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정부는 왜 2020년까지 아파트를 팔라는 걸까? 2020.01.09해당카페글 미리보기
똑같은 조건으로 10년을 보유했을 경우 장특공제율이 40%에 불과합니다. 20억원에 매도할 경우 양도차익에 따라 양도세액이 1억원 안팎 늘어나게 됩니다. 2021년 이후 양도시 보유기간에 따른 장특공제율은 3년 이상 12%부터 시작해 매년 4% 늘어나 10...
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아파트 분양권 투자 법 2020.01.09해당카페글 미리보기
순위 조건 가점제 적용비율 분양권 전매 가능 여부와 양도 세율이 다르기 때문에 무엇보다 내가 투자하고자 하는 지역이 조정지역 내 부동산인지? 아닌지를 체크해야 한다. 비조정지역 내 공공택지는 전매제한 기간이 1년, 민간택지는 6개월이기 때문에 이...
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2019년에 행복해지셨나요?_ 12 16 대책이 어떤 영향을 가져올까? 2019.12.31해당카페글 미리보기
세입자는 전세 보증금을 추가로 조달해야하는 상황이 올 수도 있겠죠. 집에 대한 세금은 거래세와 보유세로 이루어지는데, 한국이 OECD 국가 중에 보유세가 낮은 편이라서 보유세를 올렸다고 하지만 취등록세, 양도세 등 거래세는 다른 나라보다 훨씬...
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2019년에 행복해지셨나요? _ 12 16 대책이 어떤 영향을 가져올까? 2019.12.31해당카페글 미리보기
세입자는 전세 보증금을 추가로 조달해야하는 상황이 올 수도 있겠죠. 집에 대한 세금은 거래세와 보유세로 이루어지는데, 한국이 OECD 국가 중에 보유세가 낮은 편이라서 보유세를 올렸다고 하지만 취등록세, 양도세 등 거래세는 다른 나라보다 훨씬...
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정부는 왜 2020년까지 아파트를 팔라는 걸까? 2019.12.30해당카페글 미리보기
똑같은 조건으로 10년을 보유했을 경우 장특공제율이 40%에 불과합니다. 20억원에 매도할 경우 양도차익에 따라 양도세액이 1억원 안팎 늘어나게 됩니다. 2021년 이후 양도시 보유기간에 따른 장특공제율은 3년 이상 12%부터 시작해 매년 4% 늘어나 10년...
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Re:[스터디] 11. 분양형태 2019.11.17해당카페글 미리보기
포함해서 대출이 안나옴. - 초기투자비용(기존 건물의 감정평액, 추가부담금, 프리미엄)이 많이 나감 - 관리처분 인가가 났더라도 건물이 철거 되지 않았다면 주택 요율이 1~3%로 계산되지만 철거되어 토지로 전환될 경우, 취득세 4.6% 2. 아파트 분양...
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2015, 2016 전월세 안정, 국민경제 안전 등. 기타 일상. 햇살, 햇니미. 2019.10.14해당카페글 미리보기
상황과 조건의 불변을 가정하면. 저출산 고령화 기조의 심화, 고착화만으로도, 국민의 사망률이 출산율 보다 높아져 총인구 감소시대가 도래할 무렵, 대략, 20~30년 후 우리나라 주택시장은 수요량이 지속적으로 대폭 감소할 수밖에 없슴. 현재 일반 분양...
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!!!!!!!! 2019.10.13해당카페글 미리보기
보증금 대출 등. 국민경제 근간인 금융 시스템까지 위험에 노출시킬 위험 있기에 조금도 방심해선 안되는 문제이자 반드시 해결되어야 할 문제. 14.03.0219:18 단독, 다가구, 다세대를 제외하고 아파트만. 지금 서울, 분당 아파트 평균 전셋값이 3억...
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윤교수님께 여쭈옵니다 (서울 아파트, 양도세, 대출) 2019.06.16해당카페글 미리보기
4년간 전세 임대 후 입주 예정입니다 답십리 파크자이 - 2019년 입주, 25평형 저층 행당 서울숲푸르지오 - 2011년 입주, 25평형 6층 두 아파트의 시세 차이는 약 1억원 입니다 (행당이 더 고가) 자산현황과 소득 등의 정보도 없이 무턱대고 질문드려 죄송...
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[송금종 기자의 훈훈한 경제] 부동산 경매 2019.04.14해당카페글 미리보기
모르고 전세계약을 하거나, 돈을 빌려주고 근저당권 등을 설정하는 등의 피해를 막기 위해서입니다. 김민희 아나운서 ▶ 등기부에 기재하면서 채무자에게도 통보가 가고요? 송금종 기자 ▷ 네. 법원은 채무자에게도 경매개시 결정 정본을 보냅니다. 또...