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서울특별시 공동주택 관리규약 준칙 전문-서울시 최신 개정 반영 2021.11.24해당카페글 미리보기
분쟁조정위원회의 조정 및 심의를 거치는 등 분쟁 해결을 위하여 노력하여야 한다. ④ 입주자는 그의 소유인 주택을 사용자에게...의 체납분을 부담할 책임이 있다. ⑤ 입주자등은 관리주체가 건물을 점검하거나 수리하기 위하여 공동주택의 전용부분에...
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집합건물 회계감사대상 및 관리인선임신고 2021.11.16해당카페글 미리보기
② 조정위원회는 해당 조정업무에 참고하기 위하여 시ㆍ도지사 및 관련기관에 해당 분쟁과 관련된 자료를 요청할 수 있다. 제53조제1항 중 "특별자치도지사, 시장, 군수 또는 자치구의 구청장(이하 "소관청"이라 한다)"을 "소관청"으로 한다. 제54조제1...
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공동주택관리법 vs 집합건물법, 관리사무소장 vs 관리인-현안 과제와 판례 2021.11.09해당카페글 미리보기
위해 관련 규정을 정비할 필요가 있다. 일정 규모 이상의 집합건물의 경우 자격을 갖춰 등록한 관리업자에 사무를 위탁하도록...정부의 지도·감독 권한을 명시하며 분쟁조정위원회의 조정에 의무적으로 응하도록 해 집합건물 관리의 효율성을 높여야 한다...
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공동주택관리법(3단비교) 2021.11.09해당카페글 미리보기
경우에는 법 제71조제1항에 따른 공동주택관리 분쟁조정위원회에 분쟁의 조정을 신청할 수 있다. 제10조의2(의무관리대상 공동...이하 “의무관리대상 전환 공동주택”이라 한다)의 관리인(「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 따른 관리인을 말...
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임대주택법 ( 약칭: 민간임대주택법 ) [시행 2015. 7. 1.] 2021.10.19해당카페글 미리보기
사항은 「집합건물의 소유 및 권리에 관한 법률」, 「민법」의 순으로 적용한다. <신설 2013. 6. 4.> 제4조(임대주택의 우선 건설 등) ① 국토교통부장관은 「주택법」 제7조에 따른 주택종합계획을 수립할 때에는 임대주택의 건설 및 공급에 관한 사항을...
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공동주택 하자의 조사, 보수비용 산정 및 하자판정기준 2021.10.15해당카페글 미리보기
분쟁조정위원회에서 하자 여부를 판정하는 것을 말한다. 2. "분쟁조정"이란 건축물의 하자와 관련된 민사에 관한 분쟁을 재판에 비해 간단한 절차에 따라 당사자간에 상호 양해를 통하여 관계법규 및 조리를 바탕으로 실정에 맞게 해결하는 것을 말한다. 3...
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아파트 하자보수와 하자소송 - 기간 내 하자보수청구, 소송제기가 중요! 2021.09.10해당카페글 미리보기
그러나 분쟁조정위원회의 하자판정을 받더라도 강제력이 없어 쌍방이 수용하지 않는 한 결국 하자소송으로 갈 수밖에 없는 실정입니다. 통상의 아파트 하자소송절차를 살펴보면, 사용검사 후 3~5년차가 되면 입주자대표회의에서 하자소송을 결의하고, 그에...
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상가건물 임대차 표준계약서 안내-국토부 2021.09.01해당카페글 미리보기
상가건물 임대차 표준계약서 안내-국토부(2021.8.31) 「상가건물 임대차보호법」개정 사항을 반영한 상가건물 임대차 표준계약서...ㅇ (특약사항 신설) ▲소송 전 상가임대차분쟁조정위원회 조정 절차 선행, ▲임차인의 조정 신청에 임대인이 응할 의무...
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생활 | 입주민“지자체에 입대의 위법 민원제기에도 과태료 미부과는 부당” | 광주아파트총연합회 2021.08.19해당카페글 미리보기
이유로 “집합건물법 제30조, 제39조, 제66조는 특정인이 각 해당 법령을 위반한 경우 행정청이 취할 수 있는 조치에 관한 규정으로서, 행정청에 권한을 부여한 것에 불과할 뿐이어서 위 규정의 존재만으로는 일반 국민이 행정청을 상대로 위와 같은 조치...
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아파트 관리 규약 요약 (펌) 2021.08.01해당카페글 미리보기
주택 관리법 일부 조항만을 적용받으며, 이외의 부분에는 집합건물법이 적용됩관리 규약 제정도 의무적이 아니므로 이 경우에는...건물 관리와 운영에 문제가 생겼을 경우 분쟁으로 이어질 수 있습니다. 분쟁조정위원회가 관리비 사용에 대하여 조정을...