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앞으로 부동산 중개인은 7가지 설명의무가 생기네요~ 2024.04.14해당카페글 미리보기
7월 10일이지만, 그래도 의뢰인에게 확인 설명해야 하는 사항이 관리비, 주택확정일자 현황, 차임 및 보증금 정보, 최우선...세대, 임대보증금에 대한 보증 등 더욱 늘어 났습니다. 임차인의 전세사기 피해를 예방하기 위해 의뢰인에게 꼭 안내해야 하는...
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💰💰 내마음에 쏙 드는 전세월세 집구하기 + 살아오며 모아온 팁들 2024.04.13해당카페글 미리보기
뭘 확인하라는 걸까? 등기부는 표제부/갑구/을구로 구성되어있어 표제부는 건물의 표시 갑구는 소유권 을구는 소유권 외의 권리로 구성되어있는데 우리가 궁금한건 결국 이 집이 안전할까? 이거잖아? 그렇다면 우리는 갑구와 을구만 보면 돼. 그중에서도...
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주택임차인의 경공매 배당순위 변화에 대한 추가 고찰 2024.04.12해당카페글 미리보기
자료, “전세사기 피해 방지방안 후속조치(국세분야)”, 2022.9.28.) 앞의 <그림>에 대해 구체적인 숫자를 들어 설명하면 다음과 같다. 만약, 어떤 경매주택의 권리순서에서 설정일이 가장 빠른 저당권이 4억원이고, 이어서 후순위 주택임대차보증금이 1억...
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주택임차인의 경공매 배당순위 변화에 대한 추가 고찰 2024.04.12해당카페글 미리보기
자료, “전세사기 피해 방지방안 후속조치(국세분야)”, 2022.9.28.) 앞의 <그림>에 대해 구체적인 숫자를 들어 설명하면 다음과 같다. 만약, 어떤 경매주택의 권리순서에서 설정일이 가장 빠른 저당권이 4억원이고, 이어서 후순위 주택임대차보증금이 1억...
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전세이중계약 2024.04.09해당카페글 미리보기
건물을 신축했고 자재대금을 못준 관계로 이집에 전세계약을 해줬다고 합니다. 그때 당시 부인은 모르는 상황이었고 남편이 부인...하네요 그래서 일단 계약자에게 전입신고를 먼저 하라고 했습니다 전월세신고(확정일자)는 완료된 상태입니다. 그리고 짐...
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4월 3일 주요신문 헤드라인 2024.04.05해당카페글 미리보기
세금 체납여부 꼭 확인하세요”...공인중개사 설명 의무 강화해 전세사기 피해 사전에 방지...집주인 동의 없으면 체납·확정일자 정보 여전히 ‘깜깜이’...세무서 직접 찾아가 확인 필요...관련 법안 국회 개정 절실 ☞청약제도 바뀌고 분양시장 좋아...
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2024년 04월 03일 수요일 뉴스 2024.04.03해당카페글 미리보기
세금 체납여부 꼭 확인하세요”...공인중개사 설명 의무 강화해 전세사기 피해 사전에 방지...집주인 동의 없으면 체납·확정일자 정보 여전히 ‘깜깜이’...세무서 직접 찾아가 확인 필요...관련 법안 국회 개정 절실 ☞청약제도 바뀌고 분양시장 좋아...
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04월 03일 (수) 주요신문 헤드라인 2024.04.03해당카페글 미리보기
세금 체납여부 꼭 확인하세요”...공인중개사 설명 의무 강화해 전세사기 피해 사전에 방지...집주인 동의 없으면 체납·확정일자 정보 여전히 ‘깜깜이’...세무서 직접 찾아가 확인 필요...관련 법안 국회 개정 절실 ☞청약제도 바뀌고 분양시장 좋아...
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국민의 재산을 지키는 공인중개사법 강화한다 2024.04.03해당카페글 미리보기
개정안은 전세사기 예방을 위해 중개대상물에 대한 공인중개사의 확인․설명의무를 강화한다. 강동구에서 부동산중개업을 영위하는 개업중개사 김정숙 대표에 의하면 부동산에는 크게 “기술적, 물리적, 경제적 하자의 세 가지 하자가 있다”고 한다. 김...
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공인중개사 설명 의무 강화한 시행령 국무회의 통과공포 후 3개월 경과한 날부터 시행 2024.04.03해당카페글 미리보기
세금, 확정일자 부여현황, 전입세대), 임차인 보호제도(소액 임차인 보호를 위한 최우선변제권, 민간임대주택의 임대보증금 보증제도) 등을 설명하고 ‘중개대상물 확인·설명서를’ 작성·서명해 거래당사자에게 교부해야 한다. 또 공인중개사의 확인...