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인구감소지역에 ‘세컨드 홈’…투기꾼 먹잇감 될 수도 2024.04.16해당카페글 미리보기
지정된 지역에서 주택을 소유하고 있거나 2주택자 이상은 지원 대상이 아니다. 공시가 4억 원의 실거래가로는 6억 원 안팎이다...1주택자는 인구감소지역에 있는 공시가 4억 원의 집을 살 때 종합부동산세는 71만 원, 재산세는 94만 원가량 기존보다 덜...
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주말에 지방 가는 김에 세컨드 구해볼까”…한집으로 인정해준다는데 2024.04.15해당카페글 미리보기
세컨드홈’으로 취득해도 1가구 1주택자로 인정해 종합부동산세·양도소득세·재산세 등에서 세제 혜택을 준다. 특례 대상 지역은 인구감소지역 89곳 시·군·구 가운데 부산 3곳과 대구 2곳, 경기 가평군 등 6곳을 제외한 83곳이다. 사진 확대 인구감소...
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6억원 이하 아파트 1채 더 사도 ‘1주택자’…인구감소지역 83곳 대상 2024.04.15해당카페글 미리보기
특례지역의 주택 1채를 추가로 구입한 경우도 인정한다. 다만, 2주택 이상 다주택자에 더해 특례지역 내 1주택자가 동일한 특례지역에서 1채를 더 취득한 경우 또는 특례 비적용지역에서 1채를 신규 취득한 경우 등은 대상에서 제외한다. 정부의 세 부담...
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부동산 세금 종류 2024.04.05해당카페글 미리보기
산정하죠. 그런데, 그 비율이 재산세(60%)보다 매우 높아요. * 공정시장가액 비율 : (2019년 ) 85% → (2020년 ) 90% → (2021년 ) 95% → (2022년 ) 100% 주택 공시가격 합계액 6억 원(1세대 1주택자 9억 원) 초과액에 100%를 곱하면 종부세 과세표준이...
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일시적 1가구2주택 비과세(감면) 규정 2024.04.03해당카페글 미리보기
일시적 1가구2주택 비과세(감면) 규정 부동산을 사고 팔거나 보유하고 있으면 세금은 항상 따라다니기 마련입니다. 취득세나...합법적인 범위 내에서요. 일반적으로 세법상 1가구1주택자에게는 세금을 과세하지 않거나 일부를 감면해줍니다. 반면, 주택수...
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<2024년 경제정책방향>에서 뽑은 부동산 분야 정책 이슈 정리 2024.04.01해당카페글 미리보기
있는 1주택자가 인구감소지역에 있는 주택을 새로 사더라도 주택 수에 합산하지 않는다. 따라서 재산세, 종부세, 양도세 등에서 여전히 1주택자의 특례를 받게 된다. 공시가 3억원 이하의 지역주택을 사면 1가구 2주택 양도세 중과에서 제외했던 기존 혜택...
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종합부동산세법 시행규칙[기획재정부령 제01054호, 시행 2024. 3. 22.] 2024.03.24해당카페글 미리보기
주택분 재산세의 납세의무가 최초로 성립하는 날부터 5년이 경과하지 않은 주택 제4조의2(정부출연연구기관의 범위) 영 제4조제1항제7호에서 "기획재정부령으로 정하는 정부출연연구기관"이란 「정부출연연구기관 등의 설립ㆍ운영 및 육성에 관한 법률...
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임대사업자의세금(재산세 지방세)(종합부동산세) 2024.03.15해당카페글 미리보기
감면된 재산세를 추징합니다(「지방세특례제한법」 제31조의3제2항 본문). 다만, 다음 어느 하나에 해당하는 경우에는 추징하지 않습니다(「지방세특례제한법」 제31조의3제2항 단서 및 「지방세특례제한법 시행령」 제13조의2제3항). 「민간임대주택에...
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집 한 채가 1유로, 이탈리아 빈집에 줄 섰다 20240312 조선 2024.03.12해당카페글 미리보기
좋은 2층 집으로 바꿔 살 계획”이라며 “우리 시(市)엔 이런 1유로 빈집 매물이 벌써 15건이나 나왔다. 10년만 지나면 황폐해진 마을이 몰라보게 바뀔 것”이라고 했다. 그래픽=양진경 ‘1유로 프로젝트’는 마을의 폐가를 정비해 줄 사람을 찾아 지자체...
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양도소득세,납부방법,세액계산,비과세및감면혜택 2024.02.06해당카페글 미리보기
1주택자의 양도세 비과세 요건을 3년 이상 보유에서 1년 이상 보유로 완화하였다. 하지만 2002년부터 강남을 중심으로 집값이 급등하자, 2003년부터 정부는 양도소득세제를 다시 강화하기 시작하였다. 소득세법 95조 3항의 '고급주택' 개념이 '고가주택...