카페검색 본문
카페글 본문
-
전세연장 2023.04.05해당카페글 미리보기
1.18년 계약후 20년 갱신권 사용후 22년 3월 전세만기입니다 2.임차인과 임대인이 24년3월까지 연장하기로 문자 나눠놓은 상태입니다.(계약서 작성 안하고 문자로만 나눠 놨습니다) 3.돌연 23년12월 임차인이 나간다고 합니다. 임차인은 나가기전에 전세...
-
“역전세난 여파”…서울 아파트 전세거래 67%가 하락 거래 2023.03.27해당카페글 미리보기
새 아파트가 입주하며 신축 단지에서 저렴한 전세매물이 쏟아졌고, 인근 아파트 전세가격도 약세를 보인 것”이라며 “특히 갱신...준 것으로 보인다”라고 말했다. 한편 전셋값 하락 여파로 계약갱신권 사용 비중은 꾸준히 감소하고 있다. 올해 1분기...
-
투데이부동산뉴스-03~27 2023.03.27해당카페글 미리보기
대출 부담에 고가 전세 거래 줄고, 저가 거래 늘어1분기 갱신권 사용 비중은 33% 그쳐…2020년 8월 시행 이후 최저 경북도, 문화...선정 “재계약했는데 전세금 내려달라니” 강남 집주인 분통, 무슨일이 전세시장 약세가 이어지면서 재계약을 한 집주인...
-
"올 1분기 서울 아파트 전세 거래 10건 중 6건 이상이 '하락 거래'" 2023.03.26해당카페글 미리보기
R114 수석연구원은 “새 아파트 입주로 이들 신축 단지에서 싼 전세매물이 쏟아지자 인근 아파트 전셋값도 약세를 보였다”며...경우가 많은 것으로 보인다”고 말했다. 한편, 역전세난에 계약갱신권 사용 비중은 꾸준히 줄고 있다. 올해 1분기 서울...
-
세종시 갭투자 성행, 과연 사실일까? 2023.03.25해당카페글 미리보기
떨어져 최고 시세 대비 실거래가도 차이가 큰 것도 사실이다. 임대차 3법으로 세입자 보호가 두터워지자 계약갱신권을 고려해 2021년 말 전세가격도 급격히 올랐다. 당시 9억원까지 거래되던 전용면적 84㎡의 전세가격이 4억원으로 올랐으나 아파트 가격이...
-
세종시 갭투자 성행, 과연 사실일까? 2023.03.25해당카페글 미리보기
떨어져 최고 시세 대비 실거래가도 차이가 큰 것도 사실이다. 임대차 3법으로 세입자 보호가 두터워지자 계약갱신권을 고려해 2021년 말 전세가격도 급격히 올랐다. 당시 9억원까지 거래되던 전용면적 84㎡의 전세가격이 4억원으로 올랐으나 아파트 가격이...
-
보증금 못받은 전세입자, 두 번 울리는 임대차법 2023.03.24해당카페글 미리보기
팀장은 “갱신권을 사용한 세입자가 퇴거 통보를 한 뒤 3개월이 지나도 보증금을 돌려받지 못하면 임차인 입장에서는 대응할...고 말했다. 우병탁 팀장은 “그러나 집주인 입장에서도 계약갱신청구권 사용 이후에는 세입자가 3개월 이전에만 퇴거 통보를...
-
임차인이 3개월전 퇴거를 통보했다면, 중개수수료 임대인이 부담해야 한다 2023.03.24해당카페글 미리보기
보상받기 위해 중요한 전제는 임차인이 전세주택에서 이사를 해야 한다. 갱신권을 사용한 임차인이 퇴거 통보를 한 뒤 3개월이...위해서 전세주택에서 이사를 해야한다. 임대인 입장에서도 계약갱신청구권 사용 이후에는 세입자가 3개월 이전에만 퇴거...
-
[萬物相] 내 집인데 내가 못 들어간다 2023.03.22해당카페글 미리보기
낳고 있다. 개정된 법에서도 집주인이 ‘실거주’ 목적으로 자기 집에 들어가 산다고 하면 세입자가 계약 갱신권을 행사할 수 없다. 하지만 전세 만기가 몇 달 안 남은 집을 사서 곧 입주하려던 사람들은 이런 실거주 권리를 인정받지 못할 처지다. 기존...
-
재계약 해놓고 “보증금 낮추지 않으면 퇴거” 악법이된 임대차3법 2023.03.21해당카페글 미리보기
해놓고 “보증금 낮추지 않으면 퇴거” 악법이된 임대차3법 #. 집주인 A씨는 지난해 10월 세입자가 계약갱신청구권(갱신권)을 사용해 전세 연장 계약을 체결했다. 그런데 돌연 지난달 세입자로부터 “전세 시세가 많이 떨어졌다”며 보증금 일부를 돌려줄...