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■ 다세대주택 등기부 표시와 실제 현황 다른 경우, 대항력과 우선변제권 2024.03.21해당카페글 미리보기
주택임대차보호법 제3조의2 제2항) 한편, 법에서 정한 시기와 지역에 따라 일정 금액 이하의 소액임차인의 경우, 최우선변제권을 보장하는 등 국민의 주거생활 안정을 보장하기 위하여 주택임대차보호법은 대항력과 임대차보증금의 우선변제권을 보장하고...
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설성 1기 2024.03.20해당카페글 미리보기
있다. * 임차인 : 집주인과 계약한 사람 (임차계약서) + 선순위임차인 : 낙찰자가 인수해야함. + 소액임차인 :후순위소액임차인은 최우선변제권이 있음.(지역, 년도확인해야함) + 전세권 :선순위 전세권 : 배당요구 했을경우 소멸, 배당요구하지않을경우...
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연세 15기 (2일차) 2024.03.20해당카페글 미리보기
우선변제권, 대항력을 유지해주는 제도로 등기부등본에서 확인가능하며 비어있는아파트를 뜻하므로 경매 받아도 됨 임의경매 : 후순위세입자 = 주택임대차보호법으로 보호된다 지역마다틀리니 꼭 확인해야한다 후순위세입자가 주택임대차보호법으로...
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전세보증금 돌려받기. 임차권등기명령신청 방법 2024.03.18해당카페글 미리보기
처분하지 못 하게 하고, 경매로 넘어가더라도 보증금을 최우선으로 받을 수 있게 도와주는 제도이며 임차인이 법원에 신청하여...가게 되면 확정일자가 있더라도 실거주가 아니기에 대항력과 우선 변제권이 사라집니다. 이럴 경우 임차권등기명령에 의한...
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연대 15기 주간 강의 내용 후기 2024.03.15해당카페글 미리보기
임대차보호법에서 보호되는 소액임차인 - 보증금 중 일부 최우선변제액 받음.. : 세입자 나가는 명도 각서 받고 최우선변제액...연도별 (근저당 날짜 기준) 범위내에서 소액임차인은 우선변제권 있음. 제일먼저 준다. (임대차보호법) 2. 1원도 못받은...
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[240314]경매기본정규과정&저점확인주식투자기법-경매학원,인천경매학원,부동산경매학원,OBS교육아카데미 2024.03.14해당카페글 미리보기
목요일입니다 인천경매학원 OBS 교육아카데미에서는 1강의실에서는 강은현 교수님의 강의로 경매기본정규과정 (우선변제권, 최우선변제권, 말소기준등기, 대항력) 이론강의가 진행되었고 2강의실에서는 김동부 교수님의 강의로 저점확인 주식투자기법...
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3월12일 숙제(배운 내용 기억해보기) 2024.03.13해당카페글 미리보기
2. 임차인의 대항력 * 선순위 임차인(말소기준권리 날짜보다 먼저 전입신고를 했을 경우에 해당됨) * 주택소액임차인최우선변제권(전입일자가 말소기준권리보다 이후더라도 임차인은 주택임대차보호법에 따라 담보물권설정일을 기준으로 변제 받을 수 있음...
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근저당 있는 빌라 월세 중개해도 괜찮을지요? 2024.03.12해당카페글 미리보기
잡혀있고 월세 4800만원에 75만원 들어가려고 합니다. 매매는 2.3억에 내놔져있고 매매는 2억정도 될것이라 보입니다 최우선변제권이라 중개해도 괜찮을것 같은데요. 계약시 특약사항에 임차인은 보증보험은 필수로 든다. 를 넣으려고 합니다. 또 다른특약...
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HUG 전세보증금 반환보증 간단 정리! 2024.03.11해당카페글 미리보기
우선변제권이 인정되는 담보채권 ☞ 등기부등본의 을구의 근저당금액과 등기일자를 확인 해주세요. - 단독,다중,다가구주택의 경우에는 보증신청인보다 우선하는 다른 세입자들의 선순위 전세보증금의 합계를 포함 보증 조건 신청하려는 주택에 거주하면서...
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월세 전세잘알들아!! 2024.02.20해당카페글 미리보기
사람 보증금 돌려 줘야 한다고 이번에 다른 지역에 있는 자기집 담보로 대출을 받았다나봐 이러면 혹시 만에하나 보증금 사기로 내가 보증금을 못받고 지금 집이 경매로 넘어 갔을 때 최우선변제권 1순위가 아닌건가???? 난 아직 입주안했고 계약 전이야!!