해당카페글 미리보기
금곡면 정자리 하우스 연동 지상물 계약기한26년까지임 토지만 매매 면적4,772.5㎡ (1,443.7) 매매2억6000만원 명당공인중개사사무소 (대표) 권순재 진주시 도동로 175 (구)하대동 137-14번지 1층 제 48XXX-XXXX-XXXX3 055-759-0026
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Re:대법원 1989. 9. 26. 선고 89다카5680 판결-토지의 매수인이 사후 자신의 분묘를 설분케 한 경우 그 토지의 상속관계에 2024.01.25해당카페글 미리보기
원고들 등이 이 사건 토지와 피고가 상속받은 설시의 답 5필지 2,411평 등을 종중공동소유로 하되, 다만 이 사건 토지의 지상물 전부 및 위 답의 수확물의 7할 5푼은 종손의 소유로 한다는 결의서(을제9호증)를 작성하여 피고의 어머니인 위 소외 13...
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민공연 417p 7번 질문입니다 2024.01.17해당카페글 미리보기
[교재명 : ex 민법공방] :[페이지] :[질문 내용] 민법 제283조 제2항 소정의 지상물매수청구권의 행사는 지상권의 존속기간 만료 후 지체 없이 하여야 한다. (o) 존속기간 만료후 지상권설정자가 지상권갱신청구의 거절을 하였을때 지상권자가 지상물매수...
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소액 토지투자의 3계명 2024.01.15해당카페글 미리보기
3. 땅의 용적률의 의미도 이해하라 땅 답사와 집 답사는 하늘과 땅 차이. 같은 방법으로 답사 하면 안 되는 이유다. 완성물 지상물을 답사하는 건 수월하나, 미완성물인 땅 답사과정은 용이하지 않다. 따라서 땅 투자자들은 답사 방법을 잘 인식하지...
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왕숙 교산 계양 등 3기 신도시의 역세권 개발계획 2024.01.13해당카페글 미리보기
신도시가 생기면 내 땅값은 오른다 떨어지지 않는다 주변가치에 의해 가격이 이동하는 게 땅이다 집과 땅의 차이다 지상물과 미완성물의 차이인 것이다 #남양주시 즉 집은 실용성에 영향을 미치고 땅은 인근 가치와 주변 분위기에 민감한 것이다...