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■ 임대인들의 소유권분쟁 기간에 임차인의 차임지급 방법은? 2022.11.23해당카페글 미리보기
있다는 ▶. 상가임대차계약에서 임차인의 차임연체와 불이익 상가 임대차계약에서 임차인이 3기 이상의 월세를 연체하게 되면...갱신 요구를 할 수 없게 됩니다. 세번째로는 임차인이 퇴거시 신규임차인을 주선하여 권리금을 회수하겠다는 주장을 할 수...
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■ 상가건물의 철거·재건축를 이유로 임대차계약갱신을 거절할 수 있는지 2022.11.21해당카페글 미리보기
이상의 월세를 연체한 사실이 있거나, 임대인이 건물을 철거하거나 재건축하려는 경우 등이 대표적인 사유입니다. 다만, 철거...법이 정한 구체적 요건을 갖추어야 하는데, 구체적으로 상가임대차보호법은 “임대인이 다음 어느 하나에 해당하는 사유로...
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상가건물임대차 10년 종료시 권리금회수와 손해배상청구 2022.10.18해당카페글 미리보기
위반시 손해배상책임이 있다고 규정하고 있다. 임대차기간이 10년이 되어 종료되는 경우에도, 기존 임차인은 신규 임차인을 주선...16일을 기준으로 그 이후 체결되거나 적법하게 갱신된 상가임대차의 임차인은 임대차 계약기간이 끝나기 전 6개월 ~ 1개월...
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아무도 알려주지 않는 수익형 부동산 경매의 CASE STUDY 2022.10.03해당카페글 미리보기
있다. 월세라는 불로소득을 안정적으로 수령할 수 있다는 것이 가장 큰 장점이기 때문이다. 저금리과 고령화의 사회적 패턴과 맞물려 금융자산을 통한 연금마련이 어려워졌기 때문으로 파악된다. 부동산을 취득하는 방법에는 청약을 통한 분양, 일반매매...
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계약서의 특약사항 기재 2022.09.27해당카페글 미리보기
있슴. #월세는 매월 입주 해당 일에 임대인 구좌(00은행 00예금 계좌번호 ***-**-******)에 입금키로 함 #임대차 계약 만료일에...에는 임차인에게 즉시 통보해주기로 함. #본건 부동산에 설정된 근저당권(00은행,채권최고액 일금00백만원)은 잔금지급 시...
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특약사항 모음(펌글) 2022.08.22해당카페글 미리보기
상 연체할 시 임대인 임의로 해지가능하며, 해지 시 임차인은 즉시 원상 복구하여 명도하기로 한다. 16. 영업의 허가에 관한 사항은 임차인의 책임으로 한다. - 독서실, 노래방, 학원, 음식점 등의 중개를 할 경우 허가에 관한 구청, 소방서 등의 제약사항...
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Re: 부동산 계약관련 문의합니다. 2022.08.18해당카페글 미리보기
주택인지 상가인지 나와 있지 않네요. 임차인이 월세를 연체한 사실은 없나요? 일단 주택으로 보고 말씀드립니다. 8년간 여러번 계속 묵시의 갱신이 있었던 것으로 보이네요. 그 동안 보증금 증액을 하시는 편이 좋았을 것으로 보입니다. 계약기간 중...
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▶ 토막상식각종 계약서 작성시 유의사항-16 2022.08.14해당카페글 미리보기
보증금과 월세는 변동 시 무효로 한다. 라 하면 거의 무효가 됩니다. 임대업자는 구실만 생기면 임대료를 올립니다. 미리 건물주와 연락하여 임대료 변경여부를 확인하도록 현 임차인에게 요구하고 중개사도 추가로 확인한 다음 계약체결 시는 현 임차인이...
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🐳2022년 7월8일 금요일 간추린 뉴스🐳 2022.07.08해당카페글 미리보기
만큼 연체나 다중채무 우려가 크다고함 9. 교통사고 후 보험사와 합의했으나 예상치 못한 후발손해가 발생했을 때, 손해배상금 산정 시점을 사고 당시가 아닌 후발손해 발생시점으로 봐야한다는 대법원 판단이 나왔다함 10. 미래에셋증권이 11일부터 신용...
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▶ 토막상식각종 계약서 작성시 유의사항-16 2022.06.26해당카페글 미리보기
보증금과 월세는 변동 시 무효로 한다. 라 하면 거의 무효가 됩니다. 임대업자는 구실만 생기면 임대료를 올립니다. 미리 건물주와 연락하여 임대료 변경여부를 확인하도록 현 임차인에게 요구하고 중개사도 추가로 확인한 다음 계약체결 시는 현 임차인이...