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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 14-4. 2023.02.02해당카페글 미리보기
소수 주택들은 10년 간 5배, 10배 상승을 불가능할지라도... 반면에, 자본이 집중되어 있고, 또 전국적인 유효수요가 있더라도 최근 비정상적인 가격 급등, 정부의 각종 규제책 등을 이유로 향후 십년 간은 서울 등의 실물 시장의 회복 탄력성은 상대적...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 14. 2023.02.02해당카페글 미리보기
되면 남천동의 평균 집값은 서울 평균, 아니, 강남 11구나 어쩌면 강남 3구의 평균 집값을 넘어서게 될지도 모른다. 만약 10...바다, 비치 영구 조망, 워터 프런트 등의 조건을 구비한 부산 도심 해변가 아파트 33평 최고가가 20억 대, 30억 대를...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 13-4. 2023.02.02해당카페글 미리보기
후 남천동의 입주 물량 공백 상태도 영구적이 될 것입니다. 부산지역 전체도 남천, 대연동과 마찬가지로 부산시 도시 및 주거환경개선 과제가 마무리되는 2030년 전후에는 대우마리나 재건축 등 극소수 물량을 제외하고 입주물량 공백 상태가 영구히 계속...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 11-3. 2023.01.31해당카페글 미리보기
단독주택 등도 분양을 계획하고 있다. 경기 고양시 '지산리세스빌', 인천 서구 검단신도시 ‘검단신도시 금강펜테리움3차 센트럴파크’도 분양한다. 부산서도 분양가 3.3㎡당 3000만원 넘는 단지 나와...부산 수영구 남천 '남천자이'의 3.3㎡ 당 평균...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 11-1. 2023.01.31해당카페글 미리보기
소지역인 남천동 등을 중심으로 다음번에 보다 상세하게 기술하기로 하고 이하 충청남북도, 강원도의 대표 아파트들 몇몇만 추가로 예시한다. 진주, 거제, 경주, 포항 등등 경상남북도의 도시들은 상기한 김해, 충청도의 도시들과 유사한 상황이니 생략...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 10. 2023.01.30해당카페글 미리보기
중기적 부산 부동산 시장은 내년, 2019년에도 소폭 하락할 수도 있을 것이다. 그러나 2020년을 넘겨 상기한 잔여물량들마저 소진되면 당해 소지역인 대연, 남천동의 장기 입주물량 공백 상태는 삼익비치, 대연 재개발 3, 8구역, 감만 1, 우암 1,2구역 등...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 9-4. 2023.01.30해당카페글 미리보기
4.05%), 부산 남구(3.90%)·해운대구(3.72%)·수영구(3.62%)가 10위권에 이름을 올렸다. 한 달간 전국에서 아파트값이 가장 많이 오른 창원 성산구에서는 국민주택 규모인 반림동 노블파크 전용면적 84.99㎡가 지난달 16일 6억6,000만원(7층)에 신고가로...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 8-6. 2023.01.29해당카페글 미리보기
지역인 남천동과 대연동을 중심으로 강세를 계속 유지할 것으로 예상됨. 빠르면 오 년 후인 2021년 전후, 늦어도 십 년 후인 2026년 전후,재건축되어 입주하게 될 삼익비치, 대연 비치, 삼익 타워 등 시범 케이스 지역의 중층 아파트들은 분양가 뿐만...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 5-3. 2023.01.01해당카페글 미리보기
각종 주택재정비사업으로 일개 자치동에 불과한 대연동은 2010년~2030년 혹은 2035년까지 수십 년간 중형급 단지 이상의 아파트만 2만 가구가 들어서게 될 것입니다. 동심원을 조금 더 넓혀 인근 문현, 우암, 감만, 용당, 용호동의 그것들을 포함하면...
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오두막 지기 A - 3 그룹 관리 흔적 4-4. 2023.01.01해당카페글 미리보기
수영구 남천동의 집값과 비슷해 지거나 오히려 능가할 수도 있기 때문이다. 그런 까닭에, 나아가 중장기적인 매물 공백까지...대표 아파트들은 어쩌면 중기 혹은 중단기적으로도 부산 부동산 시장의 회복, 활황을 크게 자극할, 10억 돌파도 불가능하지...