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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 49. 2023.02.15해당카페글 미리보기
삼익 비치의 전용 84 제곱미터의 2020년 6월 실거래 가격이 13억 대이니, 추가 분담금, 초과 이익 환수금, 매년 장기간 부담하게 될 재산세, 종합부동산세, 취득세, 건강 보험료 등 각종 조세, 준조세와 이자 등 금융비용을 모두 더하면 재정비, 입주 후의...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 48-5. 2023.02.15해당카페글 미리보기
바다, 비치 영구 조망권의 강릉, 속초, 동해시, 전통, 호반의 도시 춘천시 등등 강원도의 주거 환경은 서울을 포함하여 전국...정도로 낮은 가격대다. 그 마저도 바닥, 상승 반전은 커녕 더 하락하고 있다. 이는 더욱 강력한 국토 균형발전, 지역 산업...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 48. 2023.02.15해당카페글 미리보기
지역 대연동의 재개발, 재건축 단지들은 경제 침체, 공급과잉 등으로 잠시 쉬어갈 수 있고, 또 시범 케이스 소지역과 주변지역의 분당과 일산 신도시를 더한 거대 물량으로 인해 향후 10년, 어쩌면 15년간은 서울 부동산 투자 수익률 보다 낮아질 수...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 47-4. 2023.02.15해당카페글 미리보기
송도 비치 등과 더불어 세계 최고의 미항이 되기까지 보다 오랜 기간 인내해야 할 것이지만, 아쉬운 대로, 북항 재개발 1, 2 단계와 낙후된 원도심의 각종 주택 재정비 사업이가 완성될 무렵인 10~15년 후가 되면, 대단지 감만 1, 우암 1, 2구역, 문현 1...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 47-1. 2023.02.14해당카페글 미리보기
남천동과 대연동과 그 주변 지역처럼, 각각 수만, 십만 가구가 밀집되어 있지는 않겠지만, 주택 재정비 중, 대형 아파트 단지들 만으로 2~4만 가구가 재정비될 지역들로 투자 유망 지역들이다. 그러나 중기, 혹은 중장기 부산 부동산 투자자를 위해 주의...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 47. 2023.02.14해당카페글 미리보기
삼익 비치 등 상위 1%만 2~3억 대였으나 2015년 이후에는 4~5억, 심지어 6~7억대도 흔해질 것이다. 2020년대에는 10~20억대도...상태가 지속되고 있기에 큰 폭 가격 하락도 부정하지 못하고 더 오랜 기간 침체할 것으로 예상된다. 기실 전 국민의 사는...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 46-3. 2023.02.14해당카페글 미리보기
삼익비치, 삼익 타워 재건축과 남천 2구역 재개발 등등까지 그 철거 이주 수요 물량이 중단기 입주 물량 공백 상태에 놓여 질...부산 부동산 경기가 회복, 대세 상승 한다면, 더 많이 상승할 남천, 대연동 등 해운대, 수영구 등 부산 핵심 지역의 집값...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 46-2. 2023.02.14해당카페글 미리보기
소지역인 대연동 등 남구, 수영구 지역도 마찬가지고 다음에 보다 구체적으로 살펴본다. 객관적 사실을 위주로 2023년 2월...2023년 2월 10일 부동산 단신 2. 서울 서초구 반포동 '반포써밋' 매매가의 지난 1년 낙폭이 두 번째로 컸다. 이 아파트 전용 85...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 46. 2023.02.14해당카페글 미리보기
남천동, 대연동, 용호동 등등, 장래 개발 압력이 강력하여 장기적으로 집값이 많이 오를 것으로 예상되는 지역들과 개발이 거의 완료된 상태지만 투자 가치가 높을 것으로 예상되는 해운대 우동, 중동 지역 등등 투자 대상 지역을 압축하고 직접 현장 조사...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 45-4. 2023.02.14해당카페글 미리보기
빨리, 더 많이 회복하고 오를 것이니. 다음은 집값을 크게 견인할 수 있는 주택의 품질, 안전 및 주거환경과 관련하여, 그리고 리모델링, 대수선 시장으로 변할 수밖에 없는 장래 우리나라 주택 건설시장의 방향과 관련하여 서울 지방을 위주로, 부차적...