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오피스텔을 주거용으로 쓰면 생기는 일... 2022.11.17해당카페글 미리보기
계산시 주택수에 추가되기 때문에 중요합니다. 양도세는 실질과세의 원칙을 적용하는데요. 양도하는 당시에 오피스텔이 실제 주거용으로 사용되고 있다면 주택수에 포함하는 방식입니다. 양도일 현재 전입신고가 돼 있거나 세입자가 확정일자를 받아 살고...
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도시형생활주택과 오피스텔 차이점 2022.11.05해당카페글 미리보기
생활주택의 면적이 더 크다는 걸 확인할 수 있다. 오피스텔은 매매로 분양시에 위치만 잘 선택한다면 시세차익과 월세수익을...있기 때문에 주택으로 신고하지 않는다면 1가구 1주택인 경우 양도세 비 과세의 혜택을 받을 수 있으며 일반 임대사업자로...
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조정대상지역 샀다 비조정 전환.....그래도 2년 살아야 양도세 비과세 혜택 2022.10.23해당카페글 미리보기
산출 시 조정대상지역의 2채를 소유하면 1.2~6%의 높은 세율이 적용되나 비조정대상지역의 주택을 2채 소유한 경우에는 0.6~3%의...6%의 높은 세율이 적용된다. 셋째, 처분 단계의 양도세를 보면 비과세 요건 측면에서 조정대상지역은 2년 보유뿐만 아니라...
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1주택자가 시골집 1채 더 사면 양도세 비과세 가능..반대로 사면 양도세 비과세 불가.... 2022.10.20해당카페글 미리보기
양도 시 해당 농어촌 주택은 1세대의 소유 주택이 아닌 것으로 간주하기 때문이다. 농어촌 주택 특례로 비과세 혜택을 받은 경우에도 양도세 비과세를 위한 주택 보유 기간을 채웠다면 나중에 시골집을 처분할 때 재차 비과세를 받을 수 있다. 가령 2018년...
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도시형생활주택과 오피스텔 차이점 2022.10.04해당카페글 미리보기
생활주택의 면적이 더 크다는 걸 확인할 수 있다. 오피스텔은 매매로 분양시에 위치만 잘 선택한다면 시세차익과 월세수익을...있기 때문에 주택으로 신고하지 않는다면 1가구 1주택인 경우 양도세 비 과세의 혜택을 받을 수 있으며 일반 임대사업자로...
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등록임대사업자 제도 정상화 추진…주거형 오피스텔 선점 해볼까 2022.10.01해당카페글 미리보기
부활 시 주택 형태·크기에 따른 영향과 앞서 폐지된 조정대상지역 종합부동산세 합산 배제, 양도세 중과 배제 등 각종 혜택 적용 방안 등이 폭넓게 검토될 것으로 보인다. 국토부 관계자는 12월 연구용역 결과를 바탕으로 기획재정부와 협의를 거쳐 연내...
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조정지역해제 효과 및 2023년 부동산 전망 부동산세미나ㅣ부동산재테크1번지ㅣ 2022.09.28해당카페글 미리보기
신청시 가능 합니다. [매일경제]지방 부동산 규제, 세종 빼고 다 풀어…서울은 현행 유지 국토부 규제지역 2차해제 투기과열·조정지역서 제외 LTV 늘려주고 양도세 완화 ◆ 부동산 규제 2차 해제 ◆ 서울·인천·경기와 세종시를 제외한 전국 모든 지역이...
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지방 광역시·도 조정대상지역 전면 해제 2022.09.22해당카페글 미리보기
구입 시 실거주목적 제외 주담대 금지 사업자 대출 •주택매매·임대사업자, 이외 업종 사업자 주택 구입목적 주택담보 기업자금대출 신규 취급 금지 •주택임대업 개인사업자대출 RTI → 1.5배 이상 •주택임대업 개인사업자대출 RTI → 1.25배 이상...
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지방 광역시·도 조정대상지역 전면 해제 2022.09.22해당카페글 미리보기
구입 시 실거주목적 제외 주담대 금지 사업자 대출 •주택매매·임대사업자, 이외 업종 사업자 주택 구입목적 주택담보 기업자금대출 신규 취급 금지 •주택임대업 개인사업자대출 RTI → 1.5배 이상 •주택임대업 개인사업자대출 RTI → 1.25배 이상...
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지방 광역시·도 조정대상지역 전면 해제 2022.09.22해당카페글 미리보기
구입 시 실거주목적 제외 주담대 금지 사업자 대출 •주택매매·임대사업자, 이외 업종 사업자 주택 구입목적 주택담보 기업자금대출 신규 취급 금지 •주택임대업 개인사업자대출 RTI → 1.5배 이상 •주택임대업 개인사업자대출 RTI → 1.25배 이상...