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재개발 재건축 아파트 양도소득세 상담 계산 2024.02.13해당카페글 미리보기
얼마가 나올까요? [A.1] 아파트 양도시 양도소득세는 437,480,105원 입니다. 구분 금액 관리처분인가 전 관리처분인가 후 합계...기타필요경비 - - - 양도차익 106,133,520 704,358,007 473,702,233 1,284,193,760 장기보유특별공제 25,472,045...
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상속개시 전 절세전략 ② 2024.02.13해당카페글 미리보기
법인세(20.9%)로 납부하면 되고, 부동산을 양도하는 대신 부동산을 소유하고 있는 법인을 양도하는 경우 부동산 양도가 아닌 주식 양도이므로 주식 양도소득세(27.5%)만 부담하면 된다. 다만, 장기보유특별공제는 적용할 수 없다. 상기와 같이 사업을 개인...
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양도소득세,납부방법,세액계산,비과세및감면혜택 2024.02.06해당카페글 미리보기
달라지는 장기보유특별공제 설명 3.5.3. 기타[편집] 그 외에 미분양주택, 자경농지, 대토, 그리고 특별법에서 정하는 공장용지...어디엔가 하나둘씩 끼워져 있기 마련이다. 따라서 양도소득세 비과세나 감면혜택은 납세의무자가 일일이 찾아내지 못할...
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양도소득세 과세표준 신고납부서 계산서 양식및 신고서류 2024.02.05해당카페글 미리보기
제(코드) ( ) ( ) ( ) ⑰ 장기보유특별공제적용대상거주기간 년 이상 년 미만 년 이상 년 미만 년 이상 년 미만 ⑱양 도 소 득...가액을 환산취득가액으로 신고하는 경우에만 적습니다) 양도시 기준 시가 건 물 토 지 합 계 취득시 기준 시가 건 물 토 지...
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양도소득금액 계산 명세서 2024.02.05해당카페글 미리보기
제한법 §97의3) 장기임대주택 : 6년 이상 임대한 후 양도하는 경우 소득세법 §95② 표1의 공제율에 임대기간 6년 이상 2%, 7년...조세특례제한법 §97의4) 일반공제장기보유특별공제 일반공제 : 보유기간 정보보유기간3년~4년~5년~6년~7년~8년~9년~10년...
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양도소득세율 및 장기보유특별공제 2024.02.03해당카페글 미리보기
검색하는 분들께서는 아파트 매매나 분양권 매매 관련하 tax.infopick.co.kr 장기보유특별공제 양소도득세 장기보유 특별공제율 1세대 1주택 공제율 양도소득세 장기보유특별공제율입니다. 이 글에 모든 내용을 담을 수 없어서 간략히 정리하였는데 추후...
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조정대상지역 지정 및 해제일자 2024.01.29해당카페글 미리보기
지역은 주택담보대출 시 담보인정비율(LTV)이 50%, 총부채상환비율(DTI)이 50%로 제한된다. 또 다주택 양도소득세 중과와 함께 장기보유특별공제 배제, 분양권 전매 시 50% 단일 세율 적용, 1순위 청약 자격 강화 등 부동산 규제를 받는다. 또한 해당지역...
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2024.01.27.드림공인 조폭마누라의 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 원시취득 취득세 및 조합원 입주권 매매시세 2024.01.27해당카페글 미리보기
5호선 상가-대부분 분양 완료, 일부 잔여 호수 분양 및 임대 ○ 시공사: 현대건설, 현대산업개발, 롯데건설, 대우건설 컨소시엄...조합원 입주권은 언제든지 전매가능/ 일반분양 전매 안됨(주택법 개정 안됨. 2년 실거주 의무 있음) ○ 다주택자 입주권 양도
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확 달라지는 부동산 제도…모르면 손해 본다 2024.01.26해당카페글 미리보기
이상 장기보유한 경우, 연령공제 40%, 보유공제 50%를 합쳐 종부세의 80%까지 공제를 받게 된다. 현행 최고 70%에서 10% 상향...은퇴자의 세부담은 줄어들 전망이다. ▲법인 주택양도 추가세율 10→20% 인상 내년부터 법인이 주택을 양도할 때 양도차익에...
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"토지보상, 현금보다 대체토지가 이득" 2024.01.22해당카페글 미리보기
수용주택이 조정대상지역 내에 위치했다면 장기임대주택, 상속주택, 혼인·합가 등 특별한 경우를 제외하고는 양도소득세 중과세율이 적용되고 장기보유특별공제 배제도 피할 수 없기 때문입니다. 이는 조정대상지역 내에 수용주택을 보유한 경우라면 수용...