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임대차 중인 건물매매시, 대항력과 관련된 법리오해에 대하여 2024.06.22해당카페글 미리보기
유지해야 할 의무가 임차인에게 있는 것으로 잘못 생각하고 있는 것이다. 이 점에 관해 판례는, 임차인에게 (주택, 상가건물)임대차보호법상 대항력이 있는지 여부에 따라 구분하여 판단하고 있다. 임차인이 임대차보호법에 따른 대항력을 구비한 이후에는...
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2024.06.21 오후공부기록, 결산 2024.06.21해당카페글 미리보기
의사 증명시 수익자의 사해의사는 추정당한다. 반증은 수익자나 전득자의 책임(69) 5. 채무자 사해가 인정시 수익, 전득자의...아니다(06, 12) 7. 대리인의 사해, 악의 여부는 지시가 없는 한 대리인을 기준으로(06) 채권자 취소권의 행사: 406, 407조 내용
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■ 국토부가 권장하는 상가건물 임대차 표준계약서 양식 개선, 효과는 2024.06.21해당카페글 미리보기
그 내용이 임차인에게 불리하다면 효력이 없다.라고 규정을 하고 있기 때문입니다. 대표적으로 임차인이 권리금을 포기하겠다고...분쟁은 차임 증액을 둘러싼 문제입니다. 상가임대차보호법에 따르면 임대인은 임대차계약 갱신시 환산보증금의 5% 이내...
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임대차계약 해지 및 보증금 반환 2024.06.21해당카페글 미리보기
임대차계약서에 계약기간이 명시되지 않았고, 그외에 집 상태가 별로 안좋아서 계약해지 통보를 수요일에 하였습니다. 근데...다 돌려주지 못하거나 남은 기간을 살으라고 하셔서 제가 내용증명을 오늘 아침에 보냈는데, 용어를 잘 몰라서 묵시적 갱신...
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Re:대법원 2022. 8. 11. 선고 2022다202498 판결-임대인이 신규 임차인이 되려는 사람과 임대차계약 체결을 위한 협의 2024.06.21해당카페글 미리보기
계약해지의 통고를 할 수 있고, 임대인이 통고를 받은 날부터 3개월이 지나면 효력이 발생한다. [전문개정 2009.1.30] ■ 상가건물임대차보호법 제10조의3(권리금의 정의 등) ① 권리금이란 임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 자 또는 영업을...
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16.대법원 2022. 8. 11. 선고 2022다202498 판결-상가건물 임대차보호법 제10조의4에서 정한 권리금 회수 방해로 인한 2024.06.21해당카페글 미리보기
계약해지의 통고를 할 수 있고, 임대인이 통고를 받은 날부터 3개월이 지나면 효력이 발생한다. [전문개정 2009.1.30] ■ 상가건물임대차보호법 제10조의3(권리금의 정의 등) ① 권리금이란 임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 자 또는 영업을...
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■ 가등기에 기한 본등기를 한 경우에 직권말소하여야 하는 등기 2024.06.20해당카페글 미리보기
따라 증명되는 재산을 매각하여 그 매각금액에서 국세를 징수하는 경우 그 재산을 압류한 날 이후에 그 가등기에 따른 본등기가...통지하여야 한다. ⑥ 세무서장은 납세자가 제3자와 짜고 거짓으로 재산에 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 계약을 하고...
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2024. 06. 20 오전 공부기록 2024.06.20해당카페글 미리보기
2. 임대차의 책임 분배 예시: 임차물 멸실시 임차인이 우선 선관주의를 다함을 입증해야 한다.(86,92,03,04,10) 그러나 임차외...증명해야 한다.(17). 4. 임대인이 의무를 위반하여 계약이 해지된 경우도 임대인에게 인도할 때까지 임차인은 선관주의 보관...
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대구 명도소송 건물인도 변호사를 찾으십니까? 2024.06.20해당카페글 미리보기
져 연체된 차임과 공과금 뿐만 아니라 임대차 목적물의 수선비까지 모두 공제한 보증금 일부만 돌려주고 임차인과의 계약을 해지하고 퇴거시킬 수 있게 되었습니다. 본격적인 소송 전에는 불법 점유자에게 퇴거를 요구하는 내용증명을 발송하는 것이 우선...
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15.대법원 2022. 1. 14. 선고 2021다272346 판결-상가건물 임대차보호법 제10조의4 제2항 제3호에서 정한 ‘임대차 2024.06.19해당카페글 미리보기
15. 원고에게 ‘소외 1이 영업 중 언제라도 건물주가 정한 철거 예정기일에 이 사건 상가를 양도한다는 확약을 조건으로 소외 1과의 임대차계약을 체결하겠다.’는 내용증명우편을 보냈다. 7) 피고 1은 2019. 7. 30. 원고의 남편 소외 2와 전화통화를...