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10월 23일 월요일 간추린 뉴스와 날씨 2023.10.23해당카페글 미리보기
전세 사기 피해를 막기 위해 앞으로 공인중개사는 전월세 중개 때 집주인의 국세·지방세 체납 정보와 확정일자 부여 현황 등을 반드시 설명해야 합니다. 공인중개사가 설명했다는 점을 확인한다는 서명란도 새로 만들었고, 주택을 안내한 사람이 중개...
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'집주인 빚', '선순위 지위' 공인중개사가 의무적으로 알려준다 2023.10.22해당카페글 미리보기
순위 지위' 공인중개사가 의무적으로 알려준다 앞으로 공인중개사는 전월세 중개 때 집주인의 국세·지방세 체납 정보와 확정일자 부여 현황, 최우선변제금 적용 여부 등을 반드시 설명해야 한다. 전세 피해를 방지하기 위해 임차인에 대한 n.news.naver.com
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빚 있나? 세금 체납은?...공인중개사, 설명 안하면 과태료 '폭탄' 2023.10.22해당카페글 미리보기
체납은?...공인중개사, 설명 안하면 과태료 '폭탄' 앞으로 공인중개사는 전월세 매물을 중개할 때 집주인의 체납 정보와 확정일자 부여 현황, 최우선변제금 적용 여부 등을 반드시 설명해야 한다. 22일 국토교통부에 따르면 국토부는 최근 이 같 v.daum.net
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2024년 창원시 국공립어린이집 원아모집 안내 2023.10.17해당카페글 미리보기
대기현황과 입소순위를 실시간으로 확인할 수 있습니다. 1. 대상 어린이집 ○ 입소 우선 순위를 적용하는 전체 어린이집에 대하여 입소대기 신청가능 (직장어린이집, 부모협동어린이집, 무상임대 공동주택 관리동 국공립어린이집 제외) 2. 운영방안...
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경매개시 후 대항력을 상실한 임차인의 전소유자에 대한 보증금 반환 청구 2023.09.19해당카페글 미리보기
체결하고 확정일자를 받고 전입신고를 마쳤고 같은 날 전세권설정등기도 마쳤습니다. 임대차계약이 종료되었음에도 b가 보증금을 반환하지 않자 a는 전세권에 기한 경매를 신청하였습니다. 경매절차가 진행되는 과정에서 a는 주민등록을 이전하여 대항력을...
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27.대법원 2000. 4. 21. 선고 99다69624 판결-아파트에 관한 임대차계약이 통모에 의한 허위의 의사표시이거나 임차인이 실 2023.09.12해당카페글 미리보기
자로 확정일자를 부여받아(기록 124∼1면) 위 △△△아파트에 대한 경매절차가 진행되자 주택임차인으로서 배당요구를 하기도 하였으며(기록 123∼125면 참조), 특히 피고는 1997. 1. 18. 09:25경 위 △△△아파트에서 소외 7의 동거자로서 위 경매사건의...
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Re: 확정일자 부여 현황서 관련 질문입니다 2023.09.09해당카페글 미리보기
1. 확정일자 부여현황에 대한 것은 공인중개사법 제25조의 3(임대차 중개 시의 설명의무)를 말하는 것으로 2023.4.18 본조를 신설했고 시행은 2023.10.19일부터입니다. 1. 「주택임대차보호법」 제3조의6제4항에 따라 확정일자부여기관에 정보제공을 요청...
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■ 임차인의 적극적 대항요건’의 구비 2023.09.05해당카페글 미리보기
주택의 현황과 일치한다고 하더라도 그 후 사정변경으로 등기부 등의 주택의 표시가 달라졌다면 특별한 사정이 없는 한 달라진 주택의 표시를 전제로 등기부상 이해관계를 가지게 된 제3자로서는 당초의 주민등록에 의하여 당해 주택에 임차인이 주소 또는...
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■ 임대차갱신 거절, 실거주 하지 않은 임대인을 상대로 소송할 때 미리 확인해야 할 3가지 2023.08.09해당카페글 미리보기
임대를 하여 보증금을 높게 받는 문제가 많이 발생하였습니다. 이와 관련하여 퇴거한 임차인들이 퇴거 후 주민센터에 확정일자 부여현황을 조회하여 제3자에게 임차를 한 사실을 확인하면 임대인을 상대로 손해배상 소송을 제기하게 됩니다. 이러한 손해...
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‘실거주 입증’ 법원 판결도 갈팡질팡 2023.08.02해당카페글 미리보기
계약갱신을 요구해 난처한 상황”이라고 했다. 임대인이 실거주를 이유로 계약갱신을 거부할 경우 임차인은 주민센터에서 확정일자 부여 현황을 확인해 다른 세입자가 들어온 건 아닌지 확인할 수 있다. 임대인이 실거주하지 않는 것이 확인되면 임차인은...