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여의도 재건축 이번에는 될까… 분양시장도 ‘들썩’ 2023.06.10해당카페글 미리보기
골자다. 용적률이 높아지면 사업성이 좋아지고, 층수가 높아지면 건폐율이 줄어들어 주거 환경이 쾌적해질 수 있는 만큼 재건축 사업도 탄력받게 된 것으로 보인다. 이에 더해 한강변 단지를 통합 재건축해야 한다는 강제성도 사실상 사라져 개별 재건축도...
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여의도 재건축 이번에는 될까… 분양시장도 ‘들썩’부동산투자적정시기투자유망지역추천세미나정보[부동산재테크1번지] 2023.06.09해당카페글 미리보기
골자다. 용적률이 높아지면 사업성이 좋아지고, 층수가 높아지면 건폐율이 줄어들어 주거 환경이 쾌적해질 수 있는 만큼 재건축 사업도 탄력받게 된 것으로 보인다. 이에 더해 한강변 단지를 통합 재건축해야 한다는 강제성도 사실상 사라져 개별 재건축도...
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빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 시행령[대통령령 제32849호, 시행 2022. 8. 4.] 2023.06.09해당카페글 미리보기
4. 계산착오ㆍ오기ㆍ누락이나 이에 준하는 명백한 오류를 수정하는 경우 5. 그 밖에 제1호부터 제4호까지의 규정에 준하는 경우로서 시ㆍ도조례로 정하는 사항을 변경하는 경우 ⑥ 시장ㆍ군수등은 법 제17조의2제7항에 따라 사업시행예정구역 지정이 취소...
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안성원곡 3층상가주택 가능 평당 200만원 토지_2023.06.12 (GH입찰) 2023.06.03해당카페글 미리보기
차이 주변 3룸 임대시세와 가구수를 확인하면 임대 수익을 계산 할 수 있습니다. 이때 중요한 것은 동일 대지도 계획에 따라 방...점포겸용 2필지 #3층이하 #건폐율 : 60%이하 #용적율 : 150%이하 #가구수 제한: 명기없음 #건축선 : 전면도로...
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입문 / page 263 / 비가치추계 종합문제 5번 / 건축비 질문입니다. 2023.05.24해당카페글 미리보기
보입니다. Cash outflow 현가 계산시 건축비에 의문점이 있어 질문드립니다. 자료4번에서 제시된 바로는 건축계획이 건폐율 60%, 용적률 180% 입니다. 대상의 대지면적은 900㎡이므로 용적률 180%를 적용하면 건축면적은 1,620㎡(= 900x1.8) 아닌가요...
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양주회천 4층 상가주택 건축비용_2023.05.31 (LH 입찰) 2023.05.20해당카페글 미리보기
수익률 계산 #토지자금 대출은 사업자가 유리 #토지낙찰률 #주거수익률 최고토지 선별...제외) . 점포주택(1.2종근린생활시설) 중 일부 제외 * 불허 용도 -허용용도 이외의 용도 -학교환경위생정화구역내 금지 시설 #토지공급 * 건폐율 60% 이하 * 용적률...
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하남미사 점포겸용 단독 '상가주택 매매 후기'_2023.05.26 (LH 입찰) 2023.05.20해당카페글 미리보기
높은 곳과 낮은 곳이 있습니다. 건폐율 60%, 용적률 200%, 최고 층수 4층으로 주거용으로 사용하는 층수는 3개 층으로 제한...가장 중요합니다. ...................................................... ▶수익률 계산 #토지자금 대출은 사업자가 유리...
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양주회천 4층 상가주택 건축비용_2023.05.31 (LH 입찰) 2023.05.20해당카페글 미리보기
수익률 계산 #토지자금 대출은 사업자가 유리 #토지낙찰률 #주거수익률 최고토지 선별...제외) . 점포주택(1.2종근린생활시설) 중 일부 제외 * 불허 용도 -허용용도 이외의 용도 -학교환경위생정화구역내 금지 시설 #토지공급 * 건폐율 60% 이하 * 용적률...
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하남미사 점포겸용 단독 '상가주택 매매 후기'_2023.05.26 (LH 입찰) 2023.05.20해당카페글 미리보기
높은 곳과 낮은 곳이 있습니다. 건폐율 60%, 용적률 200%, 최고 층수 4층으로 주거용으로 사용하는 층수는 3개 층으로 제한...가장 중요합니다. ...................................................... ▶수익률 계산 #토지자금 대출은 사업자가 유리...
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봉명3구역과 천안시 재개발 지역 면적대비 아파트 분양 세대수 비교 2023.05.16해당카페글 미리보기
263%.건페율=19.9% 문성,원성지구=21357평=1532세대. 용적율=272%.건폐율=23.5% 이편한천안역=16950평=1579세대. 용적율=284%/건폐율=18% 구역면적으로 계산하면 성황.원성과 비교하면=봉명3구역은=1439세대가 산출되어 167세대가 손실. 부창지구와 비교...