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서울 신반포2차, 서초구 한강변 최초 '50층' 재건축 확정부동산투자적정시기투자유망지역추천세미나정보[부동산재테크1번지] 2023.03.29해당카페글 미리보기
있다. ‘래미안 원베일리’와 길 하나를 사이에 두고 있다신통기획안은 일반 시민의 한강 접근성을 최대한 확보하는 설계안을 담았다. 주변 공유지를 구역에 포함시켜 정비구역 면적을 확대해주고 임대주택을 줄이는 등 인센티브를 준 대신 상가와 통행로...
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서울 부동산의 천장, 강남3구 입주 물량의 의미 2023.03.27해당카페글 미리보기
늘어나면 매매든 전세든간에 유동성 흡수량이 다른 곳보다 훨씬 많게 됩니다. 강남3구의 입주 물량이 다른 지역의 입주 물량보다 중요한 영향을 미치는 이유 중 하나입니다. 물론 강남3구 외 지역의 입주 물량도 중요합니다. 제가 수도권 입주 물량과 서울...
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서울 부동산의 천장, 강남3구 입주 물량의 의미 2023.03.27해당카페글 미리보기
늘어나면 매매든 전세든간에 유동성 흡수량이 다른 곳보다 훨씬 많게 됩니다. 강남3구의 입주 물량이 다른 지역의 입주 물량보다 중요한 영향을 미치는 이유 중 하나입니다. 물론 강남3구 외 지역의 입주 물량도 중요합니다. 제가 수도권 입주 물량과 서울...
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[집잇슈]'아파텔·생숙·도생' 어쩌나…마피 급매·미입주 대란 우려 2023.03.14해당카페글 미리보기
매년 매매시세의 10%를 이행강제금으로 내야 한다. 그러나 용도 변경도 쉽지 않다. 오피스텔로 전환하려면 분양 계약자 100% 동의가 필요하고 주차장 면적도 더 늘려야 한다. 지자체가 적극적으로 나서야 하는 지구단위계획 변경도 거쳐야 한다. 그러나 이...
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강남도 못 피한 '역전세난'… 2년 새 전세 21억→13억원 2023.03.11해당카페글 미리보기
기자 시세보다 싸게 나온 매물 대부분은 갭투자(전세를 낀 매매) 물건으로 보고 있다. 리얼투데이 관계자는 "개포동은 학군지...이라며 "올 하반기와 내년에도 입주를 앞둔 단지들(래미안 원베일리, 디에이치퍼스티어아이파크)도 있어 금리가 확 떨어지지...
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서울지역 신축 아파트 입주물량이 몰리면서 전세시장 전체가 흔들리고 있다 2023.02.27해당카페글 미리보기
역롯데캐슬SKY L-65 1,425세대 △8월 서초구 반포동 래미안원베일리 2,990세대가 입주할 예정이다. 2024년 1월에는 6,702세대...아파트 물량이 대거 몰리면서 해당 지역 전세가격은 물론 매매 가격까지 영향을 주고 있다. 전반적인 주택가격 하락을 압박...
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Be Humbled, Appreciated 5-7. 2023.02.18해당카페글 미리보기
최근 매매 실거래가가 24억9000만원이지만 23억원대 매물이 대거 나와 있다. 잠실주공5단지, 잠실엘스,리센츠, 파크리오, 신천동 파크리오 등 송파구에서도 호가 하락이 현실화되고 있다. 한편, 경남 창원시 마산합포구 월영동에 마린애시앙부영 112㎡는...
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Be Humbled, Appreciated 5-4. 2023.02.18해당카페글 미리보기
평균매매시세가 무려 4억3500만원(9억1500만→13억5000만원) 상승한 것으로 나타났다. 경기도 남양주시에 분양한 '별내자이 더 스타'는 1순위 청약에서 203.31대 1의 평균 경쟁률을 기록한 바 있다. 동해선 전철화 사업(2022년 개통 예정)이 공사 중인...
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Be Humbled, Appreciated 5-3. 2023.02.18해당카페글 미리보기
서초구에 '래미안 원베일리'는 1순위 평균 경쟁률 161.2대 1을 기록했다. 강남구 청담동 PH129는 지난해 100억원(전용면적 273㎡)에 거래됐고, 강남구 청담동 ‘에테르노 청담’은 연예인이 130억 원에 분양 받았다. 서울 서초구 ‘엘루크 서초’, ‘더...
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Be Humbled, Appreciated 5-1. 2023.02.18해당카페글 미리보기
연말 매매 호가는 15억~16억 원까지 내려갔다. 양천구 신월동 ‘목동센트럴아이파크위브(3045가구)’ 전용 84㎡가 올해 1월에는 8억 2400만 원(3층)까지 하락하며 2021년 고점 대비 약 6억 원 가까이 떨어진 가격에야 거래가 이뤄졌다. 강동구 고덕...