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’20.2.11. 전에 거주하던 다가구주택의 일부호실을 ’20.2.11. 이후 임대로 전환한 경우 종전규정 적용여부 2023.06.15해당카페글 미리보기
금액을 공제한 금액에 부동산 시장의 동향과 재정 여건 등을 고려하여 100분의 60부터 100분의 100까지의 범위에서 대통령령으로 정하는 공정시장가액비율을 곱한 금액으로 한다. 다만, 그 금액이 영보다 작은 경우에는 영으로 본다. 1. 대통령령으로...
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"양도세 8억 내랍니다"…31년 산 집 팔다 '딱 23일 3주택' 法판단은 2023.06.12해당카페글 미리보기
씨에게 '장기보유특별공제'를 배제하고 중과세율(일반세율에 20% 가산)까지 적용해 "양도세를 8억1400만원으로 고쳐 내라"고...A씨의 법정상속인이 된 B씨와 자녀들은 중과세율을 적용한 양도소득세 부과처분은 위법하다며 상속인의 지위에서 소송을 제기...
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장기보유특별공제 [Special Deduction for Long-term Hold-ing] 2023.06.07해당카페글 미리보기
토지나 건물 양도소득세를 계산할 때 보유 기간을 고려해 일정 금액을 공제하는 제도를 말한다. 자산 보유기간이 3년 이상인 양도소특세 대상에 양도소득금액을 산정할 때 일정액을 공제해 건전한 부동산 투자나 소유를 유도하려고 하는 세제상 수단이다...
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상속세 2023.05.30해당카페글 미리보기
낮은 토지인 농지의 경우, 시가표준액의 70%를 기준으로 1000분의 0.7의 세율인 0.049%가 적용된다. 다만 이는 경작을 할 때의 경우며, 농지의 경작이 중단되어 나대지가 될 경우 종합합산대상에 포함되어 세율도 크게 증가할 수도 있다. 특별시나 광역시...
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농지 증여, 상속 어느 것이 유리한가? 2023.05.29해당카페글 미리보기
토지관련 세금 중 가장 무서운 것이 양도소득세인데요 현재 비사업용 토지 양도소득세는 사업용 대비 10%가 산세를 더...장기보유특별공제는 인정되어 최대 양도차익에 30%까지 공제를 받아왔습니다 한데 2021년 이후 비사업용 토지는 사업용 대비...
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주거용? 업무용? 오피스텔의 성격과 세금 한방에 정리하기 2023.05.29해당카페글 미리보기
주택과 토지에 대해서만 납부하게 되어 있고, 오피스텔을 일반건축물로 보아 재산세를 납부하면 공제금액으로 인해 종합부동산세는 납부할 일은 거의 없다. 하지만 주택 종합부동산세의 경우 본인이 소유한 모든 주택의 공시가격의 합과 보유 주택 수로...
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"토지보상, 현금보다 대체토지가 이득" 2023.05.28해당카페글 미리보기
해제됐습니다. 이는 신도시 개발에 따라 주택이 수용되는 토지소유자에게는 기쁜 소식입니다. 수용주택이 조정대상지역 내에...상속주택, 혼인·합가 등 특별한 경우를 제외하고는 양도소득세 중과세율이 적용되고 장기보유특별공제 배제도 피할 수 없기...
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농어촌주택 및 고향주택 비과세 혜택에 관한 해석 2023.05.22해당카페글 미리보기
따른 장기보유 특별공제액을 공제받을 수 있다. <신설 2018. 12. 24.> ⑥ 제4항에 따른 양도소득세의 특례를 적용받은 1세대가 농어촌주택등을 3년 이상 보유하지 아니하게 된 경우 또는 제5항에 따른 양도소득세의 특례를 적용받은 1세대가 농어촌주택등...
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'주택 기준' 알면 절세(絶稅) 보인다 2023.05.22해당카페글 미리보기
부수 토지 전체에 대해 비과세 혜택을 받을 수 있다. 또 다주택자가 다른 주택을 양도하는 경우 다가구주택은 주택 수가 1채로 계산된다. 그 안에 19가구 이하의 여러 가구가 각자 따로 거주할 수 있도록 구획된 경우에도 마찬가지다. 반면 다세대주택은...
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양도소득 [讓渡所得] 2023.05.21해당카페글 미리보기
양도소득세가 과세되지 않는다. 양도소득금액은 양도가액에서 필요경비를 공제한 양도차액에서 장기보유특별공제액을 공제한...계산을 토지 ·건물, 부동산에 관한 권리 등의 자산은 양도 당시의 기준시가를, 서화 ·골동품 등과 주식이나 출자지분은...