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2024년 쓴글모음 2024.01.01해당카페글 미리보기
등기에 여러 세입자가 거주하고 있어 계약 전 확정일자 부여 현황과 전체 세입자의 임대차보증금 및 월세와 등기부상의 전세권 설정등기, 금융기관의 채무상황 등을 알아야 향후 문제 발생 시 보증금 반환 우선순위를 알 수 있기 때문입니다. 상가임대차의...
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Re:대법원 2002. 11. 8. 선고 2001다51725 판결-주택임대차보호법상의 대항력과 우선변제권의 두 가지 권리를 겸유하고 2023.12.26해당카페글 미리보기
동일성을 인정할 수 있다면 그 전세권설정계약서 또한 원래의 임대차계약에 관한 증서로 볼 수 있고, 등기필증에 찍힌 등기관의...제3조 제4항 후단에 의한 확정일자에 해당한다고 할 것이므로, 위와 같은 전세권설정계약서가 첨부된 등기필증에 등기관의...
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16.대법원 2002. 11. 8. 선고 2001다51725 판결-주택에 관하여 임대차계약을 체결한 임차인이 자신의 지위를 강화하기 위 2023.12.26해당카페글 미리보기
동일성을 인정할 수 있다면 그 전세권설정계약서 또한 원래의 임대차계약에 관한 증서로 볼 수 있고, 등기필증에 찍힌 등기관의...제3조 제4항 후단에 의한 확정일자에 해당한다고 할 것이므로, 위와 같은 전세권설정계약서가 첨부된 등기필증에 등기관의...
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경매 배당 관련 판례 (대법원 2007. 6. 28. 선고 2004다697** 판결) - 권형필 변호사 2023.12.18해당카페글 미리보기
보호법상의 대항요건인 ‘주민등록일자’, ‘점유개시일자’ 및 ‘확정일자’를 등기사항으로 기재하여 이를 공시하지만 전세권설정등기에는 이러한 대항요건을 공시하는 기능이 없는 점, 주택임대차보호법 제3조의4 제1항에서 임차권등기명령에 의한...
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■ 주택 임대차보호법에서 임차권등기명령제도의 모든 것. 2023.12.16해당카페글 미리보기
저당권ㆍ전세권, 그 밖의 우선변제청구권으로서 첫 경매개시결정등기전에 등기되었고 매각으로 소멸하는 것을 가진 채권자 【참조조문】 주택임대차보호법 제3조의3 제5항, 제3조의5, 민사집행법 제91조 제4항, 제148조 제4호 【참조판례】 대법원 2005. 6...
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14.권리분석은 왜 하는 건가요? 2023.12.15해당카페글 미리보기
일자, 확정일자 부여일, 배당요구 여부 확인), 집행관 조사 당시 소유자 점유확인 및 유치권자 점유 확인 필요 ☞ 비고란 법정매각조건 및 특별매각조건, 유치권성립 여지 있음, 법정지상권성립 여지 있음 숙지 ※ 주의: 특히 비고란에 기재사항이...
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확정일자와 전세권설정 등기 효력 및 차이점 비교 2023.12.12해당카페글 미리보기
https://blog.naver.com/avril119/223075670639 확정일자와 전세권설정 등기 효력 및 차이점 비교 확정일자와 전세권설정 등기 효력 및 차이점 비교 전세 월세를 거주할 경우 보증금을 지키는 것 만큼 중요... blog.naver.com
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확정일자 2023.12.12해당카페글 미리보기
배당받은 사람이나 선순위채권자에게 보여줘봐야 소용없다.) 따라서 집주인 협조가 없어도 전세권을 설정한 것과 같은 효과를 내는 게 확정일자다. 확정일자를 받아놓으면 후순위채권자보다는 먼저 돈을 받을 수 있다. 하지만 전입신고없이 확정일자만...
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마곡 VL르웨스트 롯데 시니어타운▶▶ Q&A 2023.12.11해당카페글 미리보기
15,000원) ▶임대보증금의 법적 보호 방법은? 주택이므로 전입신고, 확정일자를 받으면 대항력 발생(일반주택과 동일) 전세권 설정 가능 ▶재활치료 서비스? 건강관리 센터 1F, 2F에 있으며 의료진, 재활, 물리치료사가 상주하여 재활 치료 프로그램...
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Re:대법원 2021. 2. 25. 선고 2016다232597 판결-소멸시효의 완성을 주장할 수 있는 사람의 범위(=시효로 인한 채무 2023.11.30해당카페글 미리보기
후 설정된 무 주식회사 명의의 근저당권에 기해 임의경매절차가 개시되자, 병 회사가 경매법원에 ‘담보가등기권리자 권리신고서’를 제출한 사안에서, 병 회사가 대위변제를 할 당시 담보가등기에 기한 본등기는 원인무효의 등기였고 담보가등기는 유효한...