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임대차계약의 갱신과 존속기간의 문제 2023.08.01해당카페글 미리보기
발생한다. ■ 상가건물 임대차보호법 제10조(계약갱신 요구 등) ⑤ 제4항의 경우 임차인은 언제든지 임대인에게 계약해지의 통고를 할 수 있고, 임대인이 통고를 받은 날부터 3개월이 지나면 효력이 발생한다. 다만, 위와 같이 묵시적 갱신 시 적용되던...
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임대차계약의 갱신과 존속기간의 문제-법무법인 명도 강미진 변호사 2023.07.31해당카페글 미리보기
발생한다. 상가건물 임대차보호법 제10조(계약갱신 요구 등) ⑤ 제4항의 경우 임차인은 언제든지 임대인에게 계약해지의 통고를 할 수 있고, 임대인이 통고를 받은 날부터 3개월이 지나면 효력이 발생한다. 다만, 위와 같이 묵시적 갱신 시 적용되던 계약...
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농어촌마을 주거환경 개선 및 리모델링 촉진을 위한 특별법 [법률 제19571호, 시행 2023. 7. 25.] 2023.07.30해당카페글 미리보기
또는 세입자에 대하여 해당 정비구역 내외에 소재한 임대주택 등의 시설에 임시로 거주하게 하거나 주택자금의 융자알선 등 임시수용에 상응하는 조치를 하여야 한다. 이 경우 사업시행자는 그 임시수용을 위하여 필요한 때에는 국가ㆍ지방자치단체, 그 밖...
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**전월세 계약할 때 꼭 넣어야 하는 특약사항** 2023.07.29해당카페글 미리보기
다음 세입자 잔금 시 하기로 한다'는 문구를 기재하는 것을 협의해 볼 수 있습니다. 그리고 '임대인의 동의 없이 주택의 구조...해서 모든 조항이 효력을 갖는 것은 아닙니다. 주택임대차보호법의 범위를 넘어서는 경우 법적 효력이 없을 수 있습니다...
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경매.공매 알고 시작하기(주의사항) 2023.07.27해당카페글 미리보기
매매가격보다 싸지만 주택의 경우 주택임대차보호법상 대항력이 있는 세입자에게는 기존의 임차금액을 물어줘야 하는 경우가...없는지도 반드시 확인해야 한다. 더군다나 최근 상가건물임대차보호법이 2002년 11월 1일로 시행됨에 따라 권리분석은 경매...
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세입자 고의 및 과실로 인한 건물의 중대한 훼손은 세입자 권리가 상실된다 2023.07.24해당카페글 미리보기
깨트릴 수는 없다. 문제는 세입자의 고의 및 과실로 인해 임차한 점포의 훼손이 복구가 어려울 경우이다. 상가 임대차 보호법(이하 상임법)에는 세입자가 임차한 점포에 중대한 훼손이 발생한다면 권리금회수가 어렵다고 규정하고 있다. 이 과정에서 훼손...
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세입자 부주의로 불 나자 '계약 해지'…권리금 회수 주장했더니 [더 머니이스트-아하! 부동산법률] 2023.07.24해당카페글 미리보기
수는 없습니다. 문제는 세입자의 고의 및 과실로 인해 임차한 점포의 훼손이 복구가 어려울 경우입니다. 상가 임대차 보호법(이하 상임법)에는 세입자가 임차한 점포에 중대한 훼손이 발생한다면 권리금회수가 어렵다고 규정하고 있습니다. 이 과정에서...
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7월 20일 목요일 간추린 뉴스와 날씨 2023.07.20해당카페글 미리보기
대구서 상가 3층 외벽 무너져… 차량 6대 파손 46. 음주운전 20대, 정차 요구에도 도주하다 순찰차 '쾅쾅’ 47. 초등생 멱살 잡은 전과 19범 '해병대 할아버지' 징역 2년 48. '대마 판매' 前경찰청장 아들 2심도 집유…법원 "다음엔 실형“ 49. 교실서...
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* 7월 20일 목요일 주요신문 헤드라인 2023.07.20해당카페글 미리보기
대구서 상가 3층 외벽 무너져… 차량 6대 파손 46. 음주운전 20대, 정차 요구에도 도주하다 순찰차 '쾅쾅’ 47. 초등생 멱살 잡은 전과 19범 '해병대 할아버지' 징역 2년 48. '대마 판매' 前경찰청장 아들 2심도 집유…법원 "다음엔 실형“ 49. 교실서...
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23년7월19일 오늘부터 집주인 확인없이 임차권 등기 가능 2023.07.19해당카페글 미리보기
마친 세입자는 이사를 나가더라도 보증금을 돌려받을 권리(대항력·우선변제권)가 유지된다. 개정 주택임대차보호법은 임대인에게 법원의 임차권등기명령 결정이 고지되기 전이더라도 임차권 등기가 이뤄질 수 있도록 했다. 지금까지는 법원 결정이 집주인...