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하락장에도 빛 보는, 슬기로운 부동산 증여 2023.06.23해당카페글 미리보기
따라, 다주택에 따라 천차만별로 달라질 수 있다. 주로 취득가액이 높아 양도 차액이 적을수록 부담부 증여 효과가 크다. 반면 다주택자 양도소득세를 중과받을 경우에는 부담부 증여를 통해 기대했던 절세 효과가 크지 않거나 오히려 더 많은 세금을 내야...
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하락장에도 빛 보는, 슬기로운 부동산 증여 2023.06.23해당카페글 미리보기
따라, 다주택에 따라 천차만별로 달라질 수 있다. 주로 취득가액이 높아 양도 차액이 적을수록 부담부 증여 효과가 크다. 반면 다주택자 양도소득세를 중과받을 경우에는 부담부 증여를 통해 기대했던 절세 효과가 크지 않거나 오히려 더 많은 세금을 내야...
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양도소득세 2023.06.15해당카페글 미리보기
일종이지, 취득세와 같이 부동산 거래 때 무조건 내야 하는 거래세가 아니다. 소득이 있으면 세금이 발생하는 것이지만 '공제'라는 금액으로 인해 마치 내지 않아도 된다고 오인하고 있다. 공제 금액은 언제라도 개정에 의해 변경될 수 있다. 소득세는...
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갭이 생겼어요! 무슨 갭? 2023.06.08해당카페글 미리보기
1~2 주택전략으로 차명 쓰는 투자자들은 이미 움직이는 것으로 보이고요.(실수요 같지만 실수요 아닌 부류) 그러나 다주택은 아직 움직 일 수 없는 것 아니냐구요? 취득세 중과는 어떻게 하고.. 종부세는 또 어떻게 하냐구요? 전세 잘 않 맞춰 진다구요...
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부동산 세금 신고의 달, 세금 폭탄 피하려면 '이것'만은 꼭! 2023.05.31해당카페글 미리보기
주택일까? 다주택일까? 부동산 세금 중 사람들이 가장 궁금해하는 점은 뭘까요? '생애 첫 주택 구입을 앞둔 신혼부부, 공동명의...증여 시 절세하는 방법은?' 첫 번째 사연의 경우 취득세, 재산세는 공동명의라도 납부하는 총금액의 차이가 없기 때문에...
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'주택 기준' 알면 절세(絶稅) 보인다 2023.05.22해당카페글 미리보기
주택 양도 시에 주택 수에 포함돼 다주택으로 중과세될 수도 있다. 분양권은 전에는 집이 준공될 때까지 주택이 아니었고 주택...일정한 조건하에 주택 수에서 제외되기도 한다. 위에서 언급한 양도세와 달리 취득세는 분양권 계약 시점 등에 따라 주택...
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🍒第1194號 Online Photo News 🦀 2023.05.07해당카페글 미리보기
A씨(26)는 최근 전라남도 무안군에서 아파트를 마련했다. 그런데 이후 군청으로부터 1가구 4주택이라 다주택 중과세 규정에 따라 12%의 취득세를 내야 한다는 설명을 듣게 됐다. 이는 1가구1주택의 취득세율 1%의 12배다. 알고보니 A씨가 23개월 (2살)때...
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2022년 빌라왕 사태 2023.05.04해당카페글 미리보기
보이는 다주택 악성임대인, 일명 빌라왕이라고 볼 수 있는 176명을 확인했다고 한다. 이 170여 명 중 경찰이 수사 중이거나 언론을 통해 알려졌거나 사망했던 사람들이 모두 포함되어 있고 핵심 그룹이라고 믿을 수 있는 합리적인 의심이 드는 또 다른...
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종부세 폭탄에 임대사업자 사라지자 전세사기단 판쳤다 2023.05.04해당카페글 미리보기
시 취득세와 보유세는 없애고 선진국처럼 법적으로 표준 랜트 계약서를 사용하여 월세의 보증금은 월세의 3개월분만 받도록해야 무분별한 전세 갭투자 및 전세 세입자 있는 상황에서 다중 채무자 임대인에게 매각 및 전세 사기들을 원천적으로 막을 수...
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[尹정부 1년]⑪부동산 전문가 "종부세 완화는 긍정적…DSR규제 더 풀어야" 2023.05.03해당카페글 미리보기
관련도 세제 개편은 중장기적 과제였는데 내 맘대로 발표한 다음에, 결과적으로 여야가 여태 양도세 관련 합의를 못 하고 있다"고 했다. 송승현 대표는 "다주택 취득세 감면과 등록임대사업자 부활, 토지거래허가제 폐지 등을 고려해볼 필요가 있다"고 말...