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임차인이 임대차보증금 전부를 지급하지 않는 경우-법무법인 명도 최윤지 변호사 2023.01.25해당카페글 미리보기
임차인에게 월세를 감면해주고, 임차인이 부담하기로 한 교통유발분담금도 대신 납부해주는 등 호의를 여러차례 제공하였음에도...대해 말씀드리겠습니다. 임대인인 의뢰인은 소유중인 상가에 대해 영어학원을 운영하는 임차인과 임대차계약을 체결하게...
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■ 신축 건물의 소유권자가 누군인지에 대한 판단기준 2023.01.24해당카페글 미리보기
지급하며, 월세를 4개월 동안 연체할 경우 건물 전체를 비워준다. (나) 피고는 2002. 6. 30.까지 잔여공사(1층 주차장과 2층 마무리, 3층 신축)를 진행하여 건물을 완공한 후, 4년 후인 2006. 6. 30.까지 사용하고 건물을 원고에게 명도한다. (다) 건물에...
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Re대법원 2022. 8. 11. 선고 2022다202498 판결-임대인이 신규 임차인이 되려는 사람과 임대차계약 체결을 위한 협의 과 2023.01.24해당카페글 미리보기
차임을 연체한 사실이 있는 경우 2. 임차인이 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임차한 경우 3. 서로 합의하여 임대인이 임차인에게 상당한 보상을 제공한 경우 4. 임차인이 임대인의 동의 없이 목적 건물의 전부 또는 일부를 전대(전대)한 경우 5...
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■ 상가건물의 철거·재건축를 이유로 임대차계약갱신을 거절할 수 있는지 2023.01.13해당카페글 미리보기
이상의 월세를 연체한 사실이 있거나, 임대인이 건물을 철거하거나 재건축하려는 경우 등이 대표적인 사유입니다. 다만, 철거...법이 정한 구체적 요건을 갖추어야 하는데, 구체적으로 상가임대차보호법은 “임대인이 다음 어느 하나에 해당하는 사유로...
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구체적인 재건축 고지 예고의 권리금 회수기회 방해행위 여부 2022.12.21해당카페글 미리보기
차임을 연체한 사실이 있는 경우 2. 임차인이 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임차한 경우 3. 서로 합의하여 임대인이 임차인에게 상당한 보상을 제공한 경우 4. 임차인이 임대인의 동의 없이 목적 건물의 전부 또는 일부를 전대(轉貸)한 경우 5...
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■ 임차인들이 월세를 절대 연체하면 안 되는 이유 2022.12.16해당카페글 미리보기
기간만료시 ‘2년간’, 상가임대차는 ‘10년간’ 계약갱신요구를 통해 거주나 영업의 계속성을 보장하고 있는데, 월세를 연체하면 이러한 중요한 권리가 사라지는 점 유의해야 합니다. 즉, 주택은 ‘2기’, 상가는 ‘3기’의 차임연체한 사실이 있으면...
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세입자에 대한 건물주의 실력행사, 범죄행위가 될 수 있다 2022.12.12해당카페글 미리보기
해결시까지 잠정적으로 보호할 가치 있는 점유는 모두 포함된다고 볼 것이고 ★ 서울북부지방법원 2013. 3. 18. 선고 2013고합3 판결 ☞ 화재보험금을 타내기 위하여 자물쇠를 시정한 상태로 세입자가 이사를 가버린 상태의 자신의 집에 방화를 한 건물주...
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임차인이 월세를 연체하면? 2022.12.05해당카페글 미리보기
기간만료시 ‘2년간’, 상가임대차는 ‘10년간’ 계약갱신요구를 통해 거주나 영업의 계속성을 보장하고 있는데, 월세를 연체하면 이러한 중요한 권리가 사라지는 점 유의해야 합니다. 즉, 주택은 ‘2기’, 상가는 ‘3기’의 차임연체한 사실이 있으면...
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임대차보증금[코로나 19 사태와 관련하여 임대차계약의 해지를 인정하는 판결] 2022.12.04해당카페글 미리보기
이상 연체하였을 때 ④ 당사자 중 일방이 법령의 개폐, 도시계획, 화재, 홍수, 폭동 등 불가항력적인 사유로 90일 이상 영업을...갑과 을 중 일방의 사정으로 인해 계약해제 또는 해지 시, 상대방에게 각호에 따라 손해배상금을 지급하기로 한다. 1. 갑이...
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■ 상가건물임대차 10년 종료시 권리금회수와 손해배상청구 2022.11.24해당카페글 미리보기
위반시 손해배상책임이 있다고 규정하고 있습니다. 관련하여, 최근 판례들을 중심으로 권리금회수 손해배상과 관련된 논점들을...10월 16일을 기준으로 그 이후 체결되거나 적법하게 갱신된 상가임대차의 임차인은 임대차 계약기간이 끝나기 전 6...