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경매상가 권리금 받기가 가능할까? 2023.10.03해당카페글 미리보기
경매로 인해 불안한 상황을 역 이용하는 방법도 있다. 건물주가 바뀌기 전 조기에 계약해지를 통보하고 신규 세입자를 주선하는 것이다. 상가 임대차에서 계약 기간은 세입자와 건물주 모두가 지켜야 할 의무사항이다. 하지만 정당한 사유가 있다면 중도...
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“경매 들어온 상가도 권리금 확보 가능” 2023.10.02해당카페글 미리보기
경매로 인해 불안한 상황을 역 이용하는 방법도 있다. 건물주가 바뀌기 전 조기에 계약해지를 통보하고 신규 세입자를 주선하는 것이다. 상가 임대차에서 계약 기간은 세입자와 건물주 모두가 지켜야 할 의무사항이다. 하지만 정당한 사유가 있다면 중도...
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22.대법원 2020. 11. 26. 선고 2019다249831 판결-임대차 종료 시 구 도시 및 주거환경정비법상 관리처분계획인가ㆍ고시 2023.09.19해당카페글 미리보기
해지통보가 피고에게 도달한 무렵 이 사건 임대차계약이 합의해지되었다고 인정한 다음, 원고가 해지 이후의 기간을 포함하여 3기 이상의 차임을 연체한 임차인에 해당하여 권리금 회수기회 보호의 대상이 되지 않는다는 피고의 주장을 받아들이지...
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허그(HUG) 믿지마세요. 전세보증보험이 하루사이에 없어졌습니다. (이번에 터진 180억 전세사기) 2023.09.07해당카페글 미리보기
관련없는 아무 죄없는, 이미 한참 살고있던 세입자들에게 일방적인 통보인거죠. 전 아직 만기 일자까진 몇개월 남아서 시간적...그전까지 해결이 안된다면 다른 세입자들은 어떻게 해야할까요.. 세입자들은 전세계약할때 건물주인이 어디서 뭘 하는 사람...
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임대료 3달 밀리면 계약 갱신해도 '권리금 회수 어려워' 2023.08.28해당카페글 미리보기
모두 포함해 3회에 이르는 임대료를 연체했다면 권리금회수가 되지 않는다"며 "따라서 갱신 여부와 상관없이 세입자와 건물주 간 계약이 완전히 끝난 게 아니라면 권리금회수를 위해선 3회에 이르는 임대료 연체를 피하도록 해야한다"고 설명했다. 상임법...
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도시 및 주거환경정비법 시행령[대통령령 제33677호, 시행 2023. 8. 22.] 2023.08.23해당카페글 미리보기
제안자에게 통보하여야 한다. 다만, 부득이한 사정이 있는 경우에는 한 차례만 30일을 연장할 수 있다. ③ 정비계획의 입안권자는 제1항에 따른 제안을 정비계획에 반영하는 경우에는 제안서에 첨부된 정비계획도서와 계획설명서를 정비계획의 입안에 활용...
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그냥 심심해서요. (23615) 기업형 전세사기의 덫 2023.08.22해당카페글 미리보기
집에 세입자가 들어올 리 없었다. 그나마 집이 경·공매로 넘어가 낙찰자가 나오면 보증금을 받을 수 있을지 모른다. 경매 공부...계약 종료를 6개월 앞둔 지난해 1월, 계약 해지를 김용현에게 통보해야 했다. 피해자 카톡방에 수소문해서 김용현 연락처를...
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세입자의 조기 전세금 반환요구, 법률상 "안돼요" 2023.08.22해당카페글 미리보기
고 강조했다. 원칙상 세입자가 집주인에게 전세금 반환요구를 할 수 있는 시기는 계약 기간이 종료됐을 때다. 하지만 종종 계약 기간을 몇 개월 앞두고 '계약해지 통보를 했으니' 혹은 '이사 일정이 맞지 않으니' 전세금반환을 미리 요구하는 경우가 있다...
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"전세 뺄래요"…'중도 해지' 책임은 누구? [현장 써머리] 2023.08.20해당카페글 미리보기
2년이었던 임대차 기간을 '2+2'로 2년 더 연장, 이 기간 내에는 임차인은 계약 해지를 원하는 날로부터 3개월 전에만 집주인에게 통보하면 임대인은 보증금을 무조건 돌려줘야 합니다. 김예림 변호사는 "현재 주택임대차보호법에 따라 계약갱신이 된 경우...
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역세권의 개발 및 이용에 관한 법률 [법률 제19682호, 시행 2023. 8. 16.] 2023.08.19해당카페글 미리보기
등 세입자 등의 주거대책 13. 역세권개발사업의 용도지역 변경계획 및 용적율ㆍ건폐율에 관한 사항 14. 철도와 다른 교통수단과의 연계수송체계 구축에 관한 사항 15. 개발구역 안의 「철도산업발전기본법」 제3조제2호에 따른 철도시설을 이전ㆍ설치하는...