카페검색 본문
카페글 본문
-
세금) 미등기 자산을 양도하면 어떤 불이익이 있을까? 2024.05.08해당카페글 미리보기
미등기로 양도하면 1세대 1주택에 대한 양도소득세 비과세,기타 조세특례법상의 각종 감면혜택을 받지 못한다. (2) 장기보유 특별공제를 받지 못한다. 토지, 건물을 3년이상 보유했다가 양도하면 양도소득세 계산시 보유기간에 따라 양도차익 의 10~80%를...
-
세금) 증여받은 부동산의 매도 2024.05.08해당카페글 미리보기
사례에서 양도할려고 하는 주택의 양도차익은 4억원 입니다.그리고 양도소득세는 1억3000만원 입니다(계산의 편의 상 장기보유특별공제 등은 무시) 그런데 이 주택을 증여한다면 증여세는 약 7600 만원 입니다. 이런 현상은 가격이 많이 올라 양도차익이...
-
세금) 고향에 있는 땅에 관한 세금 2024.05.08해당카페글 미리보기
강화됐다는 점은 유의해야 한다. 당장 내년에는 부재 지주가 소유한 농지와 임야에 대한 양도세율이 60%로 높아지고, 장기보유특별공제(10%~30%)도 받을수 없어 세 부담이 늘어난다. 농가주택을 보유하거나 매입하려는 경우에는 양도세 비과세 조건을 잘...
-
세) 미분양주택매입시 집한채 있어도 비과세 2024.05.08해당카페글 미리보기
해당돼도 일반 양도세율을 적용할 수 있다. 또 미분양주택 매도시 보유기간이 3년 이상이면 양도차익의 10~30%(보유년수x3%)를 장기보유 특별공제로 차감해 준다. 셋째, A씨의 경우처럼 미분양주택외에 일반주택이 1채 더 있더라도 일반주택을 먼저 처분...
-
산림자원의 조성 및 관리에 관한 법률 시행령[대통령령 제34467호, 시행 2024. 5. 1.] 2024.05.04해당카페글 미리보기
온실을 보유한 자(용기묘 생산에 한한다) ② 제1항제2호 및 제3호에 따른 포지 및 간이온실의 시설기준은 농림축산식품부령으로 정한다. <개정 2008.2.29, 2013.3.23> ③ 제1항에 불구하고 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자는 묘목생산사업의 대행자...
-
스트레스 없는 재테크 법칙 10가지 2024.05.03해당카페글 미리보기
소득공제는 그대로 인정되는 장점이 있다. 이 상품의 가장 좋은 점은 재테크에 관심이 있는 사람이 가입하면 좋은 습관을 유지하는 데 큰 도움이 된다는 것이다. 자산운용 계획을 장기간에 걸쳐 세우는 습관이 길러지고 저축의 중요성과 절세의 위력, 대안...
-
세컨드홈 각광받을 인구감소지역 투자유망지는 어디? 2024.05.02해당카페글 미리보기
305만원에서 211만원으로 94만원 감소한다. 여기에 기존 1주택을 13억원에 양도한다면, 양도세는 비과세 한도 12억원과 장기보유특별공제 등을 받아 8,551만원에서 22만원으로 줄어든다. 약 8,500여 만원을 아끼는 셈이다. 이번 세컨드홈 정책은 요즘 유행...
-
중소기업진흥에 관한 법률 시행령 [대통령령 제34468호, 시행 2024. 4. 30.] 2024.05.02해당카페글 미리보기
1. 장기고용 여부, 매출액, 영업이익, 법인세 납부 등 경제적 기여 정도 2. 인권, 노동, 환경, 공정경쟁 등 관련 법규 준수 및 사회공헌 등 사회적 기여 정도 ⑥ 법 제62조의4제3호에서 "대통령령으로 정하는 기준에 해당하는 기업"이란 다음 각 호의 항목...
-
2024.04.30.드림공인 조폭마누라의 둔촌주공(올림픽파크포레온) 조합원 입주권 매매 시세 2024.04.30해당카페글 미리보기
전세후 2년 실거주 이후 전매 가능 ○ 다주택자 입주권 매도 시 양도소득세 중과없음ㅡ양도차익의 6~45%(일반세율)/ 장기보유특별공제 15년 최대 30% ○ 매수 시 필요자금(현금)=매매가격-이주비 대출 및 이자-이사비용+(취득세 별도) ○ 총투자금=매매...
-
국세청 양도소득세 계산기 계산법 2024.04.29해당카페글 미리보기
장기보유 특별공제 (최소 3년 보유이상): 장기간의 인플레이션 햇지 (보유기간이 3년 이상일 경우, 연간 2%) 장기보유 특별공제 제외: 미등기부동산, 국외부동산, 중과대상인 다주택자가 양도하는 조정대상지역 주택 *한시적 장특공제 적용 (2022년 5...