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경매 초보자가 알아야 할 10가지 2024.02.23해당카페글 미리보기
또 확인해야 한다. 주변 부동산 중개업소에 들려서 감정가격이 정확한지, 현재 전세시세는 어느 정도인지, 이후에 개발등의 여지가 있는지도 파악해서 입찰가격 결정에 감안해야 한다. 또한 주택등이 경매로 넘어가면 1∼2년 사이에 급속도로 노후화가...
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경매에서 소멸주의와 인수주의 2024.02.23해당카페글 미리보기
대한 확인이 필요하다. 비록 근저당권이 등기부에 등재되어 있더라도 실제 부채잔액이 남아 있지 않고 그에 따라 배당요구도 하지 않았다면 그 등기는 실제관계에 부합되지 않으므로 무효인 등기가 된다. 따라서 소멸되는 권리로 알았다가 인수되는 권리가...
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개업공인중개사의 "중개행위"의 범위 2024.02.21해당카페글 미리보기
방지할 수 있도록 소외인의 소유권이전등기와 원고의 전세권설정등기 신청을 같은 법무사에게 위임하도록 하는 등의 방법으로 이...오히려 선순위 근저당권의 유무나 채권최고액을 확인할 수 없고 전입신고를 마친 다음날 비로소 대항력이 발생하여...
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경매성공전략 2024.02.20해당카페글 미리보기
얼마인지 확인해 봐야 한다. 경매물건 선별요령 경매물건의 선별은 입찰자 개인의 몫이다. 통상 경매물건 선별은 취득목적의 결정-지역과 종목 선정-투자금액범위 설정- 권리분석 -임대차분석의 순으로 진행된다. 이 과정에서 경매 수익성 여부가 결정...
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[민사] 순천, 여수, 광양변호사 - 부동산처분금지 가처분(점유취득시효완성) 성공사례 2024.02.16해당카페글 미리보기
증여, 전세권·저당권·임차권의 설정 기타 일체의 처분행위를 하여서는 안된다는 결정을 내렸으며, 현재 본안 소송이 계속 중에...소유명의자 측도 소장에 기재된 의뢰인의 조정의사를 확인하여, 원만하게 조정 내지 합의를 할 뜻을 밝혔으며 현재 소정...
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경매 속성 2024.02.14해당카페글 미리보기
이전 전세권 가처분 지상권 가압류 지역권 가등기 질권 경매 기입등기 임차권 압류(시세) b) 알아볼 내용 (등기순위 및 말소여부...등기는 모두 말소 (예외 : 예고등기) 현황조사서 보는 방법 a) 현황조사서의 작성자 관할 집행관 b) 알아볼 내용 - 부동산...
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26.처분금지가처분등기에 관한 예규 2024.02.12해당카페글 미리보기
보전방법 【판결요지】 부동산등기법 92조 소정의 등기명의인인 근저당권자의 승낙서 또는 이에 대항할 수 있는 재판의 등본을 첨부할 수 없는 경우에는 근저당권의 목적이 된 등기부상 1필지의 토지 중의 특정부분을 분할등기하여 이에 대한 소유권이전...
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26.처분금지가처분등기에 관한 예규 2024.02.10해당카페글 미리보기
보전방법 【판결요지】 부동산등기법 92조 소정의 등기명의인인 근저당권자의 승낙서 또는 이에 대항할 수 있는 재판의 등본을 첨부할 수 없는 경우에는 근저당권의 목적이 된 등기부상 1필지의 토지 중의 특정부분을 분할등기하여 이에 대한 소유권이전...
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어선원 및 어선 재해보상보험법[법률 제20132호, 시행 2024. 7. 24.] 2024.01.27해당카페글 미리보기
사실이 확인되었을 때에는 그 보험급여를 받은 자가 선의(선의)인 경우에는 지급한 금액을 반환받고, 악의(악의)인 경우에는 지급한 금액의 2배에 해당하는 금액을 반환받아야 한다. ④ 행방불명기간은 사고가 발생한 어선에 있던 어선원등의 생사가 불명...
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쥴리의 아파트(아크로비스타)와 삼성의 뒤엉킨 ‘돈거래’··“수사기관이 나서서 풀어야” 2024.01.24해당카페글 미리보기
돌파할 방법으로 그 당시 삼성 비자금 특검의 수사검사였던 윤석열에게 접근하기 위해 그와 교제중이었던 김건희에게 먼저 접근함 김건희 역시도 본인의 코바나컨텐츠 공연•전시 사업의 스폰을 목적으로 삼성과 엮여보려 서로 접촉 본문에 나오는 306호도...